O que é um empréstimo imobiliário?

O que é um empréstimo imobiliário? p Um empréstimo de título permite que você peça dinheiro emprestado usando uma propriedade que você possui, como um carro, um barco ou uma casa móvel, como garantia. Você entrega o título da casa móvel ou outra propriedade quando toma o empréstimo, em seguida, recupere o título se pagar o empréstimo.

Prós e contras

p Os empréstimos de títulos oferecem vantagens para os tomadores de empréstimos com pontuação de crédito ruim ou que não tiveram tempo para estabelecer um histórico de crédito. A transferência do título dá garantia ao credor, portanto, seus problemas de crédito não são uma grande preocupação. Embora o credor tenha o título até você reembolsar o dinheiro, mais o interesse, você ainda pode morar em sua casa móvel , da mesma forma que você ainda pode dirigir seu carro se usar um empréstimo de título de automóvel.

p A grande desvantagem de um empréstimo imobiliário é que, se você não puder pagá-lo, você perde sua casa. Como os empréstimos geralmente custam menos do que o valor da sua casa, você pode perder o título por um valor muito menor do que o valor da sua casa.

p Pode não ser fácil pagar o empréstimo, qualquer, como as taxas de juros são altas em Oregon, por exemplo, a taxa anual máxima para empréstimos de títulos no momento da redação é de 36%. Em outros estados, as taxas máximas estão em três dígitos.

p Affordable Title Homes diz que se o empréstimo for de curto prazo, usado para rápido, dinheiro de emergência, então, o total de pagamentos de juros no momento em que você pagar não deve ser muito alto. A National Association of Consumer Advocates diz que o curto prazo do negócio - os empréstimos podem ser de apenas um mês - é uma desvantagem, pois dá ao mutuário pouco tempo para pagar o empréstimo. Os mutuários podem acabar presos em um ciclo de ter que contrair mais empréstimos para saldar o primeiro.

p O NACA lista as empresas de empréstimo de títulos como credores predatórios, como as empresas de empréstimo do dia de pagamento.

p As leis do seu estado podem restringir os termos ou opções para empréstimos imobiliários. Missouri, embora permita empréstimos de títulos de carros, proíbe-os em casas móveis.

Qualificações

p Por causa da garantia pronta, as qualificações são mais vagas do que para, dizer, uma hipoteca. O requisito padrão é que você tenha título - você não pode tomar um empréstimo contra um aluguel, por exemplo - e que você é o dono da casa livre e desimpedido. Dependendo da política do credor, um pequeno empréstimo contra a propriedade pode ser aceitável.

p O credor pode não exigir que você obtenha uma avaliação ou inspeção. Você pode ter que mostrar que o seguro e os impostos sobre a propriedade estão pagos, e que você tem renda ou recursos para pagar o empréstimo. Em alguns estados, como Oregon, Os credores do título são legalmente obrigados a confirmar que você pode pagar o empréstimo.