Investimento imobiliário:gere renda passiva e construa riqueza

Os investimentos imobiliários geralmente servem como uma forma popular de diversificar carteiras de investimentos. E é compreensível que sim. O investimento imobiliário vem com uma proposta de investimento relativamente fácil de entender:

• pode servir como proteção contra a inflação,
• resulta em valorização do capital se mantido por longos períodos de tempo,
• atua como um ativo gerador de renda e
• representa um investimento com vantagem fiscal.

Além disso, investir em imóveis pode proporcionar tranquilidade pelo fato de se tratar de um ativo tangível.

Investir em imóveis vem em muitos sabores, com diferentes graus de tempo, esforço, comprometimento e investimento. O investimento imobiliário oferece oportunidades de renda passiva e ativa que você pode começar a obter de forma consistente e rápida quando feito de maneira adequada.

Continue lendo para saber se o investimento imobiliário é adequado para você, a diferença entre renda ativa e passiva do investimento imobiliário e uma variedade de maneiras pelas quais você pode começar a ganhar dinheiro passivamente com o mercado imobiliário.

Melhores maneiras de gerar renda passiva com imóveis

Melhor plataforma de investimento imobiliário



Melhor plataforma de investimento CRE para investidores credenciados



Investimento mínimo:$ 10. Taxas:Angariação de fundos:taxa de consultoria anual de 0,15%. Fundrise Pro:$ 10/mês. pago mensalmente ou $ 99 / ano. pago anualmente.*

Investimento mínimo:$ 5.000.

Melhor plataforma de investimento imobiliário



Investimento mínimo:$ 10. Taxas:Angariação de fundos:taxa de consultoria anual de 0,15%. Fundrise Pro:$ 10/mês. pago mensalmente ou $ 99 / ano. pago anualmente.*

Melhor plataforma de investimento CRE para investidores credenciados



Investimento mínimo:$ 5.000.

Você deve investir em imóveis?

Algumas maneiras de investir em imóveis envolvem mais riscos do que outras. Suas opções dependerão do seu nível de capital disponível, disponibilidade de tempo, horizonte temporal de investimento, entre outros fatores.

A propriedade pode variar desde propriedade e gestão direta até propriedade direta com um gestor de propriedade terceirizado, aluguéis de curto prazo, fundos de investimento imobiliário (REITs), compra de títulos garantidos por hipotecas, propriedade de crowdsourcing, parques de casas móveis, instalações de armazenamento local, terrenos e muito mais.

Felizmente, o primeiro método que as pessoas tendem a usar quando pensam em investir em imóveis não é a única opção disponível para você como um investidor imobiliário. . Abordaremos essas opções alternativas de investimento abaixo.

Ao optar por investir em imóveis de forma mais passiva (além da propriedade direta), alguns dos benefícios incluem:

• Diversificando sua carteira de investimentos
• A possibilidade de ganhar dinheiro tanto através de dividendos quanto de eventuais vendas
• Custos iniciais baixos (dependendo da sua preferência de investimento)
• Ter um ativo tangível que protege contra a inflação
• Várias deduções fiscais

Alugar diretamente os seus imóveis sem terceiros e remodelar e “revirar” casas podem ser muito rentáveis, mas também são um trabalho ativo.

Alugar uma casa de férias por um curto período dá menos trabalho do que possuir um prédio de apartamentos  com inquilinos onde você precisa sacar dinheiro todos os meses, mas mesmo a primeira opção pode exigir muito esforço.

Você pode pagar a uma empresa de gestão terceirizada para manter a propriedade para tornar essa fonte de renda mais passiva (mas você ainda precisa trabalhar com eles).

Felizmente, existem muitas maneiras de obter renda com imóveis que são verdadeiramente métodos do tipo “configure e esqueça”. As estratégias de investimento abaixo podem gerar dinheiro imediatamente, ser um investimento de longo prazo ou ambos!

Relacionado:Melhores sistemas de videoporteiro para apartamentos e edifícios de escritórios

Lembre-se de que qualquer tipo de investimento traz riscos e a renda passiva ainda pode envolver um pouco de trabalho inicial. No entanto, em relação a outros tipos de investimento, a maioria dos tipos de imóveis são geralmente considerados opções mais seguras. Além disso, se você escolher uma estratégia de renda passiva, como as listadas abaixo, não correrá o risco de perder muito tempo valioso.

