Como escrever para um locatário para limpar um aluguel

p Se a casa ou quintal de um inquilino estiver em mau estado devido a negligência ou manutenção inadequada, você tem duas escolhas. Se você quiser manter o inquilino, envie uma carta educada ou e-mail que descreva o problema e peça que ele o resolva. Se você estiver disposto a despejar o inquilino, verifique a lei do locador da sua área. Em muitos lugares, você não pode registrar um despejo antes de enviar ao inquilino um "aviso de cura ou desistência, "um documento que avisa o inquilino que você planeja despejá-lo, a menos que ele limpe a bagunça até uma data específica.

Envie uma solicitação geral para limpar o aluguel

Passo 1

p Explique no início de sua carta que deseja abordar um problema para que você e o inquilino possam continuar a ter um bom relacionamento.

Passo 2

p Descreva as condições que requerem atenção. Por exemplo, se a grama não foi cortada ou se há lixo se acumulando no quintal, diga isso. O inquilino fará um trabalho melhor de limpeza se souber o que precisa fazer.

etapa 3

p Ofereça opções. Explique ao seu inquilino que, se ele não conseguir fazer a limpeza sozinho, você está disposto a contratar um paisagista, serviço de transporte de lixo ou serviço de limpeza às custas do seu inquilino.

Passo 4

p Defina um prazo razoável. Diga ao inquilino que deseja que a limpeza seja concluída até uma data específica e que estará nessa data para inspecionar as instalações. Peça ao inquilino para entrar em contato com você se essa data não funcionar para ele.

Envie uma Cura ou Aviso de Desistência

Passo 1

p Pesquise a lei de despejo em seu estado e município. As leis estaduais e locais definem quanto tempo você deve dar ao inquilino para corrigir uma violação de arrendamento antes que você possa abrir um processo de despejo. No Alabama, os inquilinos têm 14 dias para resolver um problema. Os inquilinos no Novo México têm apenas sete dias.

Passo 2

p Escreva uma cura ou carta de desistência. Siga a lei do locador-inquilino de sua área ao redigir esta carta. De acordo com Nolo.com, estados podem especificar o idioma que você usa na carta, bem como o tamanho do tipo. Converse com seu advogado se precisar de ajuda para redigir um aviso de desistência. As firmas de documentos jurídicos geralmente vendem modelos de cartas de saída que você pode usar. Essas letras geralmente descrevem o problema, peça ao inquilino para resolver o problema e estabeleça um prazo para a conclusão. Os avisos de cura ou demissão também pedem ao inquilino que deixe o local se ele não planeja atender às suas solicitações.

etapa 3

p Entregue a notificação de acordo com as leis estaduais e locais. Em califórnia, o locador ou seu representante deve tentar entregar a notificação diretamente ao locatário. Somente se o atendimento pessoal não for possível, o locador da Califórnia pode deixar o aviso na porta do inquilino e enviar uma cópia pelo correio. Em Massachusetts, o locador tem várias opções e pode optar por enviar o aviso por correio de primeira classe sem tentar o atendimento em pessoa.

Passo 4

p Registre a hora e o dia do serviço. Você precisará dessas informações se, eventualmente, tiver que pedir a um juiz para despejar seu inquilino.

Aviso

p Se você acabar despejando seu inquilino por causa da recusa dela em limpar a unidade alugada, prepare-se para despesas adicionais depois que ela se mudar. Pode ser necessário contratar profissionais para limpar a unidade e fazer reparos. Se o inquilino deixar bens pessoais para trás, a lei do locador do seu estado pode exigir que você o armazene por um período de tempo.