Onde obter uma cópia da planta do local de sua casa

Esteja você tentando obter uma licença de construção ou tentando vender sua casa, você pode precisar obter um plano de terreno para sua propriedade. Às vezes referido como uma planta do local ou planta do local da casa, esses planos são uma etapa necessária no processo de construção. Mas por que você precisa obter um? E se você fizer, onde você pode encontrar uma cópia?

O que é um plano de local?

A planta do local é um mapa do local de construção. De acordo com Picket, Ray &Silver, ilustra como a estrutura se encaixa na propriedade, contendo informações essenciais necessárias para a construção. Enquanto a maioria são mapas aéreos 2D, alguns são mapas 3D que fornecem uma visão detalhada da paisagem, estacionamento e outras estruturas ao ar livre.

Planos de locais de casas são usados ​​pelos governos municipais para garantir que os códigos de construção estaduais e locais sejam seguidos, além de servir como registro histórico de uma edificação ou propriedade. Eles também são usados ​​por agentes imobiliários para enfatizar os pontos de venda.

As plantas da casa contêm informações essenciais sobre o lote e as características do edifício. Eles incluem limites de propriedade e contratempos, estruturas e dimensões circundantes, servidões, limites de construção e áreas estabelecidas, calçadas, estacionamento, ruas e placas de solo, hidrantes de incêndio, áreas ajardinadas e estruturas existentes e propostas.

Por que você precisa de um plano de local?

Você pode precisar adquirir uma planta do local de sua propriedade se estiver considerando fazer alterações em sua propriedade. Os governos locais muitas vezes exigem que os proprietários de imóveis obtenham licenças de construção para a construção, o que só pode ser feito se os planos do local forem enviados com antecedência, para que a cidade possa avaliar se essas mudanças são viáveis ​​e de acordo com o código.

Algumas seguradoras exigem cópias dos planos do local para segurar a propriedade, como seguro contra inundações. Outros tempos, pode ser necessário adquirir um plano de local ao comprar ou vender sua casa.

Existem alguns casos em que você precisará elaborar uma nova planta do local. Você precisará produzir um plano de terreno para sua casa, caso ainda não exista ou tenha sido perdido, se mudanças significativas foram feitas na propriedade desde o último plano ou se você deseja construir uma adição permanente à propriedade, como um deck ou piscina no solo, 24hPlans escreve.

Obtenção de uma planta de site gratuita de minha propriedade

Existem vários caminhos que você pode escolher ao tentar obter uma planta gratuita de sua propriedade. O primeiro lugar onde você pode procurar um plano de terreno para sua propriedade é dentro de sua própria casa, onde você armazenou seus documentos de fechamento. As plantas do local costumam ser incluídas nos documentos de fechamento fornecidos ao comprador.

Você também pode obter uma cópia do banco ou da companhia de títulos de onde fez a hipoteca. Como observa o 24hPlans, a maioria dos bancos exige planos de locais antes de emprestar. Você também pode tentar o escritório do condado local. Sempre que uma casa é construída ou vendida, os planos do local são enviados ao condado para fins de manutenção de registros. Verifique com seu condado se você precisará retirar uma cópia pessoalmente ou se pode solicitar online.

Se as opções acima não derem certo, você pode localizar o construtor ou desenvolvedor da propriedade para ver se eles podem fornecer uma cópia. Por último, você pode entrar em contato com o vendedor ou com o corretor de imóveis do vendedor. Se você não conseguir rastrear uma cópia, você pode precisar fazer um novo plano de local.