O investimento imobiliário passivo tem menor potencial de retorno do que o investimento mais ativo, mas também deixa mais tempo para outras oportunidades de ganhar dinheiro, incluindo investimentos imobiliários mais ativos, se assim o desejar.

Escolha a oportunidade (ou oportunidades) de renda imobiliária que corresponda ao seu orçamento atual e nível de aversão ao risco.

1. Propriedade e gerenciamento diretos (ou com terceiros)

O método mais comum de investimento imobiliário ao considerar a oportunidade de investimento é comprar diretamente um imóvel e alugá-lo aos inquilinos.

No entanto, antes de optar por comprar um imóvel para alugar a terceiros, você deve se fazer algumas perguntas, incluindo:

• Quer alugar imóveis comerciais ou residenciais?
• Você está interessado em imóveis prontos para alugar ou “reparadores superiores?”
• Se você ainda não possui um imóvel adequado, você pode pagar a hipoteca de outro imóvel?
• Deseja alugar diretamente ou através de um serviço terceirizado como o Airbnb?

De acordo com o autor de best-sellers e especialista em finanças pessoais Chris Hogan, “Você deveria estar livre de dívidas antes de pensar em comprar um lugar para alugar”. Além de não ter dinheiro suficiente adiantado para pagar em dinheiro um imóvel alugado , erros comuns que as pessoas cometem depois de comprar um imóvel para alugar incluem:

• Não estar pronto para ser proprietário (ser proprietário não é passivo)
• Não manter fluxo de caixa suficiente
• Não estar familiarizado com códigos e regulamentações locais
• Não examinar minuciosamente os inquilinos
• Não cobrar o aluguel prontamente

Tudo isso parece muito trabalhoso? Isso é! A menos que você possa contratar pessoas abaixo de você para trabalhar como proprietários (também conhecidos como administradores de propriedades), esta é uma forma muito ativa de investir em imóveis.

Minha experiência como proprietário direto de imóveis

Posso falar por experiência própria, tendo possuído três aluguéis durante sete anos. Uma propriedade, um condomínio no centro de Nova Orleans, alugada com facilidade e por um retorno justo. Foi o melhor investimento Eu cheguei a esse ponto da minha vida. Ele também apresentava baixos custos de manutenção e a manutenção se mostrou extremamente baixa. Isto levou a menos investimentos adicionais na propriedade e permitiu que o fluxo de caixa mensal permanecesse como puro retorno.

Com os outros dois aluguéis, tivemos dificuldade em preencher um com inquilinos de longo prazo no passado. Isso está relacionado principalmente ao layout da propriedade, uma casa de espingarda, como são chamadas em Nova Orleans. Este estilo de habitação possui todos os cômodos enfileirados, proporcionando um único corredor que atravessa todos os cômodos da propriedade. Este estilo de habitação funciona bem para famílias que não precisam de tanta privacidade, digamos, como um grupo de colegas de quarto de faculdade.

Tínhamos a propriedade lotada de estudantes de pós-graduação da vizinha Universidade de Tulane e tivemos a grande sorte de escolher bons inquilinos para chamar de vizinhos.

Quanto ao aluguel final, este também ficava na shotgun house, mas tinha acomodações separadas, o que nos permitiu listar o imóvel como aluguel de curta duração no AirBnB. Discutirei mais sobre esse arranjo posteriormente no post.

2. Aluguéis de curta duração

Com aluguéis de curto prazo, muitas vezes você pode cobrar mais por noite do que cobraria com inquilinos de longo prazo e não precisa perder tempo procurando aluguel. Se você usar terceiros, como o Airbnb, para aluguéis de curto prazo de uma propriedade que já possui, poderá ganhar dinheiro de forma relativamente passiva.

Airbnb não é sua única opção. Existem concorrentes, como o Booking.com e os aluguéis do TripAdvisor, mas o Airbnb é o líder absoluto. O anfitrião médio do Airbnb ganha cerca de US$ 924 por mês e, em alguns países, o programa de Garantia ao Anfitrião do Airbnb oferece proteção de até um milhão de dólares em danos se os hóspedes não forem atenciosos.

A maioria dos investidores imobiliários do Airbnb em tempo integral começou usando o Airbnb como um projeto paralelo de meio período. Você pode até alugar apenas um quarto da sua casa, em vez de uma casa ou apartamento inteiro.

