Renda Airbnb:Gere Renda Passiva com Seu Espaço

Falamos muito sobre ganhar dinheiro paralelamente. Muitas pessoas querem ganhar dinheiro extra, mas acreditam que precisam de uma habilidade especializada. Felizmente, esse não é o caso. Na verdade, uma das melhores maneiras de ganhar dinheiro extra é usar recursos disponíveis, como um cômodo extra em sua casa. Se você tiver um quarto extra, poderá usá-lo para ganhar dinheiro com o Airbnb .

Airbnb é uma empresa que permite que as pessoas evitem hotéis caros hospedando-se em aluguéis de curto prazo mais acessíveis. Minha família e eu costumamos ficar em propriedades do Airbnb durante as férias. Isso nos permite economizar dinheiro, preparar refeições por conta própria e proporcionar uma sensação mais caseira do que ficar em um hotel.

A melhor parte de ganhar dinheiro com o Airbnb é que se trata de uma renda relativamente passiva. A renda passiva requer pouco ou nenhum esforço e permite criar vários fluxos de renda.

Múltiplos fluxos de renda ajudam a alcançar diversos objetivos financeiros, como:

• Pagar dívidas mais rapidamente
• Complementando outros investimentos
• Financiar metas de viagem
• Economizando para uma grande despesa

Se você tem uma segunda propriedade ou um quarto vago que não usa e quer saber como ganhar dinheiro com o Airbnb sem possuir uma propriedade, esta postagem descreve as etapas necessárias para criar uma fonte de renda de caixa de correio .

Como discutiremos, é possível ganhar mais de US$ 1.000 por mês anunciando sua propriedade no Airbnb. Isso oferece uma excelente maneira de ganhar dinheiro sem emprego e complementar sua renda.

Como se tornar um anfitrião do Airbnb

Temos familiares que têm um quarto vago no condomínio e o usam há anos para ganhar um dinheiro extra. Ao falar com eles, existem alguns requisitos para anunciar a sua propriedade no Airbnb.

Primeiro, você deve determinar se pode listar legalmente sua propriedade. Você deseja verificar com dois locais para garantir que é legal listar sua propriedade:

• Sua cidade
• Seus proprietários ou associação de moradores

Cada cidade tem suas próprias leis específicas sobre aluguéis de curto prazo. Acesse o site da sua cidade para ler os regulamentos sobre aluguéis de curto prazo.

Se a sua cidade permite aluguéis de curto prazo, ótimo! Em seguida, você deseja verificar se sua associação de bairro permite aluguéis de curto prazo. Isto pode ser mais problemático, especialmente se você alugar sua residência.

Mas se a associação de moradores ou de proprietários não tiver regras ou regulamentos contra aluguéis de curto prazo, você poderá passar para a próxima etapa.

Agora que você verificou que pode anunciar sua propriedade no Airbnb, é importante conhecer os requisitos de anfitrião do Airbnb. Abaixo estão os requisitos para listar uma propriedade no Airbnb:

• Você deve fornecer o essencial para a estadia, incluindo papel higiênico, lençóis, sabonete e pelo menos um travesseiro e uma toalha por hóspede .
• Você deve responder às solicitações de reserva dentro de 24 horas.
• Você deve aceitar reservas quando tiver vaga.
• Você deve tentar evitar cancelamentos. A política de cancelamento do anfitrião do Airbnb é bastante rígida, então tenha isso em mente.
• Você deve conseguir manter uma avaliação geral alta por parte dos hóspedes.

Se você pode listar sua propriedade legalmente e seguir os requisitos do anfitrião, é hora de anunciar sua propriedade e começar a ganhar dinheiro com o Airbnb.

Não deixe de conferir nossa lista de verificação de anfitriões do Airbnb para uma análise mais aprofundada sobre como listar sua propriedade no Airbnb para maximizar os ganhos.

