Dicas para alugar casas com crédito ruim

p Você sabe que seu histórico de crédito é crítico quando se trata de conseguir dinheiro emprestado, mas não se trata apenas de "pedir emprestado, "ou aceitando dinheiro em uma parcela única que você concorda em pagar ao longo do tempo. Seu histórico de crédito também pode ajudar a determinar o prêmio do seguro automóvel e até mesmo afetar se você pode alugar uma casa. Muitos proprietários procuram inquilinos com pontuação de crédito de pelo menos 700 antes que eles aluguem para eles. Então, o que você fará se tiver sofrido um revés e sua pontuação não for tão alta? Nem tudo está perdido. Você tem algumas opções.

Como posso alugar com crédito ruim?

p Você pode alugar com crédito ruim, mas provavelmente terá que tomar medidas extras além de apenas assinar o formulário de aluguel.

p Primeiro, sabe o que você está enfrentando. Obtenha uma cópia do seu relatório de crédito e faça-o mais cedo ou mais tarde. Certifique-se de que tudo está correto. Um estudo da Federal Trade Commission revelou que um em cada cinco consumidores encontrou pelo menos um erro ao revisar seus relatórios de crédito, portanto, certifique-se de que o seu está correto e tenha tempo para contestar qualquer informação imprecisa para que você possa aumentar sua pontuação.

p Você também não vai querer se surpreender se um proprietário recusar sua oferta devido ao crédito ruim, quando você sempre achou que o seu era muito bom. Certifique-se de obter seu relatório de todas as três agências de relatórios de crédito, porque você não pode saber qual delas um locador em potencial irá olhar.

p Considere enfrentar o problema de frente se o seu crédito é legitimamente ruim. Não espere que o proprietário descubra. Diga a ele com antecedência. Uma explicação simples pode ajudar muito, tal como, "Eu sei que isso não parece bom, mas aqui está o que aconteceu, e é por isso que é improvável que aconteça novamente. "

Posso conseguir um apartamento sem verificação de crédito?

p Outra possibilidade é evitar todo o problema de verificação de crédito. Isso significa evitar todos os grandes complexos administrados por empresas de gestão ou proprietários corporativos. Esses tipos de senhorios raramente são flexíveis. Os proprietários privados são menos propensos a realizar verificações de crédito em potenciais inquilinos. Na verdade, a agência de relatórios de crédito TransUnion® conduziu uma pesquisa e descobriu que mais da metade de todos os proprietários - 57 por cento - o fazem não fazer verificações de crédito.

p Comece sua pesquisa no craigslist ou nos anúncios classificados do jornal local. Um simples telefonema deve informar imediatamente com que tipo de proprietário você está lidando. Se alguém responde dizendo, "Empresa de Gestão XYZ, "você pode estar sem sorte. Se ele disser, "Oi, este é o Fred, "você provavelmente encontrou um proprietário particular que pode estar disposto a aceitar sua explicação para o crédito ruim - se ele mesmo fizer uma verificação de crédito em primeiro lugar.

p E se acontecer de você conseguir falar com Fred no telefone, você pode perguntar a ele se ele faz verificações de crédito em inquilinos em potencial e o que ele considera ao aprovar ou recusar um pedido de aluguel.

Quatro maneiras de alugar, mesmo com crédito ruim

p Então agora você encontrou a casinha adorável que Fred está alugando. Talvez seu pai morasse lá e agora Pop se mudou para uma casa de repouso, mas Fred não quer vender a casa. Ele decidiu mantê-lo com a família e, em vez disso, alugá-lo.

p Talvez Fred acabou checando seu crédito ou talvez não. Sem considerar, seu histórico de crédito está em jogo porque você foi sincero quando perguntou como ele aprovava inquilinos. Agora é hora de convencê-lo a alugar para você de qualquer maneira. O que fazer?

p Experimente oferecer um comprovante de sua renda, como declarações de impostos ou recibos de pagamento. Melhor ainda, peça ao seu empregador uma carta de recomendação declarando o quão valioso você é para a empresa e a envie junto com o comprovante de renda. Isso mostra a segurança no emprego e as informações podem dar ao proprietário uma sensação de conforto, pois você realmente ganha o suficiente para fazer os pagamentos do aluguel proposto e é provável que consiga fazê-lo por um tempo. Você pode até se oferecer para configurar depósitos de débito direto de sua conta bancária para que o senhorio não tenha que esperar cada mês e torcer para que você entregue um cheque.

p Se você tiver dinheiro disponível, considere oferecer mais de um depósito de segurança. Qualquer coisa além do que o proprietário está pedindo pode ser marcada para cobrir o pagamento do aluguel, se você não os fizer. Você está efetivamente pagando o aluguel adiantado.

p Na pior das hipóteses - você simplesmente não consegue convencer Fred de outra maneira - considere pedir a alguém para co-assinar o contrato com você. Isso dá ao senhorio uma grande segurança, porque se você não fizer o pagamento do aluguel, seu co-signatário está legalmente encarregado de fazê-lo. Pela mesma razão, seu melhor amigo pode não querer correr esse tipo de risco por você. Se voce nao pagar o aluguel, e se ele não pagar o aluguel, sua própria pontuação de crédito pode ser reduzida. Em geral, é melhor perguntar a um membro da família.

p Considere um serviço de fiador de aluguel se ninguém mais estiver disposto a assumir a responsabilidade por você. Faça uma pesquisa na Internet para encontrar um. Essas empresas irão co-assinar seu contrato de locação com você, mesmo que seu histórico de crédito seja muito difícil. Tudo o que eles geralmente querem é um comprovante de renda mostrando que você ganha anualmente pelo menos 27,5 vezes o valor do aluguel. Se Fred quer $ 1, 500 por mês para a casa de seu pai, você pode fornecer documentação mostrando que você ganha pelo menos $ 41, 250 por ano. Há uma taxa para isso, claro, mas geralmente não é proibitivo e pode valer a pena se você não tiver outras opções.