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Como calcular impostos na compra de uma casa nova

p Calcular os impostos sobre uma nova casa é relativamente simples. As novas casas geralmente são reavaliadas no momento da venda, momento em que os impostos sobre a propriedade serão determinados. Também é comum que os impostos sobre a propriedade sejam rateados, o que significa que os impostos devidos pelo proprietário anterior serão calculados até o dia do fechamento de sua casa. O cálculo do imposto sobre a propriedade também é possível a qualquer momento com as informações adequadas.

Passo 1

p Conheça a taxa de imposto sobre a propriedade do seu condado. Cada condado tem sua própria taxa de imposto, que é usado para determinar os impostos anuais sobre a propriedade cobrados dos proprietários. É comum que essa taxa mude periodicamente, especialmente quando os governos precisam contar com os contribuintes para obter dinheiro para financiar projetos específicos, como a construção de estradas. As taxas atuais de imposto sobre a propriedade são mantidas em registro pelo escritório do assessor de impostos de seu condado e disponibilizadas ao público mediante solicitação.

Passo 2

p Conheça o valor avaliado da sua casa. Para calcular seus impostos anuais usando a taxa de imposto do seu condado, você deve saber o valor avaliado da sua casa, de acordo com o escritório do assessor de impostos do seu condado. Os valores avaliados são geralmente determinados comparando o que casas comparáveis ​​estão vendendo em uma área específica. É comum que o valor avaliado seja bastante conservador, já que os avaliadores imobiliários muitas vezes não conseguem acompanhar as tendências anuais do mercado. Lembre-se de que alguns estados impõem restrições constitucionais ao valor do valor avaliado que pode ser tributado, ou sobre o valor que seus impostos sobre a propriedade podem ser aumentados em qualquer ano - para uma explicação das regras do seu estado, seria melhor entrar em contato com o escritório do seu avaliador. Em geral, depois de saber seu valor avaliado e sua taxa de imposto, você pode calcular seus impostos anuais.

etapa 3

p Para calcular seus impostos anuais sobre a propriedade, pegue seu valor avaliado - por exemplo, $ 230, 000 - e divida esse número por 100. Então, multiplique pela taxa de imposto atual do seu condado. Se o valor avaliado da sua casa for $ 230, 000 e sua taxa de imposto atual é 0,8352, o cálculo ficará assim:230, 000/100 =2, 300 x 0,8352 =$ 1, 920,96, que representa seus impostos de propriedade anuais atuais. As contas de impostos são pagas em pagamentos individuais, ou são divididos em parcelas. Se você depositar seus impostos junto ao seu credor, o seu pagamento de impostos consistirá em 12 parcelas mensais que o seu credor manterá em custódia até o vencimento da sua fatura de impostos, momento em que seu credor pagará por você.

Gorjeta

p Sempre saiba o valor avaliado da sua casa. É comum que as casas sejam avaliadas em excesso, resultando em impostos sobre a propriedade inflacionados. Se isso ocorrer e você tiver provas de que o seu assessor fiscal cometeu um erro, você pode protestar contra o valor avaliado e os impostos sobre a propriedade por meio dos canais apropriados em seu condado.

Coisas que você precisa

  • p Taxa de imposto predial do condado

  • p Valor avaliado da sua casa