Regras de empréstimo VA em relação ao divórcio

Os titulares de empréstimos veteranos devem seguir as regras do VA quando envolvidos em procedimentos de divórcio. p O casamento às vezes pode levar a um divórcio prematuro e infeliz. Quando um veterano militar tem um empréstimo hipotecário com garantia de VA e está em processo de divórcio, regras se aplicam delineando as opções do veterano para a hipoteca e propriedade.

Premissas de empréstimo

p Suposições de empréstimo, ou transferências, permitir que o empréstimo seja assumido por um comprador se o veterano quiser vender a propriedade. O veterano não precisa da aprovação do credor ou do VA para fazer isso. Na maioria das vezes, o cônjuge se torna o comprador. O veterano pode iniciar a suposição do empréstimo, independentemente da data do empréstimo, se isso constituir uma transferência restrita, como um divórcio. Uma advertência sobre a suposição do empréstimo é que o veterano permanece responsável pelo empréstimo se o assumidor atrasar os pagamentos da hipoteca.

Liberação de responsabilidade

p Um veterano pode solicitar a liberação da responsabilidade para fins legais e de crédito. Isso acontece quando o veterano e o cônjuge são co-tomadores de empréstimo, e o co-mutuário que sai de casa solicita que não retenha a responsabilidade pelo empréstimo garantido pelo VA. O VA, não o titular do empréstimo, tem que processar o pedido. Regras relativas à liberação de responsabilidade inclucde:o divórcio é final, sem recursos pendentes; toda a propriedade permanece em nome do ex-cônjuge; e nenhuma das pessoas tem conhecimento de acordos de propriedade pendentes forçando o veterano a ser responsabilizado por fazer pagamentos de empréstimos. O servicer cobrará $ 50 para corrigir os registros para a mudança de propriedade se, para a liberação da responsabilidade, o veterano fica em casa em vez do ex-cônjuge.

Substituição de Direito

p Um veterano pode buscar uma substituição de direito, outro tipo de suposição, na esperança de receber um futuro empréstimo VA garantido, permitindo uma transferência do presente VA empréstimo para o veterano comprador, quem é o ex-cônjuge. As regras de empréstimo exigem que o comprador tenha direito suficiente para substituir o direito do ex-cônjuge e que a propriedade com o empréstimo garantido seja ocupada por um deles.