Neste estado, apenas 1 em cada 6 inquilinos que solicitaram a isenção de aluguel recebeu ajuda

O processo de implantação da assistência de aluguel foi não correu bem em algumas partes do país.

Pontos-chave

• A Califórnia recebeu US$ 5,2 bilhões em fundos de aluguéis para desembolsar aos moradores.
• Até agora, apenas um em cada seis inquilinos que solicitaram ajuda realmente viram o dinheiro chegar.

Quando o surto de COVID-19 eclodiu pela primeira vez, milhões de americanos ficaram desempregados em semanas. Aqueles sem dinheiro na poupança rapidamente ficaram para trás em suas contas, incluindo pagamentos de moradia.

Reconhecendo o potencial de uma crise em massa de sem-teto, os legisladores colocaram em prática uma proibição de despejo, impedindo os proprietários de expulsar os inquilinos com base no não pagamento do aluguel. Mas essa proibição expirou no ano passado e, desde então, muitos locatários, de fato, correram o risco de ficar sem moradia.

A boa notícia é que as duas últimas leis de estímulo que foram sancionadas alocaram mais de US$ 45 bilhões em fundos de aluguéis para ajudar os inquilinos a recuperar os pagamentos em atraso e evitar a perda de suas casas . Esses fundos foram então distribuídos em nível estadual, colocando o ônus de implementar programas de alívio de aluguel nos próprios estados.

Mas alguns estados fizeram um trabalho melhor do que outros na distribuição de ajuda. Na Califórnia, o processo tem sido quase insuportavelmente lento.

Os inquilinos da Califórnia ainda aguardam ajuda

Embora a moratória federal sobre despejos tenha expirado no ano passado, muitas cidades da Califórnia estenderam as proteções de despejo até 31 de março de 2021. Mas essas proteções estão prestes a expirar - em um momento em que a maioria dos inquilinos que solicitaram assistência de aluguel ainda não receberam ajuda.

A Califórnia recebeu US$ 5,2 bilhões em fundos de aluguéis para distribuir aos moradores. Mas em nível estadual, apenas um em cada seis solicitantes de assistência de aluguel realmente recebeu assistência.

Na verdade, o tempo de espera típico para receber fundos de alívio de aluguel após um pedido foi de quatro a seis meses, de acordo com uma nova análise do programa de alívio de aluguel do estado pelo National Equity Atlas . Neste ponto, o tempo está se esgotando para obter esse dinheiro distribuído.

Pesquisadores estimam que os inquilinos da Califórnia devem US$ 3,3 bilhões em aluguel em atraso desde o início da pandemia. Em janeiro, os inquilinos solicitaram mais de US$ 6,9 bilhões em alívio - mas a maioria ainda não recebeu uma resposta aos seus pedidos ou fundos para cobrir o aluguel não pago.

Qual ​​é o atraso?

As autoridades habitacionais da Califórnia afirmam que parte do motivo do atraso nos fundos de aluguéis se resume à necessidade de examinar muitos pedidos e tomar medidas extras para evitar fraudes. Do jeito que está, o estado perdeu cerca de US$ 20 bilhões em pedidos de seguro-desemprego fraudulentos e, compreensivelmente, não está procurando uma repetição.

Mas ainda assim, se os fundos de aluguéis não forem distribuídos em breve, muitos inquilinos da Califórnia podem acabar na rua. Os proprietários também podem acabar em uma situação difícil.

No início da pandemia, os mutuários de hipotecas tinham a opção de colocar seus empréstimos à habitação em tolerância por até 18 meses. Mas essa proteção se esgotou há muito tempo para aqueles que foram tolerantes no início da pandemia. E agora, os proprietários familiares correm o risco de perder os próximos pagamentos da hipoteca se não conseguirem receber o aluguel em atraso.

Além disso, o despejo não é necessariamente uma rota que os proprietários desejam seguir. Pode ser caro e demorado e, em última análise, deixa os proprietários com vagas em suas mãos. Uma solução melhor seria a Califórnia agilizar o desembolso dos fundos de aluguéis para que os inquilinos possam ficar em suas casas, e os proprietários de imóveis possam avançar com sua própria recuperação pessoal.