Preciso de uma licença para ser gerente de propriedade imobiliária?

p Os proprietários de uma variedade de propriedades de investimento utilizam as habilidades dos administradores de propriedades para lidar com as obrigações de gestão de residências, propriedades comerciais e industriais. Os gerentes de propriedade são responsáveis ​​por supervisionar as operações financeiras de uma propriedade. Alguns gerentes de propriedade lidam com outras funções de gerenciamento de propriedade do dia-a-dia, como manutenção, comercialização e locação do imóvel. De acordo com o Bureau of Labor Statistics, gerentes de propriedade ganhavam salários médios anuais de $ 46, 130 em 2008.

Profissão

p Existem diferentes tipos de ocupações de gestão de propriedade, incluindo gerentes de propriedade no local e gerentes de ativos imobiliários. Os gerentes de propriedade no local gerenciam as estruturas de construção, como prédios de apartamentos. Os gerentes de propriedade no local lidam com as questões do inquilino e manutenção da propriedade no local e supervisionam as obrigações financeiras diretas dos inquilinos, como cobrança de aluguel e rescisão de contratos de locação. Gestores de ativos imobiliários gerenciam a compra, venda e desenvolvimento de propriedades. Eles trabalham em nome dos proprietários para supervisionar o orçamento e as despesas operacionais da propriedade, mas os administradores imobiliários geralmente não cuidam das operações do dia-a-dia da propriedade.

Qualificações

p A maioria dos empregadores contrata gerentes de propriedade com formação acadêmica em administração de empresas, imobiliária, administração pública ou grau relacionado. O Bureau of Labor Statistics relata que as oportunidades de emprego em administração de propriedades são favoráveis ​​para indivíduos que possuem um diploma de bacharel em administração de empresas ou imóveis. Contudo, não há requisito de diploma específico para se tornar um administrador de propriedade. A maioria dos gerentes de propriedade adquire treinamento no trabalho, e alguns empregadores contratam gerentes de propriedades ou imóveis com alguma experiência em lidar com transações imobiliárias. Também, alguns indivíduos podem avançar para cargos de administração de propriedade subindo de posições inferiores.

Licenciamento

p Os administradores imobiliários responsáveis ​​pela compra e venda de propriedades devem ser licenciados em todos os estados. Também, gerentes de propriedade ou empresas de administração de propriedade devem ser corretores licenciados na maioria dos estados, e muitos gerentes de propriedades que trabalham em empresas de administração de propriedades podem ser agentes de vendas de imóveis.

Licença de corretora

p A maioria dos estados exige que os candidatos à licença de corretor de imóveis adquiram certa experiência como agente de vendas de imóveis; a exigência é de dois anos de experiência em muitos estados. Indivíduos com bacharelado em imóveis podem não ser obrigados a obter certa experiência em vendas de imóveis. Os candidatos à licença de corretor de imóveis devem completar 60 a 90 horas de treinamento em sala de aula e passar por um exame administrado pelo estado.