Pessoalmente, minha esposa e eu alugamos um quarto extra em nossa casa por dois anos e meio para adicionar alguma renda extra aos nossos resultados financeiros. Esse dinheiro, quando combinado com o aluguel cobrado de inquilinos de longo prazo que moram em outra unidade da propriedade, cobriram totalmente nossa hipoteca e despesas de subsistência. Conseguimos economizar uma quantia significativa de dinheiro durante esse período para nos colocar no caminho da compra de nossa primeira casa juntos como família. Podemos apontar diretamente para essas unidades alugadas como conseguimos fazer uma contribuição substancial para o nosso fundo de entrada.

Quando recebemos hóspedes, uma das principais desvantagens do aluguer de curta duração eram os incómodos de agendamento constante e requisitos de limpeza, mas existem formas de minimizar isto. Planejamos com antecedência e desenvolvemos uma rotina eficiente para alternar a sala entre os hóspedes. No entanto, você tem maneiras de combater esses problemas. Você pode aumentar a passividade do aluguel do seu espaço estabelecendo estadias mínimas mais altas para os hóspedes.

Descobrimos que definir um mínimo de 3 noites nos mantinha reservados na maioria dos fins de semana durante a alta temporada (outubro a maio em Nova Orleans) e nos rendeu cerca de US$ 500 a US$ 800/mês. A lógica é simples:em vez de permitir hóspedes de uma única noite, você pode definir um mínimo de dois ou três dias. Quanto menos rotatividade, menos trabalho. (Você também pode contratar faxineiros que saibam limpar automaticamente quando os hóspedes saem e estocar os suprimentos necessários.)

Uma coisa que fizemos para destacar nosso anúncio foi contratar um fotógrafo freelance para tirar fotos atraentes de nosso espaço. Você pode considerar contratar um freelancer do Fiverr para melhorar seu anúncio e também para chamar a atenção de seus hóspedes em potencial. Esses serviços podem incluir escrever descrições detalhadas e atraentes do anúncio, tirar fotos do espaço para alugar, promover o seu anúncio, criar um livro de boas-vindas para os hóspedes quando eles chegarem e muito, muito mais.

Quanto mais serviços exclusivos e de valor agregado você puder fornecer, melhores avaliações receberá dos hóspedes. Estes pequenos detalhes tornarão o seu anúncio especial e ajudá-lo-ão a tornar-se um Superhost e a ganhar um rendimento adicional respeitável com o espaço que já tem disponível.

3. Fundos de investimento imobiliário (REITs)

Um fundo de investimento imobiliário (REIT) é uma empresa que possui imóveis geradores de renda e reúne o dinheiro dos investidores para obter e administrar propriedades imobiliárias. Normalmente, os REITs são propriedades comerciais ou de alto padrão e podem flutuar em correlação com o mercado de ações. Os REITs permitem-lhe investir no setor imobiliário de uma forma totalmente passiva, uma vez que possui essencialmente uma parte do fundo. Os pagamentos do aluguel são repassados ​​aos proprietários de REIT mensalmente, trimestralmente ou anualmente.

As pessoas que investem em REITs recebem dividendos da mesma forma que você recebe dividendos de determinadas ações e esses retornos são geralmente mais elevados do que a maioria das outras ações. Um benefício para os REITs que você não tem com muitos outros investimentos imobiliários é que seu dinheiro permanece líquido porque você pode vender a qualquer momento. Os custos iniciais para investir em um REIT são relativamente baixos e simples de adquirir por meio de uma conta de corretagem.

Se você achar intimidante escolher entre centenas de REITs de capital aberto, considere investir em um fundo negociado em bolsa (ETF) imobiliário.

Com os ETFs, um gestor de fundos profissional decide em quais REITs investir e usa o dinheiro dos investidores para comprar grupos de REITs. Existem muito menos opções para escolher se você quiser um ETF. Tanto para fundos de investimento imobiliário como para fundos imobiliários negociados em bolsa, o rendimento é tributado como uma taxa de imposto sobre ganhos de capital e não como rendimento passivo. Apesar da categorização fiscal, a renda é tão passiva quanto parece.

Existe sempre a possibilidade de um investimento REIT perder valor num mercado difícil, por isso certifique-se de pesquisar primeiro os principais fundos e ser financeiramente capaz de manter investimentos a longo prazo para evitar vendas durante uma queda. Você pode comprar REITs de capital aberto através da maioria dos principais corretores de descontos on-line .

