O FHA exige inspeções sépticas e de poços?

p Poços e sistemas sépticos defeituosos representam problemas significativos de saúde e segurança para os proprietários e propriedades. As inspeções de água de poço e fossa séptica podem ser necessárias para empréstimos da Federal Housing Administration se um avaliador da FHA considerar necessário. Os requisitos estaduais ou locais e a discrição do credor FHA também podem determinar se uma inspeção de poço ou séptica é necessária.

As diretrizes FHA são flexíveis

p Em última análise, a FHA deixa as decisões sobre inspeções de poços e sépticas para os credores. Os credores aprovados pela FHA conhecem as diretrizes da agência para as condições da propriedade e os reparos necessários, e deve usar subscrição prudente ao fazer empréstimos para o FHA segurar. De acordo com os padrões que a FHA forneceu aos seus credores e avaliadores em 2005, todas as "deficiências de propriedade observáveis" devem ser relatadas nas avaliações, e os credores devem usar "julgamento profissional" para determinar se a inspeção automática do poço ou dos sistemas sépticos de uma propriedade será necessária para aprovar um empréstimo.

Requisitos para novas construções

p Casas recém-construídas com menos de um ano, com exceção de casas pré-fabricadas, enfrentam mais requisitos de inspeção para água de poços e fossas sépticas. Por exemplo, o FHA pode exigir uma análise da água do poço ou relatório da fossa séptica da autoridade de saúde local.