O que acontece se minha casa entrar em execução hipotecária?

O que acontece se minha casa entrar em execução hipotecária?

Praticamente todos os proprietários, em um momento ou outro, atrasarão o pagamento mensal da hipoteca. Seja ou não intencional, você pode se preocupar com as consequências - o banco vai retomar a posse de sua casa? Quanto tempo você tem antes do início do encerramento? Felizmente, você será notificado antes do início do processo de encerramento e, portanto, terá a chance de evitar que isso aconteça. Além disso, embora varie por estado, você geralmente precisa estar quatro meses ou mais atrasado em seu pagamento mensal para que o credor comece a execução hipotecária. A execução hipotecária não deve ser uma surpresa, já que seu credor irá, sem dúvida, notificá-lo a cada mês que um pagamento for perdido.

Quando começa o encerramento?

A maioria dos credores não deseja iniciar procedimentos de execução hipotecária - eles lucram mais com sua propriedade - e trabalharão com o proprietário para descobrir opções alternativas. Se, Contudo, um acordo não pode ser alcançado ou você simplesmente evita seu credor, o encerramento pode ser iminente. Neste momento, o seu credor irá apresentar um pedido legal para rescindir os seus direitos de propriedade sobre a propriedade. Você receberá uma notificação de ordem judicial sobre isso, momento em que você pode pagar o valor devido ou tentar fazer acordos alternativos com seu credor. Se você não puder pagar o valor devido, você também pode tentar vender a casa por conta própria. Contudo, se você não pagar ao credor o valor total devido dentro de um determinado período de tempo, sua casa entrará em execução hipotecária.

O que acontece depois?

Assim que o processo de execução hipotecária começar, você tem de sete a 130 dias (dependendo do seu estado) para desocupar a casa. No final deste período, o credor irá reaver a propriedade e realizar um leilão público. A propriedade será vendida ao licitante com lance mais alto, que então assumirá a propriedade da casa. Se algum bem for deixado na propriedade, o novo proprietário pode apresentar um despejo, o que significa que ele manterá os direitos sobre tudo o que você deixou em casa ou em sua propriedade. Se você ainda está residindo na casa neste momento, um policial irá remover você e todos os outros que estiverem na casa. Embora você possa considerar a contratação de um advogado para ajudar durante o encerramento ou despejo, você deve estar ciente de que é responsável por todas as taxas legais incorridas durante esses procedimentos.