O que é uma taxa de contingência de 10% no setor imobiliário?

p Trabalhar com um corretor de imóveis para vender ou comprar um imóvel pode liberar seu tempo. O corretor é responsável pela maioria dos aspectos da venda e basicamente tudo que você precisa fazer é comparecer ao fechamento e assinar os papéis. Se você é o comprador, também precisa garantir um financiamento, mas os agentes geralmente podem ajudá-lo com isso também. Muitos agentes têm credores com os quais trabalham e recomendam. Os agentes normalmente trabalham em uma base de comissão, também conhecido como taxa de contingência.

Contingência explicada

p Uma taxa de contingência opera da mesma maneira, independentemente do campo. O trabalhador e a pessoa que o contrata fazem um acordo de dinheiro em troca de tarefas específicas a serem desempenhadas. Assim que as tarefas acordadas forem concluídas, a taxa de contingência é paga. A taxa é uma porcentagem da receita. Por exemplo, no caso de um processo de lesão corporal, o advogado leva o caso em diante, faz toda a preparação, lida com todas as conferências e julgamentos de liquidação. Se ele perder o terno, o advogado não recebe pagamento por seu trabalho. Se ele ganhar o naipe, ele recebe uma porcentagem do acordo. Portanto, mais dinheiro ele pode conseguir para seu cliente, mais dinheiro ele recebe.

Contingência imobiliária

p A maioria dos corretores imobiliários também trabalha com contingência. O agente tem tarefas específicas e, uma vez concluído, o agente é pago. Tanto o agente de vendas quanto o agente de compra de cada propriedade listada ganham taxas de contingência. Em alguns casos, um agente lida com ambos os aspectos da venda e coleta uma dupla contingência. A taxa de contingência é uma porcentagem da venda. Uma taxa de 10 por cento pode funcionar de duas maneiras. No primeiro método, o vendedor e o agente de compra recebem, cada um, 10% do preço de venda, totalizando 20%. O outro método é que 10% do total será dividido entre todos os agentes envolvidos. Um agente de compra e venda que dividisse a taxa receberia 5 por cento cada um. Se um agente representa o comprador e o vendedor, o agente recebe todos os 10 por cento.

Como a taxa é ganha

p Para ganhar a taxa, Os agentes de vendas concordam em orientar o proprietário na preparação da casa para exibição. O agente, então, realiza a visitação pública e os esforços de marketing. O agente do vendedor também recebe todas as ofertas de compra e as apresenta ao vendedor com conselhos sobre sua aceitação. O agente do comprador normalmente verifica o que o comprador está procurando na propriedade, cumpre uma lista de propriedades que se enquadram nos critérios e mostra as propriedades ao comprador. Além disso, o agente prepara todas as ofertas de compra e as apresenta aos agentes de vendas para levar aos proprietários. Ambos os agentes se coordenam para concluir as inspeções e fazer os reparos de pré-venda. Ambos os agentes comparecem ao fechamento, geralmente no escritório do credor e testemunhar a assinatura do papel.

Se nenhuma venda ocorrer

p Um acordo de taxa de contingência de 10 por cento significa que se a casa não for vendida, o agente não recebe dinheiro, independentemente da quantidade de trabalho que ela coloca em marketing e tenta vendê-lo. O agente do comprador não recebe uma taxa se seu cliente não comprar a propriedade que ela mostrou ou negociou para eles comprarem.