Hometap Review [2021]:Como obter acesso ao valor monetário da sua casa

Os proprietários de imóveis viram seu patrimônio líquido aumentar drasticamente nos últimos meses devido a um rápido aumento no valor das propriedades. Na verdade, CoreLogic, uma empresa de dados e análises focada na análise de dados imobiliários, descobriram que os proprietários de imóveis nos Estados Unidos com hipotecas viram seu patrimônio líquido aumentar em US $ 1,9 trilhão entre o início da pandemia do coronavírus e o primeiro trimestre de 2021.

Os proprietários de casas que são ricos e pobres em dinheiro podem se beneficiar desse patrimônio maior, mas apenas se forem capazes de encontrar as soluções certas para utilizá-lo.

Muitos proprietários recorrem a uma linha de crédito de hipoteca ou a um empréstimo de hipoteca, que são duas formas populares de tomar empréstimos contra o valor da casa. Mas também existem outras soluções - incluindo algumas para proprietários que não estão interessados ​​em obter um empréstimo ou em fazer pagamentos mensais.

O Hometap oferece uma maneira diferente de acessar seu patrimônio que não exige que você faça pagamentos contínuos. Em vez de, a empresa investe na sua casa. Enquanto você mantém a propriedade, você e o Hometap se beneficiam do valor futuro da sua casa - e também compartilham o risco dessa queda no valor.

Esta avaliação do Hometap explicará como essa alternativa inovadora de empréstimo funciona para que você possa decidir se é uma opção inteligente para você.

Resumo Rápido

Hometap oferece uma nova maneira de acessar o patrimônio da sua casa, sem contrair um empréstimo.

• Sem empréstimos ou pagamentos mensais para lidar com
  
• Use o dinheiro para pagar dívidas ou financiar renovações
  
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Visite Hometap Nesta revisão Hometap

• O que é Hometap?
• Como funciona o Hometap?
• Quem pode usar o Hometap?
• Hometap vs. empréstimos imobiliários
• Prós e contras do Hometap
• FAQs sobre Hometap
• Como se inscrever com o Hometap
• Outros produtos financeiros a serem considerados

O que é Hometap?

Hometap foi fundada em 2017 por Charlie Vrettos, Andrew Vassallo, Jeffrey Glass, e Max Campion. O objetivo da empresa era ajudar o americano médio a se beneficiar de seu bem físico mais valioso:sua casa. Ele faz isso permitindo que os proprietários de casas diferentes, maneira mais fácil de acessar o patrimônio em suas casas, em vez de tomar empréstimos contra ele.

Ao contrário dos credores, a empresa não lhe concede um empréstimo contra o patrimônio da sua casa que você deva reembolsar. Em vez de, faz um investimento em home equity, portanto, ele se beneficia do aumento dos valores das casas junto com você. Você mantém a propriedade de sua casa, ganhe dinheiro, e tem um prazo de 10 anos para pagar o investimento do Hometap comprando-o.

A HomeTap está sediada em Boston, Massachusetts, mas ajuda proprietários de casas em 14 estados. Foi eleita a Melhor Startup Imobiliária de Boston pelo site de investimentos Benzinga, e arrecadou mais de US $ 100 milhões de investidores que acreditam em seu modelo de negócios inovador.

Como funciona o Hometap?

Valor do patrimônio líquido disponível Até $ 600, 000 (ou 30% do valor da casa) Honorários 3% do valor do investimento

Taxas de avaliação:$ 599 na maioria dos estados; $ 800 em Oregon

Encargos do título:$ 700 a $ 800

Registro governamental e despesas de transferência:$ 370 a $ 1, 000

Prazo 10 anos Razão empréstimo-valor máximo (LTV) 70% Pontuação de crédito necessária 600 (pontuação FICO mínima de 500) Penalidade de pré-pagamento Nenhum Taxa de juro N / A Visita Hometap

Hometap oferece um investimento de capital, em vez de um empréstimo hipotecário ou linha de crédito. Você inicia o processo solicitando uma estimativa de quanto a Hometap estaria disposta a investir em sua propriedade. Hometap fará uma oferta preliminar, em seguida, conduza uma avaliação da casa de terceiros para ver quanto vale a sua casa e quanto dinheiro ela está disposta a fornecer.

