Como tirar um invasor de sua casa

Como tirar um invasor de sua casa

Gorjeta

p Entre em contato com a polícia se os invasores invadiram a propriedade à força. Eles podem ser removidos sem intervenção do tribunal.

p Existem empresas de despejo profissionais em muitas áreas; se você está tendo problemas para expulsar um invasor, contate um para obter ajuda.

p A maioria das pessoas tem contratos de arrendamento antes de se mudar para uma propriedade. Os invasores pulam uma etapa e avançam - às vezes até ligando os serviços públicos - sem um acordo legal. Legalmente, invasor é a pessoa sem contrato de locação ou título de propriedade que mora em seu condomínio, propriedade desabitada ou abandonada. Os invasores podem ser estranhos, colegas de quarto ou familiares que não têm contrato de locação e não desocuparão sua propriedade quando você solicitar. Não tome medidas contra um invasor sem uma ordem judicial, policial ou advogado. Os posseiros têm direitos em muitos estados e violá-los pode dificultar o despejo dos posseiros quando você chegar ao tribunal.

Passo 1

p Fale com um advogado imobiliário licenciado antes de tomar qualquer medida. Muitos estados dão direitos ao posseiro que, se você não resolver a situação adequadamente, não pode ser removido de sua propriedade. Um advogado saberá o correto, procedimentos frequentemente complicados para despejar legalmente um invasor, que varia dependendo de onde você mora. Os estados à vontade exigem que o posseiro seja atendido com aviso prévio de 30 dias para rescindir o contrato, enquanto estados como Flórida e Maryland exigem notificações de não conformidade.

Passo 2

p Preencha um formulário de aviso para sair. Isso explica que o inquilino tem um certo tempo para deixar a propriedade - varia conforme o estado, até 30 dias.

etapa 3

p Envie o aviso para sair ao inquilino. Solicite a confirmação da entrega nos correios. Existem várias maneiras de fazer isso, mas o método correto varia de acordo com o estado. Uma forma amplamente aceita de enviar os papéis para o posseiro é por carta registrada. Peça um recibo de devolução para ter uma prova de que o invasor recebeu a papelada. Solicite um que inclua uma assinatura, encontro, hora e local onde os documentos foram recebidos.

Passo 4

p Visite o tribunal onde a propriedade está localizada e peça ao escrivão os formulários corretos. O nome do formulário varia de acordo com o local. Explique que você deseja despejar um invasor e o escrivão o encaminhará para o formulário correto. Os formulários têm nomes diferentes em áreas diferentes e o procedimento para obtê-los varia de estado para estado. Em alguns lugares, os formulários estão online. Em outros, você deve pegá-los pessoalmente. Traga uma cópia do aviso de saída e da escritura de propriedade quando solicitar a papelada. Pague a taxa e tire a papelada e a data do tribunal do arquivador.

p Se você não estiver no estado ou município onde a propriedade está localizada, peça ao seu advogado ou empresa de administração de imóveis para arquivar papéis em seu nome e representá-lo no tribunal. O nome da pessoa que o representa seria incluído nos documentos do tribunal.

Etapa 5

p Envie a convocatória da audiência, junto com todos os seus documentos judiciais, para o ocupante. Obtenha comprovante de entrega com confirmação.

Etapa 6

p Participe de sua audiência. Prove que você é o dono da propriedade e não existe arrendamento. Traga o aviso de despejo do juiz para a delegacia de polícia local ou escritório do xerife para despejar o invasor.