Deduções fiscais para proprietários de casas

Possuir uma propriedade tem muitas vantagens e desvantagens - muitas delas estão relacionadas com impostos. Se você possui um imóvel como residência principal ou propriedade de investimento, há deduções e impostos a serem considerados. Dadas as mudanças na legislação tributária, muitos desses números mudaram, que terá impacto sobre os proprietários anteriores e novos. Neste artigo, vamos discutir alguns dos impostos e as deduções fiscais para proprietários de casas que são importantes a considerar ao pensar em comprar uma casa, ou ao fazer seus impostos!

Leia mais:Como as alterações na legislação tributária me afetarão?

Deduções fiscais para proprietários de casas

Você pode deduzir Você não pode deduzir Dedução de juros pré-pagos - taxas pagas no fechamento para reduzir a APR no ano pago. Pagamentos de seguro do proprietário; Impostos sobre propriedade pagos (limitado a US $ 10, 000) Perdas com a venda de bens pessoais Seguros hipotecários privados - descontinuação se a renda bruta ajustada for superior a US $ 100, 000 (casas compradas ou refinanciadas após 2007) taxas HOA de bens pessoais

Deduções de juros hipotecários

Normalmente, você pode deduzir os juros que paga em uma hipoteca se especificar, que reduz o seu rendimento tributável por esse montante de juros. Com a nova lei tributária, muitos proprietários não podem mais discriminar suas deduções, à medida que a dedução padrão aumentou. Se fizer sentido listar, o limite para dívidas hipotecárias dedutíveis é de $ 750, 000. Isso se aplica a novos empréstimos contraídos após 14 de dezembro, 2017. Se você tiver um empréstimo anterior a essa data, você tem direitos adquiridos abaixo do limite anterior de $ 1 milhão. Você também pode deduzir os juros da hipoteca de uma segunda casa, sujeito aos mesmos limites. Se você tiver dúvidas sobre se a nova lei tributária se aplica a você, verifique com um profissional financeiro.

Exclusão de impostos sobre ganhos de capital

Se você vender uma propriedade que usou como residência principal por dois dos últimos cinco anos, então você pode pegar $ 250, 000 (solteiro) ou $ 500, 000 (casado) de ganhos sem pagar impostos sobre ganhos de capital. Se você tem uma propriedade para investimento e não mora nela há dois dos últimos cinco anos, então, você estará sujeito aos impostos totais sobre ganhos de curto ou longo prazo se decidir vender e realizar os lucros. Você também pode obter a depreciação de um imóvel alugado para economizar em impostos. Certifique-se de que seu CPA execute os números, então você está depreciando a quantia certa.

Impostos de propriedade estaduais e locais

Se você estiver relacionando sua declaração de imposto de renda, então, você pode deduzir os impostos sobre a propriedade que paga em sua residência principal, bem como qualquer outro imóvel que você possua. As deduções do imposto de propriedade agora são limitadas a $ 10, 000

O Dia do Imposto se aproximou de você? Precisa de mais tempo para declarar seu imposto de renda? Aqui estão 6 coisas que você precisa saber sobre como entrar com um pedido de prorrogação.