O que é uma escritura de presente para imóveis?

Quando você quiser transmitir uma propriedade para outra pessoa, escolher a maneira certa de fazer isso é essencial. Uma ferramenta que você pode usar para transmitir um imóvel é uma escritura de presente. Este é um tipo de escritura comumente usado para passar propriedades entre membros da família.

O que é uma escritura de presente?

Ao usar uma escritura de presente para transmitir um imóvel, não pode haver qualquer compensação monetária envolvida. A única consideração para este tipo de ação é amor e afeição. Esse tipo de escritura é comumente usado por pais que desejam doar um imóvel para seus filhos. Quando você usa uma escritura de presente, você dá a propriedade à outra parte de boa fé e transmite todas as garantias que possa ter na propriedade também.

Requisitos

Quando você deseja usar uma escritura de presente para transmitir uma propriedade a outra parte, você tem que cumprir os requisitos da lei estadual. Você precisará usar um documento oficial que inclua seu nome e também os nomes dos destinatários. A descrição legal do imóvel deve constar da escritura. Você precisará assinar o documento na frente de duas testemunhas para que este processo seja considerado legalmente válido. Adicionalmente, as testemunhas não podem ter interesse na transação.

Revogável vs. Irrevogável

Ao criar uma escritura de presente, você pode escolher entre um dos dois tipos diferentes. Você pode optar por criar uma escritura de presente revogável ou irrevogável. Com uma escritura revogável, você pode revogar legalmente o presente a qualquer momento depois de dá-lo à outra parte. Com uma escritura de presente irrevogável, uma vez que você dá o presente para a outra parte, você não pode retirá-lo. Escolher o tipo certo de escritura é importante caso você sinta que há uma chance de precisar devolver o presente em algum momento no futuro.

Transferência de propriedade

Com uma escritura de presente, o doador pode decidir quando a propriedade será transferida para o destinatário. Em muitos casos, o doador irá especificar que a propriedade será transferida para a outra parte quando o doador morrer, pois o doador pode desejar manter o uso da propriedade pelo resto de sua vida. Em outros casos, o doador pode desejar doar a propriedade para uma instituição de caridade ou algum outro grupo imediatamente. Nesse caso, a propriedade da propriedade pode ser transferida imediatamente.