4. Notas de hipoteca

Outra forma de criar renda passiva por meio de imóveis é criando ou comprando uma nota de hipoteca. Você pode comprar notas hipotecárias produtivas e inadimplentes de outros investidores, geralmente com um pequeno desconto. Como alternativa, você pode criar uma nota de uma propriedade de sua propriedade usando financiamento do proprietário. Hipotecas e notas são dois contratos separados usados ​​pelos credores para fornecer aos compradores dinheiro para comprar imóveis.

Uma nota promissória descreve o reembolso de uma dívida e a hipoteca garante a propriedade do credor como garantia em caso de inadimplência do comprador. Alguns compradores de casas optam por contrair um empréstimo à habitação como uma nota privada em vez de um empréstimo tradicional. Você pode pensar em investir em notas como se estivesse ocupando o lugar de um banco. A cada mês, o comprador paga a você o principal e os juros mensais (se o mutuário quiser pagar a hipoteca mais rápido, isso pode prejudicar seus retornos).

É responsabilidade do comprador manter o imóvel, ter seguro e pagar impostos. Seu trabalho é receber um cheque todos os meses e manter registros dos pagamentos e do saldo devedor. Caso o proprietário do imóvel não efetue os pagamentos, você assume a propriedade do imóvel.

A renda obtida com notas hipotecárias é categorizada como “receita de juros”. Os juros cobrados sobre o empréstimo durante um determinado ano fiscal são tributados como rendimento ordinário.

No geral, esta forma de investimento imobiliário passivo pode ser muito complexa e provavelmente é mais adequada para pessoas já familiarizadas com notas hipotecárias.

5. Crowdfunding Imobiliário (Residencial e Comercial)

Financiamento coletivo imobiliário ainda é uma forma relativamente nova de obter renda passiva. Ele permite que você invista em ativos que de outra forma não conseguiria, como um prédio de apartamentos alto. Você também se beneficia da experiência de pessoas que sabem como agregar valor à propriedade de maneira econômica.

Investir em imóveis por meio de uma plataforma de crowdfunding permite encontrar negócios, geralmente investimentos baseados em dívidas, que pagam um pagamento fixo por um determinado período de tempo. Essas plataformas permitem que você ganhe dinheiro enquanto dorme, em vez de se preocupar com o gerenciamento de inquilinos. Dependendo da oportunidade de investimento, os retornos de dividendos podem ser pagos mensalmente, trimestralmente ou anualmente. Outras oportunidades oferecem uma fatia dos lucros futuros da venda ou distribuição da propriedade, enquanto algumas oferecem uma combinação de ambos.

Lembre-se de que esses tipos de investimentos geralmente são ilíquidos, portanto, são considerados investimentos de longo prazo.

Como começar a investir em imóveis com crowdfunding

A Fundrise é considerada a primeira empresa a oferecer investimentos imobiliários online com sucesso. Continua a ser um serviço líder para ajudar as pessoas a começarem a investir em imóveis. O Fundrise atua de forma semelhante a um REIT, onde você investe em carteiras imobiliárias. Com o portfólio inicial da Fundrise, o mínimo para investir é de apenas US$ 10.

Eles o ajudarão a criar um portfólio personalizado com base em seus objetivos pessoais e você poderá acompanhar seu desempenho e visualizar atualizações em tempo real com este aplicativo de renda passiva.

Considere abrir uma conta para saber mais sobre o serviço e se essa opção alternativa de investimento seria adequada para seu portfólio de investimentos.

Melhor plataforma de investimento imobiliário

Arrecadação de fundos | Comece a investir em imóveis com apenas US$ 10

4.3

Investimento mínimo:$ 10. Taxas:Angariação de fundos:taxa de consultoria anual de 0,15%. Fundrise Pro:$ 10/mês. pago mensalmente ou $ 99 / ano. pago anualmente.*

• Independentemente do seu patrimônio líquido, agora você pode se beneficiar do potencial único do setor imobiliário para gerar fluxo de caixa consistente e ganhos de longo prazo com captação de recursos a partir de US$ 10.
• Aproveite portfólios gerenciados do tipo "configure e esqueça" com contas padrão do Fundrise ou selecione ativamente os fundos nos quais deseja investir com o Fundrise Pro.
• Diversifique seu portfólio com imóveis, investimentos privados em tecnologia ou crédito privado.

