O que é um arrendamento operacional?

p Um arrendamento operacional é um tipo de contrato de arrendamento em que uma empresa utilizará um determinado ativo por um determinado período de tempo. O arrendamento operacional é um contrato de curto prazo em que o arrendatário terá apenas o uso do bem e não terá quaisquer outros direitos associados ao imóvel.

p Diferentes tipos de locação

p Quando uma empresa aluga equipamentos, eles geralmente preferem usar um arrendamento operacional em vez de um arrendamento mercantil. Com um arrendamento operacional, eles podem contabilizar a despesa de arrendamento como uma despesa operacional. Isso significa que eles não precisam colocá-lo no balanço patrimonial. Com um arrendamento de capital, eles acabariam colocando no balanço e isso poderia afetá-los negativamente.

p Com um arrendamento operacional, a empresa não obtém nenhum dos benefícios da propriedade da propriedade. Com um arrendamento de capital, eles podem tirar algumas das deduções da propriedade ao longo de sua vida útil. Uma vez que um arrendamento operacional é de curto prazo, eles não conseguem deduzir nada da depreciação. No final do arrendamento operacional, a empresa ou pessoa física devolverá o imóvel ao locador e o contrato será encerrado.