Direitos do inquilino para serviços públicos

Os inquilinos quase sempre têm direito a serviços públicos em funcionamento. Cada estado tem diferentes leis que protegem esses direitos, por isso é uma boa ideia ler sobre eles para que você saiba o que fazer se um locador cortar seus serviços, não mantém seu forno em boas condições ou se recusa a pagar contas de serviços públicos.

Serviços públicos e contratos de locação

Antes de assinar um contrato de locação ou locação, verifique se ele especifica se você, ou seu senhorio, são responsáveis ​​pelo pagamento dos serviços públicos. Se você dividir o custo dos serviços públicos com o seu senhorio ou outros inquilinos, a lei em sua área pode exigir que o proprietário o informe sobre seu método de cálculo e atribuição de responsabilidade pelo pagamento de serviços públicos.

Falha do proprietário em pagar serviços públicos

Se o seu contrato de aluguel ou arrendamento declarar que o senhorio é responsável pelo pagamento dos serviços públicos, ainda assim, você recebe um aviso da concessionária informando que as concessionárias devem ser fechadas por falta de pagamento, entre em contato com sua concessionária. Eles podem dizer quais são suas opções para evitar o desligamento do utilitário. Dependendo das leis do seu estado, você pode ter o direito de pagar os serviços você mesmo e deduzir esse valor do seu aluguel, ou vá ao tribunal e peça que designem alguém para cobrar seus aluguéis e depois pagar as contas de serviços públicos. As leis que regem o não pagamento de contas de serviços públicos pelo proprietário variam consideravelmente de estado para estado, e mesmo de cidade em cidade, portanto, certifique-se de obter aconselhamento jurídico antes de agir.

Direito aos serviços públicos

As leis estaduais de proprietários e inquilinos quase sempre exigem que os proprietários forneçam a seus inquilinos casas que sejam "habitáveis". Isso significa que a casa é segura para se morar e que os principais sistemas domésticos, como eletricidade, o calor e o encanamento estão funcionando bem. Na verdade, essas leis freqüentemente afirmam especificamente que os proprietários devem fornecer aos inquilinos acesso a aquecimento e água quente adequados. Se os serviços públicos em seu prédio não funcionarem porque precisam de reparos, contacte o seu senhorio imediatamente. Se o seu senhorio se recusar a reparar o problema, as leis do seu estado podem lhe dar o direito de reter o aluguel ou rescindir o seu aluguel.

Despejos e desligamento de serviços públicos

Alguns proprietários tentam forçar os inquilinos a se mudarem fechando seus serviços de utilidade pública. Às vezes conhecido como "congelamento, "porque o locador presume que o locatário não vai querer ficar em uma casa sem aquecimento ou água quente, um corte deliberado de utilidade é ilegal na maioria dos lugares. Na verdade, quase sempre é ilegal, mesmo que o proprietário tenha uma ordem de despejo contra o inquilino. Se o seu senhorio faz isso, entre em contato com a Sociedade de Assistência Jurídica local ou sindicato de inquilinos para obter assistência; você pode processar o proprietário por danos.