Regras e regulamentos para organizações de inquilinos de habitação HUD

O Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano dos EUA tem jurisdição de supervisão sobre muitos complexos de apartamentos privados nos Estados Unidos. Os apartamentos que fornecem moradia para grupos populacionais especiais e de baixa renda quase sempre estão sob a jurisdição e supervisão do HUD. A política oficial do HUD incentiva e protege as organizações de inquilinos em complexos de apartamentos de baixa renda e de população especial. Uma série de leis federais também implementam e reforçam as políticas de HUD aplicáveis ​​que regulam as organizações de inquilinos.

Organizações locatárias legítimas

Os regulamentos federais permitem a formação e proteção de organizações de inquilinos em complexos habitacionais HUD. Essas organizações devem ter como objetivo que os inquilinos tenham voz nas suas condições de vida, regras de construção e questões financeiras e jurídicas relativas aos seus apartamentos e complexos. As organizações de inquilinos reconhecidas pelo HUD devem estar totalmente abertas à participação de todos os residentes e ser democráticas por natureza e prática. Organizações de inquilinos HUD oficialmente reconhecidas também devem ter reuniões regulares e ser completamente independentes dos proprietários do complexo, agentes ou funcionários.

Regulamentos do locatário

Os regulamentos do HUD exigem que os proprietários permitam que os inquilinos operem livremente em suas propriedades. Os organizadores de inquilinos podem ser voluntários ou profissionais, residentes ou não residentes. Os organizadores de inquilinos residentes podem distribuir e postar literatura, realizar reuniões e fazer propaganda de porta em porta, sem permissão ou supervisão da administração do prédio. Os organizadores de inquilinos não residentes têm os mesmos direitos que os organizadores residentes se o complexo não tiver uma política oficial e pública de proibição de solicitação. Os organizadores de inquilinos não residentes devem ser acompanhados por residentes enquanto estiverem em complexos de apartamentos com políticas anti-solicitação.

Atividades e ações do organizador

As organizações inquilinas têm o direito de distribuir livremente e publicar panfletos de forma adequada, cartazes e outra literatura escrita em suas propriedades. Membros de organizações de inquilinos também podem realizar reuniões de inquilinos e ir de porta em porta para conversar com inquilinos individuais. As organizações de inquilinos podem atuar como a voz oficial dos residentes, elaborando e enviando demandas por escrito para a administração do prédio e respostas às políticas de administração. Os regulamentos do HUD especificam que as atividades legítimas da organização de inquilinos não exigem permissão ou supervisão do gerenciamento do edifício.

Reuniões de organização de inquilinos

Os regulamentos do HUD exigem que o gerenciamento das propriedades em questão forneça regularmente às organizações locatárias salas de reunião ou espaço em suas propriedades. As salas ou espaços de reunião da organização locatária devem ser acessíveis para deficientes físicos, se possível. Os proprietários podem cobrar taxas 'razoáveis ​​e habituais' aprovadas pelo HUD para espaços de reunião de organizações de inquilinos. Os regulamentos do HUD e as leis federais proíbem especificamente a participação de qualquer pessoa da gerência nas reuniões da organização de inquilinos, a menos que sejam convidados pelas próprias organizações.