Servidões não exclusivas para entrada e saída

Quando alguém precisa de acesso a um terreno de propriedade de outra parte, servidões são usadas para resolver este problema. Por exemplo, quando alguém compra um terreno sem litoral ou de difícil acesso, às vezes, uma servidão é usada para ajudar a tornar o acesso possível. As servidões podem ser complexas, com uma variedade de usos e limitações, portanto, compreender os detalhes da servidão com a qual está lidando é essencial para cumprir seus termos. Quando se trata de uma servidão não exclusiva para entrada e saída, eles tratam dos direitos das partes nomeadas de entrar e sair da propriedade de outra pessoa.

Informações básicas de servidão

As servidões dão às pessoas o direito legal de usar parte da propriedade de outra pessoa sem possuí-la. De acordo com NOLO, quando você compra um imóvel, as concessionárias de serviços públicos costumam ter servidões para acessar linhas e fornecer serviços. Outras servidões podem conceder a alguém acesso à praia por meio de sua propriedade, uso de sua garagem ou o direito de passar com equipamentos de construção.

Embora muitas servidões sejam permanentes e se apliquem a todos os futuros proprietários, algumas servidões são temporárias ou limitadas no tempo. Certas servidões são responsáveis ​​por serviços públicos, enquanto outros não. A única maneira de entender os detalhes de sua servidão em particular é ler as letras miúdas. Quando você compra um imóvel, Os títulos de propriedade devem revelar quais servidões existem para a propriedade, de modo que você possa entrar na transação com total conhecimento de como seu terreno será usado.

Compreendendo a entrada e a servidão

Quando se trata de servidões, o ingresso concede a alguém o direito de entrar em sua propriedade. A maioria das servidões não concede acesso a toda a propriedade, assim, os detalhes de onde e quando os titulares podem entrar em sua propriedade serão especificados na servidão.

Por exemplo, se a sua servidão indica que alguém tem acesso para entrar pela sua garagem, isso não significa que eles possam entrar pelo seu quintal ou dar um mergulho na sua piscina. A parte nomeada na servidão só pode entrar pela entrada de automóveis.

Noções básicas sobre saída e servidão

Embora o ingresso diga respeito à entrada em sua propriedade, saída refere-se à saída de sua propriedade. Usualmente, as partes têm acesso para entrar e sair pelo mesmo lugar, Mas não sempre. Por exemplo, se sua propriedade rural inclui uma entrada de garagem de cascalho de mão única que entra em um lado da propriedade, mas sai do outro, então a servidão pode estipular qual lado é a entrada e qual lado é a saída.

Ou, se o equipamento de construção puder entrar em um lado do pátio e eles não puderem recuar ou virar para sair da mesma maneira, eles podem precisar de direitos de saída para uma saída do outro lado do seu quintal.

Servidão Não Exclusiva 101

Quando alguém tem uma servidão não exclusiva, isso significa que mais de uma parte pode receber servidão em sua propriedade. Por exemplo, se a concessionária tiver uma servidão para acessar um terminal no final da sua garagem, isso não significa que a servidão não pode ser concedida a um vizinho para acessar sua casa através do uso de sua garagem.

De acordo com Yasmin L. Stump Law Group, servidões não exclusivas podem ser mais restritivas do que servidões exclusivas. Geralmente evita que os proprietários bloqueiem o acesso à área de servidão a fim de acomodar todos que têm o direito legal de acessar aquela porção de terra.

Limitações de entrada e saída

As limitações de entrada e saída são especificadas em cada contrato de servidão, então preste atenção às especificações de qual parte de sua terra será usada, Como as, por quem, quando e por quanto tempo. Este acordo também indicará se a servidão é exclusiva e se aplica apenas a uma das partes, ou se não for exclusivo e puder ser concedido a várias partes. Além disso, esteja ciente de que as servidões de entrada e saída nem sempre incluem serviços públicos. As vezes, serviços públicos têm acesso por meio de servidões de passagem, que tendem a ser mais duradouros e difíceis de mudar.