Como Ganhar Dinheiro com o Airbnb

Se você deseja criar um fluxo de renda anunciando sua propriedade, veja como ganhar dinheiro com o Airbnb e obter uma renda passiva:

Liste sua propriedade

O primeiro passo é listar sua propriedade no Airbnb . Cobriremos as taxas posteriormente neste post, mas é gratuito anunciar sua propriedade no Airbnb.

Você quer ser absolutamente claro em sua listagem. O Airbnb torna isso relativamente simples, pedindo que você liste o tipo de propriedade que possui – quarto vago, casa, condomínio, etc.

Pense em uma descrição que chame a atenção.

Por exemplo, inclua algo atraente na sua propriedade, como a proximidade de um destino popular, pois isso atrairá mais clientes potenciais. Não se esqueça de listar as comodidades que você oferece, pois elas são importantes para a maioria dos hóspedes.

Inclua outros detalhes de alto nível sobre sua propriedade. Os hóspedes querem saber o que esperar, por isso, se faltar alguma coisa no seu anúncio, eles podem passar para outros.

O Airbnb também permite que você liste todas as regras da casa para ajudar os hóspedes em potencial a saber o que você espera da sua propriedade. Ao listá-los, coloque-se no lugar dos seus convidados. O que você esperaria ao se hospedar em um Airbnb?

É provável que os seus potenciais hóspedes esperem coisas semelhantes ao considerarem propriedades diferentes.

Tire fotos excelentes

Esta é uma área que muitos anfitriões do Airbnb ignoram. É difícil ter uma ideia de como é um imóvel sem boas fotos. Esta é uma oportunidade para deixar seu imóvel brilhar.

O Airbnb permite postar 24 fotos por propriedade, então aproveite-as. Você deseja tirar fotos de cada cômodo, geralmente de vários ângulos, bem como fotos da parte frontal da sua propriedade.

*Relacionado:Procurando outras opções de investimento imobiliário? Leia nosso guia sobre como começar a investir em imóveis com pouco dinheiro para conhecer as melhores opções disponíveis.*

Isso permite que os possíveis hóspedes tenham uma boa ideia de como é a propriedade e se podem se sentir confortáveis em ficar lá.

Quando ficamos em uma propriedade do Airbnb, evitamos propositalmente propriedades que listem poucas fotos. Não queremos chegar a algum lugar apenas para descobrir que não atende às nossas necessidades.

Se você não tirar boas fotos, peça a ajuda de um amigo ou contrate alguém que o faça. Você pode recuperar a despesa em poucas estadias e isso pode impactar positivamente os ganhos futuros.

Cobrar uma taxa competitiva

O preço, independentemente do serviço que você oferece, é complicado. Você deseja ganhar o máximo possível sem cobrar demais e afastar possíveis hóspedes.

Faça pesquisas sobre propriedades semelhantes em sua área e use-as como guia. Seu preço deve refletir alguns dos seguintes:

• Localização
• Comodidades oferecidas
• Estadia durante a semana x fim de semana

Airbnb oferece assistência de preços por meio do recurso "Preços Inteligentes". Seu uso é gratuito e orienta você na listagem de sua propriedade a uma taxa competitiva.

Você não precisa usá-lo, mas é um recurso interessante ao começar.

Cuidado com seus gastos

Para ganhar dinheiro com o Airbnb, você incorrerá em algumas despesas. Abaixo estão apenas algumas despesas que você deve ter em mente ao anunciar sua propriedade no Airbnb:

• Taxas de limpeza
• Custos com lotação do imóvel – produtos de higiene pessoal, lanches de boas-vindas, etc.
• Utilitários

É impossível sobreviver sem gastar nada em sua propriedade. Você também não quer gastar demais. Assim como o preço, você deseja alcançar um equilíbrio que lhe permita proporcionar uma estadia agradável sem prejudicar seus resultados financeiros.

Procure maneiras de economizar dinheiro, como comprar suprimentos a granel ou negociar taxas de limpeza. Lembre-se de que você também poderá deduzir despesas para fins fiscais comerciais, portanto, controle todos os seus gastos.

