Como calcular taxas de juros com desconto

Taxas de juros descontadas são um componente da análise de fluxo de caixa descontado. Em vez de usar o valor de face dos fluxos de caixa futuros, alguns analistas preferem converter os fluxos de caixa futuros em dólares de hoje. Cada entrada e saída de caixa descontada é então adicionada para calcular o valor presente líquido.

A necessidade de taxas de desconto

Algumas empresas avaliam a lucratividade calculando o fluxo de caixa líquido que recebem de um projeto de investimento. Por exemplo, o fluxo de caixa líquido de um investimento que custa $ 500 e renderá $ 700 é $ 200.

O problema de calcular a lucratividade dessa maneira é que ele não considera o valor do dinheiro no tempo. As taxas de desconto ajudam os investidores e gerentes a calcular a lucratividade com mais precisão, encontrando o valor presente de um investimento. De acordo com o método de fluxo de caixa de valor presente, o investidor calcula uma taxa de desconto distinta para cada fluxo de caixa que a empresa recebe.

Taxas de desconto em um ano

Para calcular uma taxa de desconto, primeiro você precisa saber a taxa de juros em vigor que sua empresa poderia obter investindo capital em um investimento com risco semelhante. Você pode então calcular a taxa de desconto usando a fórmula 1 / (1 + i) ^ n, Onde eu é igual à taxa de juros e n representa quantos anos até você receber o fluxo de caixa.

Por exemplo, dizem que sua empresa sempre pode investir dinheiro em títulos, que pagam juros de 3%. A taxa de desconto para um fluxo de caixa em um ano de um investimento semelhante seria 1 dividido por 1,03, ou 97 por cento. Multiplique a taxa de desconto pelo fluxo de caixa para calcular o valor presente do fluxo de caixa. Por exemplo, se você espera receber $ 1, Fluxo de caixa de 000 em um ano, o valor presente do fluxo de caixa é $ 970.

Taxas de desconto em outros anos

Se você espera receber outro fluxo de caixa de seu investimento, você precisa calcular uma taxa de desconto separada. Mesmo que o fluxo de caixa seja o mesmo, a taxa de desconto não. Por exemplo, digamos que você espera receber outro $ 1, 000 no final do segundo ano. A taxa de desconto seria 1 dividido por 1,03 ao quadrado, ou 94 por cento. Isso significa que o valor presente do fluxo de caixa no ano dois é de $ 940. Você seguiria o mesmo padrão para $ 1, O fluxo de caixa de 000 no ano três:1 dividido por 1,03 elevado à potência de três é 92 por cento, portanto, o valor presente do fluxo de caixa seria $ 920.

Valor Presente Líquido

Depois de calcular o valor presente de todos os fluxos de caixa com taxas de desconto adequadas, você pode encontrar o valor presente líquido do seu investimento. O valor presente líquido é a soma das entradas de caixa positivas menos as saídas de caixa. Por exemplo, digamos que seu desembolso inicial de dinheiro para um investimento seja de $ 2, 000, sua taxa de juros é de 3 por cento, e você receberá $ 1, 000 entradas de dinheiro no final do primeiro ano, dois e três. O valor presente líquido é $ 970 mais $ 940 mais $ 920 menos $ 2, 000, ou $ 830.