Negociando Móveis na Venda de Casa

p Ao comprar ou vender uma casa, você pode esperar participar de muitas negociações com relação ao preço de venda e os itens que estão incluídos na venda. Um ponto de negociação que você pode usar a seu favor, se você está comprando ou vendendo, é oferecer ou solicitar que os móveis façam parte do contrato de venda. Se você é um vendedor, essa estratégia pode ajudar a justificar um preço de venda mais alto do que o comprador estava originalmente disposto a pagar. Se você for um comprador que negocia com um vendedor que se recusa a baixar o preço pedido de uma casa, muitas vezes você pode negociar para ter os móveis incluídos para obter o melhor negócio pelo seu dinheiro.

Passo 1

p Identifique e anote os itens de mobiliário nos quais está interessado, se for um comprador, ou itens que você deseja deixar para trás se for um vendedor. Usualmente, quando você está negociando móveis, você provavelmente chegou a um impasse com seu comprador ou vendedor em relação ao preço de venda da casa. Contudo, pode não ser sempre o caso, especialmente quando você é um comprador. Você pode ver um item como um sistema de home theater ou uma estante que se encaixa perfeitamente e teria um custo alto ou seria inconveniente para substituir. Ao negociar a venda de uma casa, nada está fora dos limites, e todos os pontos de negociação que podem levar a um acordo de vendas devem ser identificados.

Passo 2

p Entregue sua lista de itens de móveis negociáveis ​​ao seu corretor de imóveis. Seu corretor de imóveis geralmente é a pessoa que facilita as negociações sobre os termos de venda entre o comprador e o vendedor. Se você é um comprador, é imperativo dar ao seu corretor de imóveis uma compreensão clara de seus desejos desde o início. Se você é um vendedor, você pode dizer a um corretor de imóveis de quais itens gostaria de se desfazer. Contudo, os vendedores devem evitar desistir muito cedo. Se houver itens de mobília sobre os quais você está em dúvida, itens especialmente caros, evite oferecê-los até que pareça que o comprador precisa de incentivo adicional para aceitar seus termos.

etapa 3

p Peça ao seu corretor de imóveis para fornecer à parte oposta sua lista de desejos ou oferta de móveis. A parte oposta aceitará, negar ou oferecer uma contra-oferta à sua proposição. Se uma contra-oferta for proposta pela parte contrária, você pode aceitar isso, afaste-se dele ou oponha-se à contra-oferta. As partes trabalharão para frente e para trás seguindo este procedimento até que os termos e itens incluídos na venda possam ser acordados.

Passo 4

p Verifique novamente seu contrato de vendas para certificar-se de que ele reflete com precisão os termos que você negociou com a parte contrária. Como comprador, se você acredita que negociou a inclusão dos móveis no preço de venda, mas esses termos não estão no contrato de venda, você estará sem sorte. Se você não se sentir confortável em revisar seu contrato de vendas por conta própria, contrate um advogado para revisá-lo. Isso garantirá que seus interesses sejam protegidos e que você obtenha os itens de mobiliário que negociou e gostaria de ter em sua nova casa.