Obtenha um depósito de segurança

É altamente provável que o seguro residencial não cubra aluguéis de curto prazo. Você pode considerar uma política comercial separada, mas consulte primeiro os regulamentos da sua cidade.

O Airbnb permite que você cobre um depósito reembolsável de US$ 100 a US$ 5.000. Você pode conferir este artigo útil do site do Airbnb para ver como funciona.

O depósito só será utilizado se o hóspede quebrar algum item em sua propriedade. Caso não quebrem nada, o depósito é devolvido pelo Airbnb após a estadia.

No entanto, se quebrarem alguma coisa, os fundos serão usados para substituir o item. Também é útil ter uma conta poupança separada para cobrir itens que você precisa substituir devido ao desgaste normal.

Seja um anfitrião atencioso

Esta é provavelmente a melhor maneira de aumentar os ganhos com o Airbnb e começa antes da reserva, respondendo a quaisquer perguntas que um hóspede tenha.

Isso é apenas o começo. Você quer estar atento às suas necessidades durante toda a estadia. Isso inclui alguns dos seguintes:

• Fornecer uma propriedade limpa
• Fazer com que se sintam em casa
• Fornecer itens suficientes para a cozinha e o banheiro
• Responder a quaisquer perguntas que possam ter durante a estadia
• Fornecer uma explicação clara da propriedade e das regras

Você pode achar que precisa suprir outras necessidades, mas a lista acima é um bom começo. Você quer ser um anfitrião atencioso por dois motivos principais:

• É a coisa mais cortês a fazer
• Incentiva avaliações positivas

Um pouco de esforço e atenção têm impacto direto nos seus ganhos, por isso não os ignore. Além disso, aproveite para trabalhar com seu cônjuge ou parceiro para otimizar seu negócio e ganhar mais.

Leia nosso guia sobre como iniciar um negócio paralelo juntos para identificar maneiras semelhantes de aumentar os ganhos trabalhando com seu parceiro.

Monitore suas avaliações

Os comentários são a chave para ganhar dinheiro com o Airbnb. Avaliações positivas ajudam muito a incentivar mais hóspedes em potencial a ficarem em sua propriedade em vez de em outra.

Isso impacta diretamente quanto você pode ganhar com o Airbnb.

Quando procuramos um imóvel, nem sequer consideramos imóveis com menos de dez avaliações positivas. Isso nos ajuda a eliminar propriedades novas ou com avaliações menos que positivas.

Conversando com outros usuários do Airbnb, sei que muitos usam parâmetros semelhantes ao reservar um lugar.

Você pode até entrar em contato com os hóspedes após a estadia, informando que você deixou um comentário e que adoraria receber um em troca. Isso não apenas comunica que você se preocupa com a experiência deles, mas também incentiva avaliações positivas.

Não se esqueça dos impostos

Goste ou não, você deve pagar impostos sobre sua renda do Airbnb. O Airbnb normalmente exige um W-9 ao anunciar uma propriedade, e eles enviarão a você um 1099 no início do ano.

Qual é a porcentagem que o AirBNB leva?

Agora que sabemos como ganhar dinheiro com o Airbnb, é importante saber como o Airbnb ganha dinheiro.

Ao anunciar sua propriedade no Airbnb é gratuito, sempre que sua propriedade é reservada, o Airbnb cobra três por cento da receita.

Esses três por cento são retirados do seu pagamento geral e ajudam a plataforma Airbnb a obter lucro.

Recebendo pagamento

O Airbnb emite o pagamento 24 horas após o check-in do seu hóspede. De acordo com o site do Airbnb, estes são os métodos que eles usam para pagar aos anfitriões, juntamente com o tempo de processamento:

• ACH/depósito direto:até três dias úteis
• Transferência bancária ou transferência internacional:três a sete dias úteis
• PayPal:dentro de um dia útil
• Western Union:um dia útil
• Cartão de débito pré-pago Payoneer:dentro de um dia útil

Como você pode ver, o Airbnb simplifica bastante o recebimento de pagamentos.

