O que significa escritura de transporte?

p Quando você vende ou reatribui a propriedade de um imóvel, você normalmente usará uma escritura de transporte, que é um documento legal que transfere bens imóveis de uma parte para outra. Dependendo da situação, você deve usar um tipo específico de escritura de transporte.

Escritura de garantia

p Uma escritura de garantia é o tipo de escritura que um proprietário usa para transferir um imóvel. Uma escritura de garantia afirma que o emissor possui a propriedade, tem o direito de vendê-la e está optando por transferir toda a sua participação na propriedade para o destinatário da escritura. Uma escritura de garantia é a escritura de transporte mais forte disponível.

Sair de ação de reivindicação

p Uma escritura de reivindicação de desistência é semelhante a uma escritura de garantia porque o emissor da escritura a usa para transferir todos os seus interesses em uma propriedade para outra parte. Contudo, o emitente de uma escritura de reivindicação de quit não reivindica a propriedade da propriedade ou o direito de transferir a propriedade. Este tipo de escritura de transferência é usado quando a posse de uma propriedade está em disputa.

Ação de confiança

p Uma escritura de fideicomisso é uma escritura de transferência que transfere a propriedade de um imóvel para um administrador que permite ao atual proprietário continuar a usar a propriedade. Contudo, o administrador mantém o direito de executar a hipoteca sobre a propriedade, se necessário. Os credores podem usar esse tipo de escritura para garantir seus juros sobre bens imóveis até que o mutuário pague o empréstimo.

Escritura de Liberação

p Quando um mutuário paga o saldo de uma hipoteca, o credor pode emitir uma escritura de liberação. Este é um documento que cancela a escritura de fideicomisso do credor e revoga o interesse do credor no imóvel. A maioria dos estados exige que os credores emitam uma escritura de liberação dentro de um determinado prazo após o devedor ter pago o empréstimo.

Escritura de Beneficiário

p A escritura do beneficiário é uma escritura de transferência que transfere a propriedade de um bem imóvel a um beneficiário em caso de morte do atual proprietário. Este tipo de escritura não transmite ao beneficiário qualquer interesse pelo imóvel enquanto o atual proprietário estiver vivo.