10 sinais de alerta de queda no mercado imobiliário

A culpa pela recessão de 2008 vai para os abusos no mercado imobiliário. Vamos verificar se um crash imobiliário é uma possibilidade imediata agora.

Lembre-se do que aconteceu em 2008. Toda a economia dos Estados Unidos sofreu uma queda acentuada devido ao colapso do mercado imobiliário residencial. Na situação pós-pandêmica, as pessoas estão trabalhando remotamente em suas casas. Isso causou um aumento no mercado imobiliário, especialmente o mercado imobiliário residencial. O investimento em habitação é o mais importante entre todos os investimentos que se fazem na vida, você pode ler mais sobre os 10 motivos para investir em imóveis.

Com o atual aumento dos preços imobiliários, juntamente com uma queda na construção de novas casas, a maioria das pessoas começou a pensar se o país voltaria a entrar em colapso imobiliário. Como um mercado imobiliário forte é vital para a economia dos EUA, vamos começar a cavar.

O que é uma bolha imobiliária?

Uma bolha imobiliária também é chamada de bolha imobiliária. É um fenômeno periódico no mercado imobiliário local ou global. Acontece quando os preços dos ativos sobem quando as pessoas veem o futuro como implausível ou inconsistente. Começa com um aumento contínuo da demanda quando a oferta é limitada.

Os especuladores entraram no mercado nesta fase. Eles despejam mais dinheiro, aumentando as demandas. Consequentemente, os preços dos imóveis disparam muito rapidamente e, em seguida, caem, causando um colapso imobiliário. As bolhas imobiliárias são muito mais críticas do que as bolhas do mercado de ações e têm um efeito duradouro na economia.

O mercado imobiliário vai quebrar?

Graças à pandemia COVID-19! Manteve a propriedade imobiliária, especialmente o mercado imobiliário residencial aquecido para 2020. É por causa da quarentena forçada e da cultura de trabalhar de qualquer lugar. O mercado imobiliário tornou-se extremamente competitivo. Os preços das casas subiram tanto que pode ser indicativo de uma bolha.

A maioria dos americanos está preocupada com a crise imobiliária e com o impacto da pandemia no mercado imobiliário residencial. O crash anterior do mercado de ações agravou os temores. E as pessoas que viram a crise financeira de 2008 também estão assustadas, temendo outro crash. Mas as vendas de repente atingiram novos patamares.

De acordo com a CNBC, cerca de 42% das casas foram vendidas por mais do que o preço de tabela. É o efeito combinado de escassez de oferta para venda e baixas taxas de hipotecas. Além disso, por causa das formalidades estritas de hipoteca, as casas tornaram-se acessíveis agora. Enquanto os corretores de imóveis aumentam gradualmente a produção, a economia também está se abrindo lentamente. Assim, a situação tende a esfriar.

As perspectivas do mercado imobiliário em 2021

O mercado imobiliário, especialmente o mercado imobiliário está em chamas este ano. Isso se deve à baixa taxa de hipotecas e ao aumento do trabalho remoto causado pela pandemia de COVID-19. Além disso, não há casas suficientes para atender à demanda crescente. O Governo Federal tomou medidas. Ele manteve a taxa de juros baixa. Mais e mais pessoas estão tomando vacinas. Isso está conduzindo o país para o caminho da normalidade. Isso pode resultar em um colapso imobiliário?

Como o mercado de trabalho começou a se recuperar do efeito da pandemia, as pessoas estão gradualmente conseguindo mais empregos. Por isso, a confiança dos consumidores também está em alta. O crescimento do PIB dos EUA também é estimado em 4,2% em 2021. Conforme o sentimento do mercado, as atividades imobiliárias continuarão fortes em 2021. De acordo com a Fannie Mae, a melhora no mercado de trabalho também limitará as vendas problemáticas em 2021.

10 sinais de colapso imobiliário para olhar

Verificar os sinais de alerta pode ajudá-lo a saber a possibilidade de um acidente imobiliário.

Bolhas de propriedades estouram

O primeiro sinal de uma potencial bolha imobiliária que pode resultar em um colapso imobiliário são as vendas rápidas de casas. A pandemia COVID-19 acrescentou a isso. As famílias agora estão mudando para áreas menos povoadas. A redução do interesse também está contribuindo para isso.

Um aumento de corretores de hipotecas não regulamentados

Um aumento no número de corretores de hipotecas não regulamentados é outro sinal de um colapso imobiliário. Eles não aplicam sua supervisão como bancos e fazem investimentos de risco. Como tal, eles são vulneráveis ​​ao colapso.

Interesses crescentes

Juros mais altos tornam os empréstimos caros, resulta em empréstimos lentos e redução das demandas. O governo federal decidiu manter as taxas de juros em um nível até 2023. É uma grande jogada para evitar a catástrofe.

Inversão da curva de rendimento

A curva de juros do Tesouro invertida é outro sinal de queda no mercado imobiliário. Isso acontece quando os rendimentos de curto prazo são maiores do que os de longo prazo. Ele causa estragos, sinaliza um crash e uma recessão.

Mudanças no código tributário

O mercado imobiliário, especialmente o mercado imobiliário muda drasticamente com as mudanças no código tributário. A dedução padrão e outros cortes de impostos ajudam mais pessoas a comprar novas casas.

Usando derivados de bancos

O mercado imobiliário pode quebrar quando os bancos começarem a investir em projetos de risco. Os bancos dividem as hipotecas e as revendem em MBS (títulos lastreados em hipotecas) para cobrir hipotecas ruins com boas.

Aumento no número de casas invertidas

Lançar casas foi um dos principais contribuintes para a recessão de 2008. Agora, a inversão foi reduzida consideravelmente. Cerca de 5,1% de todas as casas foram oferecidas para revenda no 3º trimestre de 2020. É menos do que a filigrana do 2º trimestre de 2020 de 6,7%

Queda de moradias populares

Quando o mercado imobiliário floresce, aumenta o preço. E, o encolhimento das moradias populares disponíveis é outro sinal de um crash.

Elevação do nível do mar

Os mercados imobiliários provavelmente entrarão em colapso nas áreas costeiras. Estudos realizados pela Union of Concerned Scientists indicam que 311, 000 das propriedades residenciais de hoje na Flórida terão inundações crônicas. Isso criará um caos no mercado imobiliário até 2045.

Avisos oficiais

Um aviso oficial também é um indicador de um colapso imobiliário. É preciso estar atento a isso quando outros sinais estiverem piscando em vermelho. Palavras de despedida Alguns desses sinais de um colapso imobiliário mostraram, mas muitos deles não. Parece que o mercado imobiliário dos EUA é menos arriscado do que era em meados dos anos 2000.

Até a próxima vez, Reza Abbaszadeh