Quem usa o Airbnb?

Normalmente usamos o Airbnb para férias. A indústria se baseia nisso para a maioria dos hosts.

Existem muitas outras razões pelas quais uma pessoa ou família pode optar por ficar num aluguer de curta duração em vez de num hotel, tais como:

• Estadia prolongada para visitar um amigo ou familiar doente
• Visitar sua cidade para participar de uma conferência de negócios, concerto ou evento esportivo
• Ter um lugar que inclua uma cozinha
• Ter um local com lavanderia no local
• Economizando dinheiro em viagens

Como você pode ver, há muitos motivos pelos quais alguém pode optar por ficar em um aluguel de curto prazo em vez de em um hotel. Isso oferece amplas oportunidades de ganhar dinheiro com o Airbnb.

Quanto dinheiro você pode ganhar no Airbnb?

Você pode estar se perguntando “Quanto dinheiro posso ganhar com o Airbnb?” e me pergunto se é realmente uma boa maneira de criar renda passiva. Essa é uma pergunta justa, visto que você está anunciando um quarto vago em sua casa ou em uma segunda propriedade.

A renda média mensal de um anfitrião do Airbnb é de US$ 440 e a média é superior a US$ 900 por mês, de acordo com Priceonomics . Esse número pode variar bastante, dependendo de vários fatores, como:

• Quantas propriedades você lista
• Se você estiver listando casas inteiras ou apenas um quarto vago
• A localização e as comodidades oferecidas no seu anúncio

Não é apenas uma excelente maneira de ganhar US$ 100 por dia , mas com um pouco de esforço você pode criar um fluxo confiável de renda.

Se você tiver anúncios suficientes e estiver com capacidade total regularmente, é possível ganhar seis dígitos por ano como anfitrião do Airbnb. Cada situação varia, mas como você pode ver, não é incomum ganhar cerca de US$ 1.000 por mês como anfitrião do Airbnb.

Esta pode ser uma grande fonte de renda relativamente passiva que você pode usar para alcançar outras metas financeiras.

Resumo

A renda passiva é o Santo Graal para ganhar dinheiro extra. Ganhar dinheiro extra paralelamente é uma coisa excelente de se fazer, mas muitas atividades paralelas exigem que você use seu tempo ou esforços para tornar isso possível.

Muitas vezes esse não é o caso de ganhar dinheiro com o Airbnb.

Na verdade, ser anfitrião do Airbnb é uma das melhores ideias de renda passiva para perseguir. O trabalho e o marketing por trás da captação de hóspedes são feitos em grande parte por meio da plataforma Airbnb.

Também não é necessária muita manutenção regular em uma propriedade Airbnb. Obviamente, você precisa limpar a propriedade após cada hóspede, mas isso também é algo que você pode contratar para reduzir ainda mais sua necessidade de trabalhar.

Isso permite que você ganhe dinheiro com esforço limitado e complemente sua renda. Se você quiser ganhar dinheiro com o Airbnb , pode ser uma ótima maneira de usar um quarto vago ou uma segunda propriedade e criar um fluxo de renda passivo.

Você acha que é possível ganhar dinheiro com o Airbnb? Que outras fontes de renda passiva você busca? Você consideraria alugar um quarto vago em sua casa para um estranho?

João Schmoll

Sou John Schmoll, ex-corretor da bolsa, com MBA, escritor financeiro publicado e fundador da Frugal Rules.

Como veterano do setor de serviços financeiros, trabalhei como administrador de fundos mútuos, banqueiro e corretor da bolsa e fui licenciado pelas Séries 7 e 63, mas deixei tudo isso para trás em 2012 para ajudar as pessoas a aprenderem como administrar seu dinheiro.

Meu objetivo é ajudá-lo a obter o conhecimento necessário para se tornar financeiramente independente com ferramentas financeiras testadas pessoalmente e soluções para economizar dinheiro.