Como calcular o MCC

p Calcule a quantia ou remessa que você pode esperar receber como seu certificado de crédito hipotecário anual, ou MCC. Os governos estaduais e locais operam programas MCC para fornecer incentivos para os residentes terem suas próprias casas. Uma MCC permite que o proprietário deduza uma determinada parte dos juros da hipoteca de seus impostos anuais, diminuindo sua carga tributária geral.

Passo 1

p Entre em contato com o departamento de habitação do seu estado ou cidade para saber o valor da taxa de porcentagem da MCC. Esse valor representa a porcentagem de seus juros hipotecários que você tem permissão para amortizar em seus impostos.

Passo 2

p Multiplique o valor total de sua hipoteca pela taxa de juros anual para calcular o valor de juros que você pagou em um determinado ano. Se sua hipoteca for de $ 200, 000 e a taxa de juros é de 5 por cento, faça isso da seguinte maneira:200, 000 x 0,05 =$ 10, 000

etapa 3

p Aplique a taxa MCC ao valor dos juros. Se a taxa MCC do seu estado ou cidade for de 20 por cento, calcule o MCC no exemplo de hipoteca da seguinte forma:10, 000 x 0,2 =$ 2, 000

Gorjeta

p Algumas cidades e estados impõem um limite máximo para o valor do MCC. Se você tem uma grande hipoteca ou alta taxa de juros, certifique-se de que seu estado não limite o valor da MCC para evitar aumentar muito suas expectativas.