Se você aceitar a oferta de investimento, você fechará sua transação e receberá os fundos com fio em alguns dias. A HomeTap cobra uma taxa de 3% por seus serviços. Também existem custos iniciais, incluindo uma taxa de avaliação e impostos de transferência. Isso é retirado do dinheiro do investimento que você recebe, para que você não tenha quaisquer custos diretos na maioria dos casos.

Você tem permissão para usar o dinheiro para qualquer coisa que desejar. Ao contrário de um empréstimo tradicional, você não pagará juros sobre esse dinheiro porque não o está pegando emprestado; é um investimento da parte do Hometap. Contudo, uma vez que você assina os papéis e recebe seu dinheiro, Hometap terá uma participação acionária em sua propriedade e, eventualmente, você terá que comprar sua parte.

Além das taxas iniciais, Hometap ganha dinheiro recebendo um Hometap Share, o que dá direito à empresa a uma porcentagem do valor de sua casa no momento da liquidação. Com esta estrutura de pagamento, ele compartilha o risco de aumentar e diminuir os valores das propriedades. Se os preços das casas subirem, o pagamento é maior e se eles caírem, é mais baixo. A boa notícia:há um limite de valorização de 20%, o que significa que se sua casa subir mais de 20% em valor, Hometap não vai compartilhar nenhum ganho adicional que você fizer além desse ponto.

Você ainda terá o controle de sua propriedade e poderá morar nela depois que o Hometap investir, mas você terá que atender a certos requisitos, como manter a propriedade e continuar a pagar sua hipoteca regular. Você terá 10 anos para fazer um acordo com a Hometap, comprando seu investimento.

Você pode reembolsar o Hometap quando vender sua casa, fora de suas economias, ou usar o produto do empréstimo se você refinanciar sua hipoteca. Se você não vende, e, portanto, não sabe o valor de mercado da sua casa, Hometap fará uma avaliação no momento do acordo para ver quanto vale a sua casa e determinar sua participação.

Quem pode usar o Hometap?

Hometap está disponível apenas para mutuários que atendam a certos critérios:

• Você deve ter uma única casa de família ou condomínio
• Você deve estar localizado em um estado onde o Hometap opere
• Sua pontuação FICO deve ser de pelo menos 500 e sua pontuação de crédito deve ser superior a 600
• Você deve ter pelo menos 25% de patrimônio líquido em sua casa
• O valor que você está procurando é inferior a 30% do valor da sua casa ou inferior a $ 600, 000

Hometap está disponível no Arizona, Califórnia, Flórida, Maryland, Massachusetts, Michigan, Minnesota, Nova Jersey, Nova york, Carolina do Norte, Oregon, Pensilvânia, Virgínia, e Washington. A empresa indicou que está adicionando mais estados.

A empresa vai investir em casas em zonas de inundação ativas, mas apenas se os proprietários mantiverem seguro contra inundações durante todo o tempo em que o investimento da Hometap estiver ativo. Sua política de inundação deve estar em vigor antes que o investimento possa prosseguir.

Você também deve estar pronto para liquidar o valor recebido dentro do prazo de investimento de 10 anos. Então, se você estiver procurando por um empréstimo de longo prazo, Hometap não é certo para você.

Hometap vs. empréstimos imobiliários

Se você está se perguntando como conseguir um empréstimo, Esteja ciente de que o Hometap é muito diferente de um empréstimo para aquisição de uma casa.

Quando você faz um empréstimo para compra de uma casa, você toma emprestado de uma instituição financeira e sua casa serve como garantia. O credor não investe em sua casa; a casa garante o empréstimo. Você paga juros sobre um empréstimo de hipoteca, que é como o credor ganha dinheiro.

Com um empréstimo de hipoteca, você é obrigado a fazer pagamentos mensais e saberá os termos e os custos totais antecipadamente. Não importa se o valor da sua casa sobe ou desce depois de você obter um empréstimo imobiliário, seus pagamentos ao credor permanecem os mesmos.

Hometap não é um empréstimo. Você não paga juros, e você não precisa fazer pagamentos mensais. Em vez de, a empresa investe na sua casa. A quantidade de dinheiro que ele ganha com o investimento depende se o valor da sua propriedade aumenta ou diminui. Se os valores das propriedades subirem, A parte do Hometap equivale a uma quantidade maior de dinheiro porque se beneficia da valorização.

Você tem 10 anos para comprar o investimento, mas você tem a opção de fazer isso antes.

