Lista de verificação para passo a passo de inspeção de propriedade

Esteja você comprando uma casa nova ou se mudando para um aluguel, conduzir uma inspeção de inspeção de propriedade. O objetivo desta inspeção antes da mudança é garantir que a propriedade é segura, os aparelhos e outros sistemas estão funcionando, e que a casa atende aos critérios de seu contrato de compra ou aluguel. Você precisará de uma lista de verificação, notas e possivelmente fotos ou vídeo para manter o controle do que você vê. Um passo a passo é uma obrigação, mas não deve substituir uma inspeção residencial profissional ao comprar uma casa.

Onde encontrar uma lista de verificação

Baixe uma lista de verificação passo a passo ou crie a sua própria. O seu agente imobiliário ou senhorio também pode fornecer um. Contudo, ainda é uma boa ideia ter sua própria lista para complementar os itens não listados na lista deles. Se você está comprando o imóvel, a inspeção é muito mais crítica, pois quaisquer problemas que surjam serão seus. O Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano dos EUA tem uma lista de verificação passo a passo abrangente gratuita para compradores ou locatários. Os locatários também podem encontrar uma lista em Checklist.com.

Características de uma lista completa

Uma lista de verificação deve dividir a propriedade por quartos, junto com os principais componentes que você precisa verificar em cada quarto. Deve haver uma seção para a sala de estar, cozinha, banheiros, quartos de dormir, áreas como pátios e garagens, e quaisquer estruturas externas ou adicionais. Deve haver espaço alocado na lista para observar o estado geral da sala, perigos, funcionamento e segurança de recursos como janelas e portões.

Sistemas Principais

Um passo a passo inclui a verificação de todos os principais sistemas da propriedade, incluindo aquecimento, unidades de ventilação e ar condicionado, encanamento, Sistemas elétricos, esgoto ou sistemas sépticos e integridade estrutural geral. Locatários de propriedades mais novas também devem verificar recursos como capacidade de Wi-Fi ou velocidades de conectividade com a Internet, se esses recursos forem oferecidos no contrato de locação. As casas também podem ter sistemas de amaciamento de água e painéis solares, que requerem inspeção final, também.

Perspectiva do comprador

A inspeção geral final do comprador pode ser mais envolvente do que a inspeção de mudança do locatário. Um passo a passo final requer que você confirme a limpeza da casa e que quaisquer reparos que foram originalmente acordados, tem sido feito. Você também deve confirmar se a casa tem todos os recursos, como eletrodomésticos, acessórios e todos os móveis que foram estipulados no contrato de compra. É a oportunidade do comprador certificar-se de que a casa está em condições aceitáveis ​​antes de fechar.