Prós:

• Investimento mínimo baixo (US$ 10)
• Investidores credenciados e não credenciados são bem-vindos
• Contas IRA disponíveis

Contras:

• Investimento altamente ilíquido

* Aplicam-se taxas adicionais de administração de fundos. A maioria dos fundos cobra uma taxa de administração anual de 0,85%; o Fundo de Inovação Fundrise cobra uma taxa de administração anual de 1,85%. Ganhamos uma comissão por este endosso do Fundrise quando você se inscreve, sem nenhum custo adicional para você.

Relacionado:10 melhores alternativas de captação de recursos [aplicativos credenciados e não credenciados]

Se você está em uma faixa de renda alta, a empresa de investimento imobiliário com financiamento coletivo EquityMultiple pode ser uma boa opção para você. O investimento mínimo para esta empresa é de US$ 5.000 e seu foco são pessoas físicas interessadas em investimentos em imóveis comerciais.

No entanto, esses mesmos $ 5.000 também podem gerar dinheiro no Fundrise e podem envolver menos esforço de sua parte.

6. Parques de caravanas

Os investidores que compram um parque de caravanas são proprietários do terreno onde as caravanas estacionam. Os investidores não são proprietários das casas móveis, mas cobram o aluguel dos residentes da propriedade. De certa forma, você atua como proprietário de um complexo de apartamentos onde as unidades são casas móveis em vez de quartos de um prédio.

Os parques de casas móveis funcionam particularmente bem em tempos de estresse econômico ou quando os preços das moradias disparam. Quando a economia está turbulenta, as pessoas muitas vezes procuram este tipo de habitação a preços acessíveis e a procura é atualmente elevada. Normalmente, a rotatividade de inquilinos é mínima porque mudar de casa para dentro e para fora de um parque de casas móveis tende a ter um custo alto.

Os parques de casas móveis permitem que as empresas de investimento adquiram mais unidades por dólar do investidor, bem como diversifiquem o seu risco. Isso significa que você enfrenta menos riscos por ter muitos trailers do que apenas um punhado de casas para alugar. No entanto, este investimento requer uma quantidade significativa de capital intensivo para começar, por isso os investidores às vezes optam por investir em negócios como parte de um fundo.

7. Instalações de autoarmazenamento

Em vez de alugar edifícios onde as pessoas vivem por qualquer período de tempo, alguns investidores imobiliários optam por alugar instalações de armazenamento para armazenar os bens físicos das pessoas. As instalações de armazenamento são muito procuradas em quase todo o país. Esses tipos de edifícios permitem evitar a maior parte do trabalho ativo resultante da presença de inquilinos e podem funcionar bem como uma fonte de renda passiva.

Os custos das instalações e as vagas podem abranger várias unidades, o que torna o custo por unidade relativamente baixo. No entanto, grandes instalações podem exigir que você contrate uma equipe de gerenciamento que pode reduzir seus lucros e tempo. Tudo se resume a quanta escala você pode alcançar.

A boa notícia é que é fácil começar aos poucos com esse tipo de investimento. Se você não estiver pronto para alugar várias unidades, comece com uma. Pessoas com celeiro vazio, garagem ou galpão grande podem facilmente alugar um espaço para testar se gostam dessa estratégia de renda passiva.

8. Terreno

O investimento imobiliário nem precisa envolver edifícios. Você pode investir em terra bruta. Infelizmente, esta opção de rendimento passivo não produz dinheiro tão rapidamente como algumas das outras opções. Mas uma vez que você aluga ou vende o terreno, seus lucros podem mais do que compensar isso.

No que diz respeito ao arrendamento do terreno, alguns optam por alugá-lo a agricultores ou pessoas que pretendem uma horta, mas não têm espaço para uma em casa. O site Shared Earth ajuda os proprietários de terras a se conectarem com os agricultores. Você também pode fazer check-in em grupos comunitários. Outra opção é usar o terreno como parque para cães. Dependendo da localização, tamanho e características do seu terreno, as opções são muitas.

Se você optar simplesmente por vender o terreno, poderá evitar ter algo próximo das responsabilidades que acompanham os inquilinos.

Uma estratégia popular é comprar terrenos numa área emergente que será desenvolvida em breve e depois vendê-los com lucro quando a área se tornar mais desejável. Você pode optar por vender tudo como uma unidade ou dividi-lo em seções menores. Meu sogro fez isso extensivamente durante sua carreira. Ele comprou propriedades em áreas que acreditava que seriam procuradas com o tempo e as manteve enquanto seu valor aumentava.

