Como gerar uma declaração de lucros e perdas para uma modificação de empréstimo bancário

Os credores exigem declarações de lucros e perdas para calcular a renda do trabalho autônomo. p O governo federal introduziu o Programa de Modificação de Casa Acessível para dar aos mutuários em dificuldades um período de experiência ou modificação do empréstimo permanente com base em suas circunstâncias financeiras. Os proprietários apresentam renda, informações de ativos e dívidas e documentação para apoiá-los, como recibos de pagamento, extratos bancários e declarações fiscais. Os autônomos também devem enviar sua declaração de lucros e perdas acumulada no ano mais recente ou trimestral, de acordo com o HAMP Servicer Handbook. Ele mostra ao credor quanto o proprietário ganha, resumindo as receitas e despesas do negócio e o lucro ou prejuízo líquido de um período. A maioria dos credores aceita um básico, caseiro, declaração não auditada.

Passo 1

p Dê um título à declaração com o nome da sua empresa, seguido por "Demonstração de lucros e perdas" no cabeçalho da folha. Tipicamente, o nome deve ser consistente com o que foi usado para a conta do banco comercial ou licença comercial, pois o credor também fará referência a esses itens.

Passo 2

p Indique o período de tempo para a demonstração de lucros e perdas. Ao gerar o demonstrativo trimestral mais recente (período de três meses), indique a data de início e de término do trimestre. Se estiver gerando lucros e perdas mensais, liste o mês para o qual cada declaração se aplica, já que o credor provavelmente exigirá três deles. Coloque essas informações diretamente no cabeçalho de lucros e perdas.

etapa 3

p Crie uma linha discriminando todas as receitas, renda, vendas ou comissões geradas pela empresa na rubrica Receitas ou Receitas Brutas. O nome do tipo de renda está listado à esquerda da folha, enquanto a quantia em dólares está listada diretamente à direita dela, na outra extremidade da folha.

Passo 4

p Calcule a receita total gerada e coloque-a na parte inferior da linha, ou seção, ao lado das palavras Renda bruta total, Receita total ou vendas totais.

Etapa 5

p Crie uma lista detalhada dos custos do negócio, ou Custo de Vendas, em uma linha separada abaixo da seção de receita. Os custos aceitáveis ​​são aqueles que foram pagos para obter as mercadorias vendidas. A empresa pode não ter esses custos, nesse caso, esta linha não se aplica.

Etapa 6

p Calcule o total dos custos e coloque-os na parte inferior da linha com Custos de Vendas à esquerda e o valor à direita.

Etapa 7

p Descreva as despesas de negócios em uma terceira seção, ou linha. Despesas relacionadas a negócios incluem publicidade, marketing, honorários, transporte, serviços profissionais, renda, Serviços de utilidade pública, suprimentos, trabalho, benefícios de empregados e outros itens pagos exclusivamente para fins comerciais.

Etapa 8

p Calcule as despesas comerciais totais e coloque-as na parte inferior da seção com Despesas totais na extremidade esquerda e o valor em dólares na extremidade direita.

Etapa 9

p Deduza o valor total dos custos e despesas da receita total. Coloque essa diferença na parte inferior da demonstração de lucros e perdas, ao lado do termo Lucro líquido ou Perda líquida. Se o cálculo for um número positivo, é um lucro; mas se for um número negativo, é uma perda.

Gorjeta

p Os credores variam em seus requisitos para declarações de lucros e perdas, mas geralmente, eles solicitam uma declaração gerada por computador. Os proprietários podem usar um programa de software ou planilha, bem como um programa de processamento de texto para prepará-lo. Como o extrato pode mostrar um lucro por um período em que o proprietário não pagou a hipoteca ou teve um saldo bancário muito baixo, o credor pode solicitar documentação adicional. Eles podem solicitar mais meses de extratos bancários para esclarecer discrepâncias ou complementar lucros e perdas insuficientes. Os credores HAMP podem exigir até quatro meses de extratos bancários como alternativa ao demonstrativo de lucros e perdas, de acordo com o manual de manutenção. Dependendo da preferência do proprietário ou do credor, os lucros e perdas podem ser formatados com colunas lidas da esquerda para a direita, ou em um formato de linha lendo de cima para baixo, como o sugerido aqui.

Coisas que você precisa

• p Programa de processamento de texto ou planilha

• p Calculadora

• p Recibos e faturas de vendas e despesas