Como Pagar o Principal em uma Hipoteca

p Como Pagar o Principal em uma Hipoteca. Pagar o principal do seu empréstimo hipotecário pode economizar milhares de dólares em juros ao longo da vida do empréstimo. Também permitirá que você pague sua hipoteca mais rápido do que o prazo originalmente acordado. Existem várias abordagens diferentes para pagar um dinheiro extra no principal.

Passo 1

p Envie dinheiro extra com o pagamento da hipoteca todos os meses. O valor não precisa ser o mesmo a cada mês, pode ser $ 10, $ 20, $ 50 ou o que você puder pagar naquele mês. Coloque uma nota com seu pagamento para que o credor saiba que você deseja que o dinheiro extra seja aplicado ao principal e não para o pagamento do próximo mês.

Passo 2

p Participe do ciclismo de hipotecas. O ciclo de hipoteca envolve o envio de um pagamento único a ser aplicado ao principal a cada 6 meses. Esse método só funciona se você conseguir dinheiro para fazer isso duas vezes por ano. Pagando $ 5 extras, 000 ou mais sobre o principal da hipoteca duas vezes por ano, você pode cortar o comprimento do empréstimo pela metade.

etapa 3

p Faça um pagamento regular da hipoteca a cada 4 semanas, em vez de uma vez por mês. Como há 52 semanas no ano, isso permitirá que você faça 13 pagamentos por ano em vez de 12, e pagaremos seu principal mais rápido.

Passo 4

p Pergunte ao seu credor se ele oferece o Programa de Pagamento Antecipado de Hipoteca (EMPP). Para participar do EMPP é necessário pagar a hipoteca com 1 mês de antecedência. Depois disso, você envia ao credor metade do pagamento da hipoteca a cada 2 semanas. O primeiro pagamento de cada mês vai para o principal e os juros e o segundo pagamento vai diretamente para o principal.

Etapa 5

p Pegue qualquer dinheiro extra inesperado que surgir em seu caminho, como restituições de imposto de renda, e envie-o ao seu credor para ser aplicado ao principal de sua hipoteca.

Gorjeta

p Se você quiser ver quanto dinheiro pode economizar em juros pagando o principal de sua hipoteca, use uma calculadora de hipotecas online.

Aviso

p A maioria dos empréstimos hipotecários permite que você pague mais sobre o principal, mas alguns não. Antes de fazer pagamentos extras na hipoteca, leia os termos do seu empréstimo ou converse com o seu credor para ter certeza de que não há penalidade por pagamento antecipado.