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Como alugar um apartamento sem emprego

p Como caçador de apartamentos, você deve demonstrar ao seu possível proprietário que provavelmente pagará o aluguel em dia. Os proprietários verificam o seu crédito, histórico de trabalho e renda ao decidir se e em que condições eles irão alugar para você. Desemprego, Contudo, não necessariamente extingue suas chances de ser um inquilino. Se você perdeu um emprego, você está estudando ou ainda não entrou no mercado de trabalho, seu proprietário em potencial pode aceitar outras formas de pagamento além de um emprego para aprovar seu pedido de aluguel.

É um trabalho necessário?

p Dependendo de onde você aluga, o locador não pode recusá-lo apenas porque sua renda não provém de um emprego. Estados como a Califórnia, Oregon e Massachusetts e os governos locais, como a cidade de Nova York, proíbem a recusa de candidatos com base no recebimento de benefícios de desemprego, assistência pública ou outros rendimentos não relacionados com o emprego - desde que a fonte seja legal. Essas leis de discriminação, Contudo, não proíba os proprietários de inquilinos qualificados com base no valor da renda.

Obtenção de um co-signatário ou fiador

p Mesmo com baixa renda, crédito deficiente ou desemprego - onde a fonte de renda é um fator legítimo - você pode alugar um apartamento com um fiador ou fiador. O proprietário procura e pode processar o co-signatário ou fiador se você atrasar o aluguel ou for despejado. Você também pode obter um co-inquilino para dividir o aluguel. Quem quer que você designe como co-signatário ou colega de apartamento normalmente será examinado e deverá atender aos padrões de crédito do locador.

Aluguel Pré-pago

p Os proprietários podem aceitar o pré-pagamento do aluguel ou exigir um depósito de segurança maior antes de alugar para você. Com bastante dinheiro acumulado, você pode pagar o aluguel por vários meses, ou talvez um ano. Se o seu aluguel exige pagamentos mensais, o pré-pagamento pode não ser uma opção - especialmente antes de você começar o aluguel. As leis estaduais geralmente limitam o valor do aluguel adiantado, ou depósito de segurança, o senhorio pode exigir, embora os limites variem por estado. Por exemplo, A Pensilvânia permite que os proprietários exijam os primeiros dois meses de aluguel no primeiro ano do contrato, depois, um mês pelo segundo ano. Outros estados permitem isso apenas no último mês. Você e o proprietário podem concordar com um aluguel que dura vários meses ou um ano, com você fazendo um pagamento para todo o período. Essa abordagem bloqueia você e o proprietário em um contrato de arrendamento por esse período.

Assistência de aluguel

p Famílias de baixa renda podem se qualificar para assistência no aluguel. O programa de vouchers do Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano dos Estados Unidos subsidia uma parte do aluguel de uma casa ou apartamento de propriedade de um proprietário privado; a família paga a diferença. Se você tentar esta rota, você provavelmente entrará em uma lista de espera. Para obter mais informações sobre os programas de assistência para locação em seu estado, vá para HUD.gov, clique em "Áreas Temáticas, "" Informações sobre aluguel local "e o link para o seu estado.