Como encontrar um investidor para me ajudar a comprar minha casa

p Se você não puder comprar uma casa, considere encontrar um investidor para comprá-la e, em seguida, execute uma opção de locação-compra com você. Um contrato de opção de aluguel de imóvel pode permitir que um comprador de casa esperançoso aplique parte do aluguel mensal ao preço de compra futuro acordado. Alguns investidores que compram casas também oferecem hipotecas para seus compradores. Encontrar um investidor imobiliário disposto a comprar uma casa e, em seguida, arrendar para você ou até mesmo obter financiamento pode exigir algum esforço, no entanto.

Encontrando Investidores Imobiliários Adequados

Passo 1

p Os investidores estão no mercado para ganhar dinheiro e qualquer negócio deve render isso para eles. Por exemplo, você pode se oferecer para pagar 7% em uma hipoteca. Se os certificados de depósito estão pagando apenas 2 por cento, uma compra e lease-back de uma propriedade ou um negócio de devolução de hipoteca pode atrair um investidor imobiliário que você abordar. Você também pode oferecer um adiantamento ou assinar um contrato de locação-compra, dando ao investidor do imóvel um lucro mensal de $ 200 sobre o aluguel ou os custos de manutenção da hipoteca.

Passo 2

p Obtenha um relatório de crédito e referências. Os investidores imobiliários querem saber no que estão se metendo e com quem, portanto, se você estiver preparado com essas informações, enviará uma mensagem de que está falando sério e não está tentando nada duvidoso.

etapa 3

p Anuncie em classificados e em outros locais, como mídia impressa, bem como publicações imobiliárias online. Seja específico e realista sobre a faixa de preço e tamanho da casa que você espera obter, e mencione que você planeja dar ao investidor um retorno justo sobre seu dinheiro.

Passo 4

p Você também pode falar com um contador, pois alguns têm clientes que procuram bons investimentos. Se o contador que você consultou souber de algum investidor, ele o colocará em contato com você. Não pergunte a um contador os nomes de seus clientes, Contudo. Se você encontrar um investidor imobiliário adequado, siga as etapas 1 e 2 acima.

Gorjeta

p Os clubes de investimento imobiliário estão cheios de pessoas que procuram fazer exatamente o que você precisa que um investidor faça em seu nome. Alguns membros do clube imobiliário já têm casas para vender em contratos de locação. Outros investidores podem estar dispostos a financiar uma hipoteca se você concordar em deixá-los manter o nome na escritura junto com o seu.

Aviso

p Não anuncie que você tem $ 3.000 ou alguma outra quantia para depositar. Alguém pode inventar uma maneira de cobrar de você sem nunca conseguir uma casa para você.

p Não dê dinheiro a ninguém até que seu advogado aprove o negócio. Os investidores legítimos entenderão isso.

p Faça tudo por escrito e peça a um advogado que examine para você. Entrar em qualquer negócio imobiliário não convencional é altamente arriscado, especialmente se você estiver muito ansioso.

Coisas que você precisa

• p Relatório de crédito

• p Referências