A dívida está segurando sua pré-aprovação de hipoteca?

Pronto para comprar uma casa? Parabéns! Esse é um passo grande e emocionante, especialmente se for sua primeira casa. No entanto, antes de escolher o imóvel perfeito e começar a fazer as malas, você precisa garantir um empréstimo hipotecário, e há muito que você precisa saber sobre esse processo. Por exemplo:quando você envia um pedido de hipoteca, os credores em potencial analisarão com atenção sua dívida existente.

Determinar sua relação dívida/renda – quanta dívida você carrega versus quanto dinheiro você ganha – é uma das primeiras coisas que os credores hipotecários fazem para determinar se você é um bom candidato para um empréstimo. Se sua dívida for consideravelmente maior do que sua renda, os credores podem decidir que é muito arriscado aprová-lo para uma hipoteca, porque você pode não conseguir fazer pagamentos em tempo hábil em seu empréstimo. Embora isso possa parecer um grande obstáculo na corrida para comprar sua primeira casa, na verdade existem algumas coisas que você pode fazer para tornar sua dívida menos arriscada para os credores em potencial.
Para ajudá-lo a entender melhor como os credores veem a dívida, e o que você pode fazer para melhorar suas chances de obter aprovação para uma hipoteca, conversamos com Robert Liggio no North Country Savings Bank. Especialista em empréstimos, Rob trabalha com aspirantes a compradores de imóveis todos os dias, ajudando-os a navegar pelo complicado processo de solicitação e aprovação de hipotecas. Ele foi capaz de fornecer informações valiosas sobre cinco das questões de dívida mais urgentes que os compradores de imóveis têm.

5 perguntas sobre dívidas para aspirantes a proprietários de imóveis:

1. Tenho dívidas – isso significa que não posso comprar uma casa?

"Certamente não", disse Rob. "Ter dívidas ajuda você a construir e estabelecer um bom histórico/score de crédito - apenas certifique-se de estar pagando pelo menos o pagamento mínimo e fazendo os pagamentos em dia. que podem afetar a decisão de empréstimo."

2. Que tipos de dívida os credores hipotecários procuram?

"No North Country Savings Bank, gostamos de ver pelo menos três linhas de crédito com um histórico sólido de um a dois anos de pagamentos oportunos", disse Rob. Outras instituições podem ser diferentes, por isso é sempre bom perguntar ao seu credor em potencial o que eles esperam ver antes de solicitar uma hipoteca.

3. Existe uma diferença entre dívida boa e dívida ruim?

"Sim, há uma diferença entre dívida boa e ruim", disse Rob. "Dívidas incobráveis ​​seriam cobranças, pagamentos em atraso, dívidas que não estão sendo pagas e cartões de crédito com saldo acima do limite de crédito. Dívidas boas são dívidas que têm um histórico de pagamento satisfatório. ."

4. Pagar todas as minhas dívidas é a única maneira de ser pré-aprovado?

"Não, pagar todas as dívidas não é a melhor maneira de obter pré-aprovação. Na verdade, no North Country Savings Bank, precisamos ver o histórico de crédito recente para avaliar sua credibilidade."

5. Como posso melhorar minha pontuação de crédito rapidamente?

"Aconselhamos os clientes a utilizarem www.annualcreditreport.com para obter um relatório de crédito gratuito e limpar qualquer informação negativa", disse Rob. "Isso ajudará a melhorar sua pontuação rapidamente. Outras coisas que você pode fazer incluem pagar suas dívidas, fazer mais do que o pagamento mínimo exigido e garantir que as linhas de crédito fiquem abaixo do limite de crédito. Acompanhe seu relatório de crédito quando estiver pagando cobranças ou dívidas incobráveis ​​para garantir que ele esteja informando com precisão que suas dívidas foram pagas integralmente. As coisas permanecerão em seu relatório de crédito por pelo menos 10 anos - às vezes, uma explicação das dívidas incobráveis ​​será necessária para melhorar suas chances de pré-aprovação."

Não importa em que estágio do processo de compra de uma casa você esteja, conversar com um especialista em empréstimos é uma excelente maneira de aprender como sua situação financeira pessoal e seu histórico afetarão sua aprovação de hipoteca. O North Country Savings Bank tem especialistas em empréstimos em todas as agências de empréstimos que terão prazer em ajudá-lo a avaliar sua dívida atual e fazer recomendações para melhorar seu crédito antes de preencher um pedido de hipoteca.

Você também pode gostar

• 7 maneiras que o NCSB facilita a obtenção de sua hipoteca
• 7 coisas que todo comprador de primeira vez deve saber
• Como obter uma hipoteca com dívida estudantil
• Você foi pré-aprovado, mas o que isso significa?
• Seu crédito está pronto para uma hipoteca?