Como refinanciar propriedade herdada sem hipoteca

Ninguém quer suportar a perda de um ente querido. Eventualmente, virtualmente todo mundo tem um ente querido que morre. Às vezes, um membro da família ou um amigo próximo tem uma casa própria livre e desimpedida, que eles deixam para seu ente querido. Às vezes, eles saem de casa para apenas uma pessoa, ou, às vezes, vários irmãos herdam a casa igualmente. As pessoas que herdam a casa não precisam mantê-la paga. Se eles quiserem fazer um empréstimo, eles podem, e há algumas boas razões para fazer isso.

Passo 1

Discuta as razões pelas quais você deseja refinanciar a casa com todos que a herdaram. Todos os que agora têm participação acionária na casa devem tomar uma decisão sobre o que querem fazer com ela. Se seu pai deixou isso para você e seus dois outros irmãos igualmente, então, cada um dos seus outros irmãos tem uma palavra a dizer sobre o que acontece com um lar. Você ou um de seus irmãos podem querer morar na mesma casa e obter um refinanciamento de saque para comprar a participação dos outros irmãos.

Passo 2

Decida quanto do empréstimo você deseja contrair na casa e para que será usado o produto. Se este empréstimo está sendo feito para pagar outros irmãos, você pode querer colocar tudo isso por escrito antes de solicitar a hipoteca. Saber quais os termos que deseja e qual será o valor do empréstimo o ajudará a encontrar a hipoteca certa para a casa.

etapa 3

Ligue para o seu credor hipotecário e explique que você herdou a casa e precisa sacar dinheiro dela. Tipicamente, Os credores consideram qualquer empréstimo para uma casa que atualmente não tenha uma garantia como um refinanciamento de saque. Alguns credores fazem exceções para propriedades herdadas. Você deve conversar com vários credores hipotecários para ver se consegue encontrar um que não o force a pagar a taxa de juros mais alta que um refinanciamento normalmente exige.

Passo 4

Inscreva-se para o empréstimo hipotecário com seu credor preferido e forneça toda a documentação necessária, incluindo prova de que você herdou a casa. O credor pegará toda a documentação e a enviará à empresa para aprovação antes que você possa fechar uma hipoteca.

Etapa 5

Mantenha seus outros irmãos informados sobre o processo de hipoteca e quando você espera fechar o empréstimo. Essa comunicação pode ser a chave para manter o relacionamento entre você e seus irmãos forte durante este período estressante. Você deve notificar seus irmãos assim que receber sua aprovação final e estiver pronto para fechar o empréstimo.

Etapa 6

Participe do fechamento da hipoteca e certifique-se de que a documentação do título mostre que você é o proprietário e não o parente falecido que lhe deu a propriedade. O oficial de crédito deveria ter encaminhado sua papelada de herança para a companhia de títulos para que eles pudessem legalmente mudar a propriedade da casa. Informe sua hipoteca mais perto de fornecer cheques separados para cada um e seus irmãos que estão recebendo parte dos rendimentos de um refinanciamento de saque. Essas verificações serão feitas diretamente para eles, que eles podem então depositar em suas próprias contas.