Existem deduções fiscais para locatários?

Aqui está o que você precisa saber se alugar uma casa.

Pontos-chave

• Os proprietários têm acesso a uma série de deduções fiscais.
• Embora o mesmo geralmente não se aplique aos locatários, há um benefício para o qual você pode se qualificar.
• Se você trabalha por conta própria e tem um escritório em casa, pode solicitar uma dedução.

A vantagem de alugar uma casa em vez de possuir uma é que você passa um cheque para o proprietário todo mês e termina o dia. Os proprietários, por outro lado, são responsáveis ​​por uma série de despesas além dos pagamentos da hipoteca, desde impostos sobre a propriedade até manutenção e reparos.

Se você é um locatário, pode estar se perguntando se existem incentivos fiscais para você. Infelizmente, geralmente você não pode deduzir o custo do aluguel em seus impostos. Mas há um incentivo fiscal relacionado que você pode aproveitar.

Você está qualificado para uma dedução de home office?

Se você for autônomo e trabalhar por conta própria, poderá solicitar uma dedução para um escritório doméstico em seus impostos. Mas vamos ser claros -- esta opção somente aplica-se a quem trabalha por conta própria. Muitas pessoas estão trabalhando remotamente durante a pandemia, mas se você é um assalariado, não pode reivindicar um home office, mesmo que não tenha pisado no escritório da sua empresa durante todo o ano de 2021.

Agora, vamos falar sobre quais locatários podem reivindicar um escritório em casa. Se você é autônomo, pode fazer uma dedução de home office se:

• Seu escritório em casa é seu principal local de trabalho.
• Você tem um espaço dedicado em sua casa que funciona como seu escritório.

Então, digamos que você alugue um espaço de coworking que você usa três dias por semana, mas trabalha em seu apartamento duas vezes por semana. Infelizmente, isso significa que a dedução do escritório em casa não é uma opção para você, pois não é seu principal local de negócios. Da mesma forma, se você costuma trabalhar em casa na mesa da cozinha, a dedução do escritório em casa não se aplica, pois essa não é a única função desse cômodo.

No entanto, digamos que você alugue um apartamento em que trabalha em período integral. Vamos supor também que é um apartamento de dois quartos, e um desses quartos é usado estritamente como escritório em casa. Nesse caso, a dedução está na mesa. Você precisará descobrir quanto espaço seu escritório em casa ocupa em seu aluguel. De lá, você pode deduzir uma parte do seu aluguel em seus impostos.

Digamos que seu apartamento tenha 1.200 pés quadrados e seu escritório em casa ocupe 300 pés quadrados, ou 25% do seu espaço vital. Se o seu aluguel mensal for de $ 1.600, você pode deduzir $ 400 pelo seu escritório em casa. Além disso, se você tiver seguro de locatários, também poderá deduzir uma parte do seu prêmio (embora isso possa não equivaler a uma grande dedução, já que o seguro de locatários geralmente não é caro).

Outra opção é usar o método simplificado, onde você pode reivindicar US$ 5 por pé quadrado de espaço de escritório de até 300 pés quadrados. Neste caso, você estaria olhando para uma dedução de $ 1.500. Se o seu aluguel não for muito caro, pode valer a pena usar o método simplificado em seus impostos, mas use os dois conjuntos de números para ter certeza.

Conheça as regras fiscais

Embora alugar uma casa não ofereça muitas opções quando se trata de economizar dinheiro em impostos, você pode obter alguns benefícios. Se você não tiver certeza de quais incentivos fiscais você se qualifica, vale a pena consultar um profissional que possa ajudá-lo a navegar no processo. Isso faz sentido especialmente se você é novo no trabalho por conta própria e está reivindicando certas deduções pela primeira vez.