How to Homestead no Arizona

p Quando o proprietário de um imóvel se apropria de uma propriedade no Arizona, protege a residência principal do proprietário de reclamações de credores contra o proprietário. Em essência, proíbe os credores de direitos de propriedade sobre a propriedade homesteaded como uma tentativa de cobrar o dinheiro devido ao proprietário. Embora o Estado do Arizona não exija que o proprietário preencha um Formulário de Declaração de Homestead para se hospedar na propriedade, a maioria dos advogados imobiliários sugere o depósito formal para fins legais, especialmente nos casos em que o proprietário possui mais de um imóvel.

Passo 1

p Obtenha um Formulário de Declaração de Homestead. Contate o cartório do condado ou o escritório do coletor de impostos do condado no Arizona onde a propriedade está localizada e solicite um Formulário de Declaração de Homestead (consulte os recursos para um Formulário de Declaração de Homestead para impressão).

Passo 2

p Preencha o Formulário de Declaração de Homestead. Preencha os dados pessoais e patrimoniais solicitados no formulário. Não assine o formulário até que você esteja na frente de um notário público.

etapa 3

p Tenha o formulário autenticado. Contate um tabelião público e providencie para que o Formulário de Declaração de Homestead seja autenticado.

Passo 4

p Envie o Formulário de Declaração de Homestead. Assim que o formulário for preenchido e autenticado, envie o formulário ao cartório do condado para que a homesteading possa ser registrada nos registros públicos. Se você obteve o formulário no cartório do condado, o endereço para devolução do formulário é normalmente pré-impresso no formulário. Se você optar por usar um formulário de bem de família geral, em seguida, você precisará confirmar o endereço com o cartório do condado onde o imóvel está localizado.

Aviso

p A lei do estado do Arizona limita o valor de isenção de bem de família a US $ 150, 000 para uma propriedade residencial.

p A isenção do bem de família não se aplica aos credores hipotecários ou outros credores que usam o imóvel como garantia para uma hipoteca ou outro empréstimo. Então, se você deixar de pagar uma hipoteca que possui sobre a propriedade, o credor hipotecário ainda tem o direito de prosseguir com os procedimentos de execução hipotecária sobre a propriedade homesteaded no Arizona como um meio de recuperar o valor da hipoteca devido.