Qual é a pena por falsificação de uma escritura de reivindicação de desistência?

Forjar uma escritura de quitclaim para roubar terras é um crime. p Como outras ações, uma escritura de quitclaim transmite a propriedade de um "concedente" ou proprietário a um "donatário". Ao contrário de outras ações, o concedente não tem responsabilidade legal se o título apresentar alguma falha. Transmitindo título com uma escritura forjada ou fraudulenta, Contudo, é um crime. Se for considerado culpado, o falsificador sofrerá qualquer pena que seu estado determinar para o crime.

Casos de Missouri e Flórida

p Em Kansas City, Missouri, uma série de roubos em 2004 envolveu criminosos que falsificaram assinaturas de proprietários de casas em ações de quitclaim, em seguida, arquivando as ações com o condado. Os ladrões poderiam então revender a propriedade ou tomar um empréstimo para compra de uma casa usando a casa como garantia. Em alguns casos de falsificação de 2008 na Flórida, o ladrão não só falsificou o nome do proprietário, mas também de duas testemunhas, além de autorizar o documento com selo notarial falso. Os alvos favoritos são proprietários de fora do estado ou idosos que não suspeitarão de um problema até que seja tarde demais.

Penalidades

p Desistir de falsificação de escritura, em muitos estados, podem constituir crimes múltiplos. Em califórnia, por exemplo, você comete um crime no momento em que forja a assinatura de um proprietário em uma escritura de quitclaim. Se você então arquivar, registrar ou registrar a escritura, esse é outro crime. A falsificação pode render três anos de prisão e US $ 10, Multa de 000 por cada ação fraudulenta. Arquivar a escritura pode resultar em $ 75, 000 bem em cima disso. O juiz pode adicionar vários anos a mais, dependendo de quanto dinheiro o proprietário perdeu por causa do seu crime.

Defesas

p Só porque alguém é acusado de falsificação não significa que será condenado. Por exemplo, o acusado poderia mostrar que não forjou a escritura; em vez de, o falsificador se fez passar por ele e usou seu nome como donatário para esconder sua verdadeira identidade. Em califórnia, é uma defesa legal para mostrar que o concedente legítimo aprovou o que você fez:ela queria lhe dar a casa, por exemplo, e disse para você ir em frente e assinar o nome dela.

Considerações

p Uma escritura forjada é completamente inválida:uma vez que a falsificação é descoberta, a transferência do título é nula e sem efeito. Se o falsificador transmitiu o título a outra pessoa, essa transferência é inválida, também, como são todos os meios de transporte subsequentes, mesmo que alguns dos compradores fossem inocentes e não soubessem da fraude. Se o ladrão usou fraude para induzir o concedente a assinar a escritura, o ladrão não tem direito à propriedade, mas se ele vender para um comprador legítimo, essa venda pode se manter.