Como redigir uma proposta de aluguel para o proprietário de uma casa

Aqueles que estão interessados ​​em comprar uma casa, mas ainda não podem se candidatar a um empréstimo, podem fazer uma proposta de aluguel próprio para uma casa disponível. As propostas de aluguel para propriedade contêm informações significativamente diferentes das propostas regulares de compra de casa, portanto, preparar um requer pesquisa e planejamento cuidadosos. A proposta deve cobrir aspectos essenciais como o preço de compra final, quanto do aluguel será creditado para um pagamento inicial, e quais contingências existem caso o locatário não consiga concluir a compra uma vez que o período de locação tenha terminado.

Passo 1

Crie uma capa para anunciar a natureza da proposta, a data, e os nomes dos envolvidos na proposta.

Passo 2

Comece a primeira página da proposta com um título centralizado e as informações imediatas que pertencem à propriedade:o nome do proprietário do imóvel como Locador, seu nome como Locatário, a data, e a localização da propriedade. O local deve incluir informações como o endereço, a cidade, o condado, e o estado.

Você pode apresentar essas informações de várias maneiras, como uma carta comercial tradicional:"Caro ___ :O Locatário ___ ** _ agradece sua consideração sobre esta proposta de aluguel para propriedade localizada em ** ** ** __... "

Ou um formato de memorando:"Atenção: ___ ** , A partir de:_ ****_ , Encontro:**__ ** , O Locatário_ **** _ ** gostaria de agradecer ao Locador ___ ** _ para consideração desta proposta de aluguel para propriedade localizada em ** ** ** ___... "

A formalidade e o profissionalismo são importantes. Uma proposta deve ser digitada e não conter absolutamente nenhum erro tipográfico para garantir a total legalidade.

etapa 3

Comece fornecendo os detalhes sobre o contrato de aluguel e a opção de compra. Novamente, o formato pode ser uma carta comercial real ou um memorando, ou você pode escolher listar cada item por parágrafo numerado.

As informações necessárias na proposta incluem:(1) o Termo, que é a duração do período de locação e indica quando o locatário terá a opção de compra; (2) a propriedade, explicando o que será incluído na compra, como anexos, coberturas ou aparelhos de janela; (3) o preço de compra final, e se você está ou não disposto a aceitar uma contra-oferta; (4) os Acordos de Pagamento que refletirão o valor do aluguel mensal que o proprietário estará disposto a pagar como entrada; (5) o Financiamento, que indicará a faixa de taxa de juros na qual o locatário pode fazer arranjos para a compra; e (6) a Cláusula de Escape que explica o que acontecerá no final do período de locação se o locatário não for capaz de concluir os acordos de compra, ou se o valor da casa muda.

Seja qual for o formato que você escolher para apresentar esses detalhes, certifique-se de definir cada item acima em um parágrafo separado, e considere dar títulos aos parágrafos para que o proprietário possa revisar os itens com mais facilidade.

Passo 4

Inclua qualquer outra informação que diga respeito às especificidades da propriedade em uma seção final. Se houver algo incomum ou potencialmente problemático, certifique-se de mencioná-lo.

Etapa 5

Adicione uma nota de agradecimento no final, e fornecer todas as informações de contato necessárias. Inclua uma saudação educada, e então assine. A menos que a proposta funcione também como o próprio acordo, não é necessário incluir um local para o proprietário assinar e devolver. Contudo, o acordo é geralmente um documento separado a ser redigido posteriormente.

Gorjeta

Uma das melhores maneiras de preparar qualquer tipo de carta de proposta é navegar por exemplos ou modelos de cartas. Embora você deva definitivamente tentar construir o seu próprio, não há mal nenhum em verificar os modelos para garantir que você forneceu o tom certo. Sites como docstoc.com têm uma variedade de exemplos e modelos de propostas que podem ser úteis para escrever sua própria proposta.

Coisas que você precisa

• Detalhes legais sobre propostas de aluguel próprio para seu estado ou área

• Detalhes do contrato acordado para estabelecer a proposta