Por que escolho alugar em vez de comprar

A sabedoria convencional diz que comprar uma casa é uma decisão financeira mais inteligente do que alugar. Contudo, a casa própria é uma grande decisão, e pode ser uma opção cara. Ter uma casa não é para todos, e para alguns, alugar pode ser a escolha mais econômica.

Esse é certamente o meu caso. Apesar de ganhar uma boa renda, meu marido e eu decidimos alugar por um futuro previsível. Veja por que isso faz sentido para nós.

1. Habitação acessível é difícil de encontrar

Vivemos em uma das cidades mais desejadas da região da Flórida Central. Uma única família, 1, Uma casa de 200 pés quadrados em nosso bairro começa em US $ 350, 000. Mesmo se você encontrar uma casa por esse preço, eles geralmente precisam de melhorias significativas para serem habitáveis. Tipicamente, casas nessa faixa de preço precisam de novos telhados ou obras de fundação.

Se colocarmos 20 por cento abaixo em uma casa - incríveis $ 70, 000 - nosso pagamento mensal para a hipoteca, seguro, e os impostos seriam de cerca de US $ 1, 600 por mês. Além de vir com uma grande entrada, essa é uma conta mensal alta.

Embora o mercado imobiliário seja extremamente competitivo em nossa vizinhança, os aluguéis são muito mais acessíveis. Alugamos um grande apartamento de dois quartos com bancada em granito, aparelhos de aço inoxidável, pisos de madeira, e comodidades de resort por apenas US $ 1, 300. E não tivemos que fazer um grande pagamento para nos mudarmos.

A falta de moradias populares é um problema nacional. Principalmente em áreas como Nova York ou São Francisco, comprar uma casa pode estar fora do alcance da maioria dos americanos. Nesses casos, pode fazer mais sentido alugar do que comprar.

2. A manutenção não é problema meu

Se comprássemos esses $ 350, 000 em casa, o pagamento inicial e o pagamento mensal da hipoteca seriam apenas uma pequena parte das despesas de nossa casa. Teríamos que fazer um orçamento para nos preparar para outras despesas, como emergências. Se o telhado precisar de reparos, ou se os aparelhos quebrarem, teríamos que cobrir o custo da substituição.

Com aluguel, tudo que preciso fazer se houver algum problema é ligar para o meu senhorio. Dentro de 24 horas, eles terão o problema resolvido. Não ter que me preocupar com o custo extra é útil e me dá paz de espírito. (Veja também:Quanto custa realmente ter uma casa)

3. Casas não são um investimento

As casas costumam ser consideradas um bom investimento. Contudo, a recessão de 2008 mostrou como essa ideia era falha. Não há garantia de que o valor de uma casa aumentará com o tempo, e há uma chance de diminuir.

As casas que custam US $ 350, 000 em nossa área vendidos por $ 500, 000 pré-recessão. Mas em 2008-2010, essas mesmas casas despencaram para menos de US $ 180, 000. Para proprietários de casas que se arriscaram a comprar, eles perderam muito dinheiro e viram seu banco executar a execução de suas casas ou ainda estão debaixo d'água.

Para mim, casas são um lugar para morar, não um investimento. Meu objetivo é ter um lugar seguro para morar, não ganhar dinheiro. (Veja também:Pare de pensar em sua casa como um investimento)

4. Flexibilidade é a chave

A casa própria me assusta porque parece permanente. Claro, você pode vender a casa se precisar se mudar, mas esse processo pode ser longo e complexo. E você pode acabar perdendo dinheiro com o negócio.

Alugar me dá mais flexibilidade. Se uma oportunidade surgir do outro lado do país, Só preciso pagar para cancelar meu contrato e estou livre para sair. Ter essa opção é reconfortante em um mercado de trabalho às vezes difícil.

5. Temos outras prioridades

Se a casa própria é o seu objetivo, você pode ter que sacrificar outras coisas para tornar isso possível. Para economizar para um pagamento inicial, você pode ter que cancelar suas contribuições para a aposentadoria, ou tirar dinheiro de seu fundo de emergência.

Contribuir com o máximo para meu 401 (k) e construir meu fundo de emergência são importantes para mim. Porque comprar uma casa significaria adiar essas metas, a busca doméstica simplesmente não está nas cartas.

Comprando uma casa

Comprar ou não uma casa é uma decisão muito pessoal. Embora muitos digam que a casa própria é essencial para a segurança financeira, não é a única opção disponível para você. Dependendo de suas circunstâncias, o aluguel pode lhe dar mais renda disponível a cada mês e mais liberdade para perseguir seus outros objetivos.