Cidades acessíveis:onde a classe média ainda pode prosperar (2024)

Os custos de habitação continuam a aumentar anualmente. Tanto a propriedade como o arrendamento estão a tornar-se cada vez mais inatingíveis para os indivíduos da classe média em cidades de custos elevados, onde uma parte significativa dos seus rendimentos vai para o alojamento e os impede de progredir financeiramente. 

De acordo com dados do Censo, as famílias de classe média ganham entre US$ 50.000 e US$ 150.000 por ano. Mas quando a habitação consome mais de 30% do rendimento familiar, de acordo com o Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano dos EUA, limita enormemente os gastos com outros bens essenciais. 

O Centro Conjunto de Estudos de Habitação da Universidade de Harvard identifica 20 cidades onde as pessoas são mais sobrecarregadas com as despesas de habitação. Uma grande parte dos residentes gasta mais de 50% do seu rendimento em habitação, uma situação que não é realista para a maioria das famílias de classe média.

10. Aluguel – Gainesville, Flórida

Meio ponto/Adobe

Um terço das famílias arrendatárias em Gainesville estão sobrecarregados de custos, enquanto 38% estão gravemente sobrecarregados. A renda média de um locatário é de US$ 32.000, o que simplesmente não é suficiente quando o custo médio mensal de moradia para aluguel é de US$ 1.138.

9. Aluguel – State College, Pensilvânia

Estoque 4 Você/Adobe

A renda média dos locatários do State College é de US$ 30.400, enquanto o aluguel médio mensal é de US$ 1.000. Não é nenhuma surpresa que 38,1% dos agregados familiares estejam gravemente sobrecarregados.

8. Aluguel – Eureka-Arcata-Fortuna, Califórnia

Estúdio Wayhome/Adobe

Na área metropolitana de Eureka-Arcata-Fortuna, 65% dos agregados familiares arrendatários estão sobrecarregados de custos, sendo 38,6% deles gravemente sobrecarregados. Isso ocorre porque a renda média do locatário é de US$ 35.000, enquanto o custo médio mensal da moradia para locatários é de US$ 1.190.

7. Aluguel – Fort Madison-Keokuk, Iowa

Wordley Calvo Stock/Adobe

Quase 40% dos domicílios locatários na área de Fort Madison-Keokuk estão gravemente sobrecarregados e 57,1% de todos os locatários são considerados sobrecarregados. Embora o custo médio mensal de moradia para locatários seja de apenas US$ 754, isso é significativo quando você considera que a renda média de uma família locatária é de US$ 22.400.

6. Aluguel – Chillicothe, Ohio

Liubomir/Adobe

Em Chillicothe, 58,9% dos agregados familiares arrendatários estão sobrecarregados de custos, enquanto 39,9% estão gravemente sobrecarregados. A renda familiar média de aluguel de US$ 22.000 simplesmente não consegue acompanhar os custos médios de moradia de US$ 823.

5. Aluguel – Washington Court House, Ohio

JoshuAA/peopleimages.com/Adobe

Washington Court House fica a sudeste de Columbus e Dayton. Aqui, 58,9% dos agregados familiares arrendatários estão sobrecarregados de custos e 39,9% estão gravemente sobrecarregados.

4. Aluguel – Sebastian-Vero Beach, Flórida

Macaco Negócio/Adobe

As moradias de Sebastian-Vero Beach não são apenas um sol para os locatários:65,1% das famílias locatárias estão sobrecarregadas de custos e 40,6% estão severamente sobrecarregadas. A renda média do locatário é de US$ 29.270, enquanto o custo médio mensal de moradia do locatário é de US$ 1.110.

3. Aluguel – Bloomington, Illinois

Geber86/Adobe

Em Bloomington, 59,6% dos agregados familiares arrendatários estão sobrecarregados de custos, mas impressionantes 42,7% estão gravemente sobrecarregados. Isso provavelmente se deve a uma renda média do locatário de US$ 25.000, com o custo médio mensal de moradia do locatário em US$ 940.

2. Aluguel – Auburn-Opelika, Alabama

Estúdio Wayhome/Adobe

O custo médio mensal de moradia do locatário de US$ 860 simplesmente não faz sentido com uma renda média do locatário de US$ 23.500. É por isso que 63,7% dos agregados familiares arrendatários estão sobrecarregados de custos e 45% estão gravemente sobrecarregados.

