O que é TLC no setor imobiliário?

p Ao olhar para listagens de casas, você pode ver uma nota de que uma propriedade precisa de algum cuidado amoroso carinhoso ou TLC, o que significa que a casa requer trabalho para torná-la pronta para morar. Essa casa pode oferecer uma oportunidade de conseguir um preço mais barato e personalizar o local ao seu gosto, mas também pode exigir muito risco financeiro, tempo e trabalho duro. Antes de comprar tal propriedade, entenda os prós e os contras e certifique-se de que a propriedade seja completamente inspecionada para que você possa decidir se o tempo e o esforço necessários valerão a pena.

Gorjeta

p Quando você vê as letras TLC em uma lista de imóveis, significa que o lar precisa de terno e amoroso cuidado.

Significado dos bens imobiliários da TLC

p Se uma casa precisar de TLC, você pode assumir que isso significa que você precisará fazer algum tipo de reparo . Contudo, a quantidade real de trabalho necessária pode variar muito dependendo da propriedade. Ao olhar as fotos do lugar e visitá-lo pessoalmente pode ajudar a esclarecer alguns problemas, você precisará de uma inspeção residencial profissional para detectar problemas mais invisíveis. Esteja avisado que alguns vendedores também podem usar o termo "TLC" para significar que o lugar precisa de uma revisão completa, em vez de apenas alguns reparos básicos.

p Por exemplo, você poderia lidar com um lugar que tem apenas problemas cosméticos, como carpete manchado, pintura gasta ou alguns pequenos orifícios nas paredes. De forma similar, a casa pode ter carpete manchado ou alguns pregos soltos no corrimão subindo as escadas. Por outro lado, outra casa que precisa de TLC pode, na verdade, ter problemas muito caros, como um sistema de encanamento quebrado, telhado danificado ou mesmo uma fundação falhando.

Benefícios de comprar casas TLC

p Contanto que você esteja preparado para o trabalho necessário e considere esses custos adicionais, comprar um imóvel que precisa de TLC pode ajudá-lo a economizar algum dinheiro. Zillow relata que essas casas podem ter preços de venda entre 4,2 e 8,7 por cento menos Do que o que o vendedor planejou obter. Isso pode permitir que você encontre uma propriedade em um local desejável que de outra forma não poderia pagar. O preço mais baixo da casa geralmente também significa menos gasto com impostos sobre a propriedade.

p Comprar uma casa que precisa de algumas atualizações pode dar a você a oportunidade de customizar O lugar para torná-lo seu. O preço doméstico mais barato pode deixar você com dinheiro para reservar para obter o seu tipo favorito de piso, pinte as paredes a seu gosto e instale quaisquer atualizações, como novos gabinetes.

p Quando você compra uma casa que precisa de TLC, você também tem a chance de trabalhar significativamente aumentar o valor da casa . Se você está interessado em investimento imobiliário, você poderia fazer alguns upgrades para deixar a casa pronta para morar e potencialmente vender a propriedade para obter lucro. Mesmo se você ficar em casa, você pode fazer melhorias ao longo dos anos para ganhar mais dinheiro se decidir vender e se mudar.

Considerações para comprar casas TLC

p Ao comprar uma casa TLC pode ajudá-lo a economizar ou ganhar dinheiro, você também corre o risco de ter que investir tanto dinheiro em reparos que você não vejo um retorno decente Na propriedade. A menos que você obtenha uma inspeção residencial muito completa, você pode subestimar o trabalho necessário para preparar o local para a mudança. À medida que os reparos aumentam com o tempo, pode ser difícil controlar quanto você gastou na propriedade.

p Se a casa precisar de TLC, você provavelmente precisará espere um pouco para se mudar , o que pode ser inconveniente quando você precisa de moradia rapidamente. Esse atraso dependerá da natureza dos reparos necessários e pode durar vários meses. Enquanto isso, você também precisa dedicar tempo para fazer os reparos sozinho ou encontrar empreiteiros para fazer o trabalho. Isso pode colocar um estresse extra em você e sua família.

p Você também deve considerar que tal casa pode ser mais difícil de vender Você deve decidir que não quer mais por algum motivo. Você pode perder dinheiro se já começar os reparos e decidir que o esforço e as despesas não valem mais a pena. Você não apenas terá despesas com a venda da casa e provavelmente receberá uma oferta menor, mas você tem que considerar o dinheiro perdido com licenças de construção, inspeções, avaliações e taxas de empréstimo.