O Imposto do Selo Doc da Flórida é dedutível em meus impostos federais?

p A maioria dos governos estaduais cobra algum tipo de taxa para transferir um título de propriedade de uma pessoa para outra. Na Flórida, essa taxa é conhecida como "imposto de selo doc." O imposto também incide sobre títulos, hipotecas e ônus. Ao contrário dos impostos de propriedade da Flórida, o imposto de selo doc não é uma dedução legítima do imposto de renda federal.

Imposto de Selo de Doc

p Você paga o imposto de selo do documento sempre que registrar uma transferência de título com um cartório de escrituras do condado. Tipicamente, As transferências de terras na Flórida envolvem títulos de garantia ou de desistência, mas você também paga selos doc para transferências envolvendo servidões, contratos de ações e ações em vez de execução hipotecária. A partir de 2011, a taxa de imposto era de 70 centavos para cada $ 100 em consideração dada pela propriedade, embora Miami-Dade defina uma taxa diferente. A consideração pode incluir dinheiro, uma hipoteca, perdão de uma dívida ou troca de propriedade.

Impostos imobiliários

p Você pode deduzir todos os impostos sobre propriedade que pagar aos órgãos governamentais da Flórida de sua receita tributável federal. Na Flórida, autoridades fiscais podem incluir conselhos escolares, cidades, condados e distritos do fogo. Avaliações especiais - um imposto sobre a propriedade visando certas parcelas para pagar por um benefício, como uma nova estrada - são uma exceção:porque você recebe algo em troca de seus pagamentos, não é dedutível. Impostos sobre transferências de títulos - não apenas os selos médicos da Flórida, mas impostos semelhantes em outros estados - não são uma dedução aprovada pelo Internal Revenue Service.

Ganhos de capital

p Você pode obter um benefício de imposto federal do imposto de selo doc ao calcular os ganhos de capital em uma venda de imóvel. O governo federal cobra imposto sobre ganhos de capital sobre a diferença entre sua "base ajustada" - o preço de compra mais certas taxas - e seu preço de venda. Os ajustes no preço de compra incluem o título, seguro, levantamento de custos e taxas de transferência imobiliária. Ao incluir as taxas de selo de documentos em sua base ajustada, você reduzirá o ganho tributável na venda.

Reivindicação de deduções

p Se você deseja reivindicar seus impostos sobre a propriedade da Flórida como uma dedução federal, você deve discriminar as deduções no Anexo A. Alguns credores hipotecários exigem que você deposite os pagamentos mensais de sua conta anual de imposto sobre a propriedade em uma conta de garantia, que o credor usa para garantir que o imposto seja pago. Se você tiver essa conta, você não pode deduzir o dinheiro que paga nele. Tudo o que você pode reivindicar é o dinheiro que sai da conta para o coletor de impostos local.