Desbloqueie estratégias ocultas:15 segredos para vender sua casa pelo melhor preço

Vender uma casa pode ser estressante. Há muito dinheiro em jogo e você provavelmente espera obter um retorno significativo do seu investimento.

No entanto, todo o processo pode ser um pouco misterioso. Conhecer os segredos certos pode ajudá-lo a vender a casa pelo melhor preço, para que você possa aumentar sua conta bancária.

Aqui estão 15 segredos que os melhores especialistas imobiliários usam para vender casas rapidamente e por mais dinheiro.

Ajuste o preço na primeira vez

Érico/Adobe

Você pode pensar que é melhor começar alto, esperando que alguém pague esse preço. Num mercado aquecido, essa estratégia pode funcionar.

Mas, em muitos casos, um preço elevado afasta os potenciais compradores. Um preço um pouco mais baixo pode gerar mais interesse. Na verdade, isso poderia fazer com que os compradores iniciassem uma guerra de lances, elevando o preço ainda mais do que o esperado.

Depois, você pode usar sua sorte inesperada para aumentar suas economias, fazer um pagamento inicial maior em sua próxima casa e se aposentar com conforto.

Remova todos os itens pessoais

Macaco Negócio/Adobe

Ao convidar compradores para sua casa, você deseja que eles visualizem suas vidas entre aquelas quatro paredes. Tente retirar itens pessoais de casa.

Fotos de família, troféus e qualquer outra coisa que represente você pessoalmente farão com que o comprador sinta que está invadindo a casa de outra pessoa. Remova esses itens pessoais para criar uma tela em branco.

Liste na época certa do ano

Andy Dean/Adobe

Diferentes épocas do ano podem levar a resultados diferentes na venda de uma casa.

Se você deseja vender rapidamente, março pode ser a melhor época para listar. No entanto, você poderá obter o preço mais alto em julho, à medida que as famílias ficam ansiosas para comprar antes do início do ano letivo.

O inverno é tradicionalmente a época mais lenta, embora o estoque baixo possa funcionar a seu favor se você for um dos poucos vendedores com uma casa no mercado.

Limpe todos os cantos

Photographee.eu/Adobe

Se já houve um momento para fazer uma limpeza profunda, é esse. Não se iluda pensando que uma limpeza de superfície resolverá o problema.

Os compradores provavelmente abrirão gavetas e armários e até espiarão dentro do forno. Nada está fora dos limites, e qualquer sujeira que encontrarem os fará se perguntar o que mais poderia estar escondido.

Aproveite a tecnologia

Hoda Bogdan/Adobe

Boas fotos profissionais fazem uma grande diferença. Mas no mercado atual, o vídeo também é uma expectativa se você está tentando ganhar muito dinheiro.

Um tour virtual e até mesmo filmagens de drones podem diferenciar uma listagem de outras listagens comparáveis. Portanto, considere contratar um fotógrafo que ofereça esses serviços adicionais.

Adote uma abordagem de armário meio vazio

Kalim/Adobe

A maioria dos potenciais compradores procura o maior espaço dentro do seu orçamento, e o espaço de armazenamento é quase sempre uma alta prioridade.

Para fazer com que seus armários e armários pareçam mais espaçosos, esvazie metade do material. Isso dará a essas áreas uma sensação mais arejada e fará com que os compradores pensem que são maiores.

Melhore sua iluminação

Angelov/Adobe

Fazer uma visitação pública em um dia lindo e ensolarado é o ideal, mas nem sempre é assim que acontece.

Portanto, certifique-se de que toda a iluminação e lâmpadas internas tenham lâmpadas quentes e brilhantes. Adicione iluminação em ambientes que recebem menos luz natural.

Raramente um comprador desejará uma casa que não seja brilhante, então essa melhoria ajudará a casa a atrair o número máximo de compradores.

Limpe suas janelas

Foto Makasana/Adobe

Você deseja deixar entrar o máximo de luz possível quando o sol brilha. É chocante a quantidade de luz que as janelas sujas podem bloquear.

Para trazer mais luz, limpe suas janelas ou faça uma limpeza profissional logo antes de sua visitação pública.

Atualizar corretamente para o mercado

ESTÚDIOS LIGHTFIELD/Adobe

Aparelhos impressionantes e de última geração na cozinha são ótimos. Mas é isso que se espera no seu bairro?

Caso contrário, uma atualização pré-venda pode não gerar o grande retorno do investimento que você esperava. Em vez disso, faça atualizações acessíveis para manter sua casa alinhada com a concorrência. Concentre-se na pintura, nas ferragens correspondentes e nas reformas simples.

Procure um agente imobiliário que atue online

REDPIXEL/Adobe

Há uma grande mudança acontecendo no setor imobiliário. Os corretores descobriram o Instagram e o TikTok, e o marketing imobiliário está se tornando viral.

As pessoas adoram olhar para as casas. Alguns fazem isso porque estão entusiasmados com belos imóveis, enquanto outros gostam de dar uma olhada em como as pessoas vivem. Felizmente, outras pessoas que assistem a vídeos estão, na verdade, procurando uma casa.

Se o seu agente estiver promovendo sua casa on-line, você estará potencialmente alcançando milhares de olhos.

Alugue um depósito

Christopher Boswell/Adobe

Independentemente de você contratar ou não um stager, muitos corretores imobiliários recomendam que você remova todos os móveis que não sejam absolutamente necessários. Isso ajuda a fazer o espaço parecer maior.

É útil ter uma unidade de armazenamento externa onde você possa guardar essas peças. Você não quer que um comprador em potencial abra a porta da garagem e veja várias cadeiras, sofás e camas.

Esteja preparado para aparecer a qualquer momento

goodluz/Adobe

Mantenha sua casa “pronta para portas abertas” o tempo todo. Dessa forma, você evita o frenesi frenético de limpeza de última hora quando um corretor de imóveis liga querendo mostrar a casa hoje à noite .

Mantenha os balcões limpos, os tapetes aspirados e as camas feitas.

Liste sua casa em uma quinta-feira

Atstock Produções/Adobe

Cada decisão é importante quando você está tentando maximizar o tráfego de pedestres em sua casa. Até o dia em que você escolhe listar o imóvel pode fazer a diferença.

Geralmente, quinta-feira é visto como o melhor dia para listar. Isso coloca sua casa na frente dos caçadores de casas que usam o final da semana para pesquisar listagens e criar uma lista de lugares para ver no fim de semana.

Atualize a cozinha

Bnenin/Adobe

Você não precisa fazer uma reforma completa na cozinha, mas dê uma olhada rápida nos recursos da sua cozinha que sejam fáceis de adequar às tendências atuais.

Pintar os armários refrescaria as coisas? Que tal trocar o hardware? Essas correções variam de cem dólares a alguns milhares, mas podem causar uma grande impressão nos compradores.

Mantenha a grama aparada

Dmitrijs Dmitrijevs/Adobe

Você nunca sabe quando alguém pode passar por sua casa depois de ver a listagem online, então mantenha o quintal em ótimas condições o tempo todo.

Este é o momento de gastar muito no sistema de irrigação e retirar o cortador de grama todo fim de semana.

Resultado

ESTÚDIOS LIGHTFIELD/Adobe

Colocar essas dicas em prática pode ajudar a atrair mais compradores para sua propriedade. Isso pode ajudá-lo a vender a casa rapidamente e por um preço mais alto.

Use essas dicas para progredir financeiramente e poder usar os lucros para pagar sua próxima casa ou aumentar suas economias.

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