Ele tinha um terreno de 3 acres localizado diretamente adjacente a dois loteamentos em construção. Ele sabia que esses incorporadores imobiliários teriam interesse em suas terras e queria comercializá-las diretamente para eles. A sua estratégia funcionou para várias famílias que procuravam construir riqueza geracional devido ao seu capital paciente.

Impostos para investimento imobiliário passivo

Depositar fotos
A renda passiva de investimentos imobiliários traz diversas vantagens fiscais. Um dos principais benefícios é a dedução de despesas do lucro tributável. Algumas de suas deduções podem incluir:

• Manutenção, reparos ou melhorias na propriedade
• Imposto sobre a propriedade
• Seguro do proprietário
• Despesas de marketing
• Juros hipotecários
• Taxas de administração de propriedade

Se você optar por investir em imóveis com uma entidade, como uma sociedade em comandita (LP) ou sociedade de responsabilidade limitada (LLC), estará sujeito a ainda mais deduções.

Você pode deduzir espaço de escritório e suprimentos (incluindo escritório em casa), honorários legais e profissionais e certas despesas de viagem. Estas podem ser qualificadas como deduções fiscais de trabalho autônomo. Você também pode deduzir taxas de adesão e refeições relevantes com clientes atuais ou potenciais, embora se apliquem regras especiais.

Outra vantagem fiscal comum para investimentos imobiliários é a depreciação MACRS. Quando você possui uma propriedade de investimento geradora de renda por pelo menos um ano, pode depreciar lentamente o custo da propriedade. Isso significa que você pode deduzir a perda de valor de uma propriedade ao longo de sua vida útil esperada. Para imóveis residenciais, isso é considerado 27,5 anos e imóveis comerciais é considerado 39 anos. Além disso, você pode depreciar certas despesas de capital, como a substituição de um telhado.

Dica para os jovens e os investidos: Observe que quando uma propriedade é vendida, o IRS exige que você inclua a depreciação recuperada na propriedade da Seção 1231 ou 1250. Isso exige que o vendedor realize a depreciação acumulada como receita ordinária com limite de 25%.

Você pode evitar uma recaptura da depreciação com uma troca da Seção 1031. Este acordo fiscal, coloquialmente referido simplesmente como “troca 1031”, recebe o seu nome da Secção 1031 do código fiscal do IRS. É um negócio jurídico onde investidores imobiliários trocam uma propriedade para investimento por uma propriedade similar, evitando assim ganhos de capital e recaptura de depreciação na alienação do imóvel (venda ou transferência).

Para investimentos imobiliários, quando você vende uma propriedade que possui há um ano ou mais, você pode pagar impostos sobre ganhos de capital vantajosos a longo prazo. em vez do imposto de renda normal. No entanto, se você vender um imóvel por mais do que pagou por ele e o possuir por menos de um ano, esses ganhos estarão sujeitos a ganhos de capital de curto prazo, equivalentes ao imposto de renda normal. Normalmente, os ganhos de capital têm uma taxa de imposto mais baixa do que a renda normal. , dependendo do seu nível de renda.

No geral, os impostos envolvidos no investimento imobiliário podem tornar-se complicados. Se você tem pouca experiência em obter renda passiva com investimentos imobiliários, recomendo fortemente consultar um profissional. O custo de um profissional tributário pode mais do que se pagar quando ele encontrar todas as isenções fiscais possíveis para sua situação.

Considerações Finais

Os investimentos imobiliários tendem a ter retornos mais estáveis ao longo do tempo em comparação com as ações. Esses retornos previsíveis e com vantagens fiscais tornam o setor imobiliário um excelente complemento ao seu portfólio de investimentos.

Além disso, a longo prazo, estes investimentos funcionam como uma grande proteção contra a inflação. Alguns exigem mais trabalho do que outros, fazendo com que algumas formas de investimento imobiliário pareçam um trabalho de tempo integral. Outros listados, no entanto, podem criar fluxos de renda mais passivos para sua situação financeira.

Felizmente, agora, mais do que nunca, você tem inúmeras opções para investir em imóveis. Dependendo do seu capital disponível, tolerância ao risco, disposição para investir seu tempo e horizonte de tempo de investimento, as opções apresentadas acima provavelmente seriam atraentes para seus objetivos de investimento de longo prazo.  Considere inscrever-se em um dos serviços mencionados para saber mais.