Se Hometap não parece certo para você e deseja aprender mais sobre os produtos de empréstimo tradicionais que podem lhe dar acesso ao patrimônio da sua casa, veja HELOCs vs. empréstimos imobiliários.

Prós e contras do Hometap

Existem alguns benefícios significativos em usar o Hometap. Na verdade, a empresa fez a lista da FinanceBuzz dos melhores empréstimos para reforma da casa, mas também há algumas coisas importantes a serem observadas:

Prós

• Hometap compartilha o risco de queda nos valores das propriedades. Se o valor de sua propriedade não aumentar, a empresa recebe menos.
• O limite de valorização garante que você consiga manter a maior parte dos lucros se o valor da sua casa aumentar drasticamente.
• Você não deve juros sobre o dinheiro que o Hometap fornece.
• Você pode acessar o patrimônio da sua casa sem ter que fazer um pagamento mensal.
• Você pode receber seu dinheiro rapidamente. Tipicamente, todo o processo leva apenas três semanas após você preencher um formulário,
• Você tem flexibilidade para pagar o Hometap e conseguir o dinheiro para comprar o investimento com a venda, refinanciando com um novo empréstimo à habitação, ou pagando de poupança.

Contras

• Você pode acabar tendo que fazer uma venda forçada de sua casa para pagar o investimento se não tiver outra opção ao final de 10 anos.
• Você tem que desistir de alguns dos ganhos da sua casa, e trabalhar com o Hometap pode acabar custando mais do que um empréstimo tradicional se o valor da sua casa aumentar drasticamente.
• Você tem que pagar uma taxa inicial de 3%, além de outras taxas de fechamento que podem chegar a vários milhares de dólares.

FAQs sobre Hometap

O Hometap é legítimo?

Hometap é uma empresa legítima. Foi fundada em 2017 e recebeu mais de $ 100 milhões de investidores. É credenciado pelo Better Business Bureau e possui uma classificação A + BBB.

Hometap é uma hipoteca reversa?

Hometap não é uma hipoteca reversa. É uma empresa que permite que você aproveite o valor da casa sem tomar empréstimos. A empresa faz um investimento na sua casa e recebe uma porcentagem da valorização da sua casa após 10 anos ou sempre que você decidir liquidar ou comprar o investimento antes dessa data.

Você pode negociar com o Hometap?

A avaliação da sua casa pelo Hometap é baseada em uma avaliação de terceiros e você não pode negociar.

Como se inscrever com o Hometap

Antes de iniciar o processo de inscrição, primeiro verifique se você está localizado no estado em que a empresa opera. Para se inscrever no Hometap, visite Hometap.com, insira seu código postal, e clique em Obter uma estimativa.

Você precisará estar preparado para fornecer:

• Seu endereço completo, incluindo a cidade, Estado, e código postal
• O estado onde a propriedade está localizada
• O tipo de propriedade
• Para o que você está usando a propriedade no momento (residência principal, casa de férias, ou aluguel)

Se sua propriedade for elegível, você também precisará fornecer:

• Seu primeiro e último nome
• Seu endereço de email
• Seu número de telefone
• Informações sobre como você provavelmente usará um investimento Hometap
• Seu prazo ideal para receber o dinheiro

Você receberá uma estimativa de investimento imediata se o Hometap tiver informações suficientes para fornecê-la. Você também será conectado a um Hometap Investment Manager dedicado, que trabalhará com você durante todo o processo.

Do início ao fim, o processo levará cerca de três semanas a partir do momento da inscrição até que você receba seus fundos com fio.

Outros produtos financeiros a serem considerados

Se Hometap não for a abordagem certa para você e sua situação financeira pessoal, você tem outras opções para tirar o dinheiro de que precisa do valor da sua casa.

Você pode considerar um empréstimo imobiliário, o que lhe permite pedir dinheiro emprestado à sua casa de uma forma mais tradicional. Este é um empréstimo garantido pelo valor da sua casa, que fornece uma determinada quantia de dinheiro. Você paga esse empréstimo com o tempo.

Você também pode explorar linhas de crédito de home equity, que permitem o acesso a uma linha de crédito garantida pelo patrimônio líquido de sua casa. Você pode sacar da linha de crédito conforme necessário. Aprender mais, confira nossa lista dos melhores credores hipotecários.