Como Obter um Empréstimo para Casa Sem Emprego

p Embora os credores hipotecários normalmente desejem que você tenha um emprego estável antes de emitir um empréstimo imobiliário, se você tem um fluxo de renda constante de outra fonte e pode documentar sua viabilidade a longo prazo, você aumenta suas chances de obter uma hipoteca.

Documente sua situação financeira

p Existe uma diferença entre estar desempregado e não ter renda. Um credor hipotecário deseja ver um registro em papel que mostre de onde vem seu dinheiro. Se você é autônomo, o destinatário de um trust ou receba uma renda regular e previsível de investimentos, forneça documentação que demonstre sua estabilidade financeira. Isso pode incluir extratos bancários, declarações de lucros e declarações de impostos anteriores, junto com declarações de lucros e perdas, se você dirige uma empresa.

Aviso

p Se você está desempregado e não tem fluxo de renda regular, as suas perspectivas de obtenção de um empréstimo à habitação são fracas. Um marido ou esposa com bom crédito e consistente, renda verificável que atua como co-tomador ou co-signatário pode aumentar suas chances de obter financiamento.

Demonstrar valor de crédito

p Um histórico de crédito estável é vital para garantir uma hipoteca sem ter um emprego. Um credor hipotecário quer ver uma prova de que você lidou com o crédito com responsabilidade no passado. Isso significa um histórico dentro do prazo para o pagamento de hipotecas anteriores, empréstimos para automóveis e crédito de dívida rotativa.

Seja realista

p Se você tem um fluxo de renda não confiável, você pode querer reconsiderar a hipoteca. Se seu fluxo de receita acabar e você não tiver um colchão significativo para cobrir suas obrigações financeiras, uma hipoteca que você não pode pagar pode levar a uma bola de neve financeira que tem um efeito adverso sobre seu crédito e sua capacidade de endividamento futuro.

Gorjeta

p The Fair Credit Reporting Act, aplicada pela Comissão Federal de Comércio dos EUA, requer empresas de relatórios de crédito Equifax, Experian e TransUnion fornecerão aos consumidores cópias gratuitas de seus relatórios de crédito, por solicitação, a cada 12 meses. Solicite sua cópia para ajudá-lo a monitorar sua situação financeira e melhorar suas chances de se qualificar para uma hipoteca no futuro.