Como cancelar um contrato de aluguel em Ohio

p Um arrendamento é um contrato vinculativo entre o locador e o inquilino que geralmente não pode ser rescindido unilateralmente. Os inquilinos em Ohio que precisam ou desejam rescindir um contrato de locação precisam negociar com seu locador ou demonstrar que o locador não cumpriu com suas responsabilidades de acordo com os termos do contrato.

Negociar

Passo 1

p Contacte o seu senhorio ou a administradora de imóveis assim que souber que terá de sair. Seja honesto com o seu senhorio sobre os motivos da sua saída:Se você precisar rescindir o seu aluguel por motivos financeiros, seu senhorio pode reduzir seu aluguel ou permitir que você alugue um colega de quarto. Se você tiver que se mudar por causa de um novo emprego, o seu senhorio ou empresa gestora pode ter uma propriedade nessa área que pode alugar.

Passo 2

p Ofereça-se para ajudar a encontrar um novo inquilino. Embora a lei exija que o proprietário faça um esforço de boa-fé para encontrar um novo inquilino após o inquilino original rescindir o contrato, você pode ficar nas boas graças do seu senhorio ajudando.

etapa 3

p Obtenha a rescisão do contrato por escrito. Muitas pessoas cometem o erro de "avisar" e pensar que tudo o que perderão é o depósito de segurança. Contudo, os inquilinos são responsáveis ​​por todo o aluguel devido sob seu contrato até, e a menos, o proprietário pode voltar a alugar a unidade. Certifique-se de que possui uma prova escrita de que o seu senhorio o dispensou do contrato de arrendamento.

Landlord Neglect

Passo 1

p Escreva uma carta ao seu senhorio explicando que ela não cumpriu com suas responsabilidades de manter adequadamente a unidade sob o contrato de arrendamento e, se apropriado, de acordo com os códigos de construção locais. Descrever, em detalhe, os problemas que precisam ser resolvidos.

Passo 2

p Envie ou entregue esta carta ao seu senhorio no endereço para o qual você normalmente envia o seu aluguel. Para sua proteção, guarde uma cópia da carta e envie-a por carta registrada.

etapa 3

p Dê ao seu senhorio um período de tempo razoável para resolver o problema, dependendo de sua gravidade. Você não é obrigado a dar ao proprietário mais de 30 dias para resolver o problema.

Passo 4

p Envie ao seu senhorio um aviso de que está rescindindo o contrato de locação se o problema não for corrigido.

Gorjeta

p Se você estiver rescindindo seu contrato de locação por negligência do proprietário, certifique-se de documentar os problemas cuidadosamente. Tirar fotos, e pergunte a amigos e tente obter testemunhas que possam testemunhar sobre os problemas no tribunal.

Aviso

p A fim de rescindir seu contrato de locação devido à negligência do proprietário, você deve estar em dia com seu aluguel.

p É uma boa ideia entrar em contato com o sindicato de um inquilino ou advogado antes de rescindir seu contrato de arrendamento:ambos podem ajudá-lo a proteger seus direitos.