Como calcular a redução da taxa de juros do saldo

Use uma planilha para criar uma tabela de amortização para rastrear um empréstimo com saldo reduzido. p Calcular um pagamento de juros de saldo redutor é simples e direto. A taxa de juros é indicada no contrato de empréstimo. Isso é aplicado ao principal do empréstimo, que reduz continuamente à medida que os pagamentos de juros e principal são feitos. Se a taxa de juros for declarada como uma taxa percentual anual e os pagamentos forem feitos mais de uma vez por ano, a taxa de juros deve ser ajustada para coincidir com o número de períodos por ano em que os pagamentos são feitos. Por exemplo, se a APR for de 12 por cento, e os pagamentos mensais são feitos, a taxa de juros mensal é igual a APR de 12 por cento dividido por 12 meses, ou 1 por cento.

Tabela de Amortização

p Considere um empréstimo inicial de $ 1, 000, a 2 por cento de juros ao mês durante 6 meses, com pagamentos parcelados mensais iguais de $ 178,53 por mês. No primeiro mês, os juros são iguais ao saldo de $ 1, 000 multiplicado por 2 por cento de juros, ou $ 20. No mês 1, o parcelamento de $ 178,53 foi alocado como:$ 20 para redução de juros e principal de $ 158,53.

p Isso significa que no início do mês 2, o saldo do empréstimo é igual a $ 1, 000 menos a redução do empréstimo de $ 158,53, ou $ 841,47. Despesa de juros é igual a 2 por cento multiplicado por $ 841,47, ou $ 16,83. A redução do empréstimo desta vez é igual a $ 178,53 menos despesas com juros de $ 16,83, ou $ 161,70. Continuar este exercício até o mês 6 resulta na redução total do empréstimo de $ 1, 000 e despesas de juros totais pagas de $ 71,15, cuja soma passa a ser igual a $ 1.071,15. Esta figura, $ 1.071,15, também é igual à soma das seis parcelas mensais de $ 178,53.