Definição de Contrato de Ocupação de Aluguel de Vida

O arrendamento vitalício é um arrendamento residencial em que o inquilino paga uma taxa de entrada e mensalidades em troca do uso exclusivo de uma unidade por toda a sua vida, um longo período de tempo ou indefinidamente, de acordo com o site legal USLegal.com. Os contratos de aluguel de vida são usados ​​com mais frequência em comunidades de aposentados patrocinadas por organizações sem fins lucrativos.

Os contratos variam

Os contratos de vida variam de acordo com o desenvolvimento ao qual estão associados. Alguns percorrem toda a vida do inquilino. Após a morte do inquilino, o empreendimento vende outro aluguel vitalício na unidade. Outros funcionam perpetuamente; os herdeiros do inquilino assumem o arrendamento ou podem revendê-lo para o empreendimento ou mercado livre. Alguns funcionam por um período de tempo especificado que deve refletir a expectativa de vida. No final de alguns arrendamentos, os inquilinos ou herdeiros recebem parte de todas as suas taxas de entrada. Em alguns, herdeiros compartilham o apreço pela unidade. Alguns contratos permitem que o inquilino escolha entre várias opções de taxas de entrada. A mensalidade associada é menor para quem paga mais ingressos e maior para quem paga menos. Os contratos de aluguel de vida podem incluir serviços como refeições e atividades.

Benefícios

O aluguel vitalício garante que você terá uma casa durante os anos de aposentadoria, sem ter que lidar pessoalmente com problemas de manutenção associados à propriedade de uma casa. As comunidades que empregam contratos de aluguel de vida geralmente mantêm regras que limitam a ocupação a grupos de idades semelhantes para aumentar os valores compartilhados e as preferências de estilo de vida. Amenidades compartilhadas, como salões, piscinas e salas comunitárias oferecem oportunidades para atividades e interação social. Algumas instalações de aluguel de vida estão associadas a instalações de cuidados residenciais e serviços de saúde domiciliar à medida que os ocupantes mais velhos passam para fases da vida que requerem mais ajuda externa.

Desafios

Como timeshares, cujas taxas de manutenção mensais podem aumentar muito além dos pagamentos iniciais, os pagamentos mensais associados a arrendamentos de vida não podem ter tetos. Especialmente se sua taxa de entrada for baixa, suas taxas mensais podem exceder seu orçamento nos anos posteriores. Se o seu contrato de vida não prevê a participação no patrimônio ou o retorno da taxa de entrada quando você sair, você pode ter problemas para encontrar uma nova instalação que possa pagar. Ao contrário da casa própria, um contrato de arrendamento vitalício pode não permitir que outros membros da família morem com você se eles não fizerem parte do contrato original. Nem todos os animais de estimação são permitidos. Você pode não ter permissão para reformar a unidade tão extensivamente como faria para reformar uma casa que você possui completamente.

Encontrando o Contrato Certo

A chave para um arrendamento vitalício é o próprio contrato. Leia atentamente, com a ajuda de familiares e um planejador financeiro ou advogado, para entender se o contrato aproveita ao máximo suas economias e receitas para a aposentadoria, bem como suas preferências pessoais para viver na aposentadoria. Embora o desenvolvimento que você está considerando possa não querer fazer alterações no contrato, pode haver outros desenvolvimentos com contratos que atendam melhor às suas necessidades.