1. Aluguel – Burlington, Iowa

David Pereiras/Adobe

Nesta cidade do rio Mississippi, 64% das famílias arrendatárias estão sobrecarregadas com custos, enquanto 46,9% estão gravemente sobrecarregadas. Uma renda média do locatário de US$ 18.000 não consegue acompanhar os custos médios mensais de moradia do locatário de US$ 754.

10. Propriedade – Orangeburg, Carolina do Sul

Dragana Gordic/Adobe

Localizadas no centro da Carolina do Sul, 27,8% das famílias proprietárias estão sobrecarregadas de custos, enquanto 17,5% estão gravemente sobrecarregadas.

9. Propriedade – Los Angeles-Long Beach-Anaheim, Califórnia

WavebreakmediaMicro/Adobe

Enquanto a renda familiar média do proprietário é de US$ 110.900 em Los Angeles-Long Beach-Anaheim, o custo médio mensal de moradia do proprietário é de US$ 2.150. Isto significa que 34,2% dos agregados familiares proprietários estão sobrecarregados de custos e 17,4% estão gravemente sobrecarregados.

8. Propriedade – Sonora, Califórnia

Kawee/Adobe

A leste de São Francisco, 40,2% das famílias proprietárias em Sonora estão sobrecarregadas de custos, enquanto 17,6% estão gravemente sobrecarregadas. Aqui, o custo médio mensal da habitação do proprietário é de $ 1.313, o que não deixa muita margem de manobra para uma renda média do proprietário de $ 74.100.

7. Propriedade – Key West, Flórida

Tamani Chithambo/peopleimages.com/Adobe

Os custos médios mensais de moradia do proprietário de US$ 1.240 são reduzidos para uma renda média do proprietário de US$ 75.000, razão pela qual 33,6% das famílias proprietárias em Key West estão sobrecarregadas de custos; 18,3% estão gravemente sobrecarregados de custos.

6. Propriedade – Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach, Flórida

KMPZZZ/Adobe

Na área metropolitana do sudeste da Florida, 34,5% dos agregados familiares proprietários em Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach estão sobrecarregados de custos e 18,4% estão gravemente sobrecarregados. A renda média do proprietário é de $ 78.000, enquanto o custo médio mensal de moradia do proprietário é de $ 1.393.

5. Propriedade – Logan, Virgínia Ocidental

Prostock-studio/Adobe

A renda média do proprietário em Logan é inferior à de outros na lista, de US$ 37.300, com um custo médio mensal de moradia do proprietário de US$ 446. Mas o que importa são as percentagens que permitem que uma família de classe média prospere e, aqui, 18,4% dos agregados familiares proprietários estão gravemente sobrecarregados de custos.

4. Propriedade – San Luis Obispo-Paso Robles-Arroyo Grande, Califórnia

Pormezz/Adobe

Em San Luis Obispo-Paso Robles-Arroyo Grande, 33,9% das famílias proprietárias estão sobrecarregadas de custos e 18,7% estão gravemente sobrecarregadas. A renda familiar média do proprietário é de US$ 97.400, mas isso não significa uma casa própria confortável, com um custo médio mensal de moradia do proprietário de US$ 1.820.

3. Propriedade – Merced, Califórnia

Gorodenkoff/Adobe

Em Merced, 37,7% dos agregados familiares proprietários estão sobrecarregados de custos e 19,4% estão gravemente sobrecarregados. Com uma renda familiar média do proprietário de US$ 72.000, eles pagam US$ 1.258 em custos médios mensais de moradia do proprietário.

2. Propriedade – Kapaa, Havaí

fizkes/Adobe

Em Kapaa, 31,5% dos agregados familiares proprietários estão sobrecarregados de custos, enquanto 19,5% estão gravemente sobrecarregados. Os proprietários pagam um custo médio mensal de moradia de US$ 1.660 sobre uma renda familiar média de US$ 89.000.

1. Propriedade – Truckee-Grass Valley, Califórnia

Faíscas criativas/Adobe

Quase 20% dos proprietários em Truckee-Grass Valley estão gravemente sobrecarregados com custos, enquanto 36,2% estão sobrecarregados com custos. Eles pagam um custo médio mensal de moradia de US$ 1.844 com uma renda familiar média de US$ 91.300.

Resultado

N Lawrenson/peopleimages.com/Adobe

O alto custo da habitação é influenciado por taxas hipotecárias mais altas, aumento da demanda e baixa oferta. Para muitos proprietários, a necessidade de encontrar formas de pagar a hipoteca é um problema real. Mesmo para os reformados que pretendem reduzir a sua dimensão, o mercado imobiliário pode ser um desafio.

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