Podem ser contestados inquilinos conjuntos com direitos de sobrevivência?

O arrendamento conjunto com direito de sobrevivência é uma forma de co-propriedade. Os coproprietários em um arrendamento conjunto devem ter cotas iguais de propriedade e autoridade igual sobre a propriedade, seja uma conta bancária, conta de corretagem ou imobiliária. Se um inquilino conjunto morre, direito de sobrevivência significa que seu coproprietário ou proprietários dividem sua parte igualmente, independentemente de seu testamento ou dos desejos de seus herdeiros. É muito mais difícil contestar a sobrevivência do que desafiar um testamento.

Documentação

Um ponto em que o direito de sobrevivência pode ser contestado é se os documentos de copropriedade foram redigidos corretamente. Os tribunais presumem que contas bancárias conjuntas, por exemplo, não tem direito de sobrevivência a menos que seja especificamente declarado. Se os inquilinos conjuntos não preencherem sua papelada de acordo com a lei estadual e os requisitos bancários, um tribunal pode decidir que não há prova de que o direito de sobrevivência existe.

Ao controle

Se a documentação se sustentar, o ônus da prova recai sobre a pessoa que questiona o direito de sobrevivência. O site Smarter Dollars afirma que o direito de sobrevivência supera a vontade, acordos de parceria doméstica, contratos escritos e leis de inventário para pessoas que morrem sem testamento. Outro fator é que o inquilino solidário pode drenar a conta bancária ou dispor de propriedade conjunta rapidamente, tornando a questão discutível, colocando a propriedade fora do alcance dos herdeiros.

Congelar

Alguém que planeja desafiar o direito de sobrevivência a uma conta bancária de propriedade conjunta pode pedir ao banco ou ao executor do espólio que bloqueie até que todas as questões sejam resolvidas. Mesmo que os dois nomes estejam na conta e a papelada em ordem, se puder ser demonstrado que o inquilino sobrevivente não colocou nenhum dinheiro na conta, um tribunal pode considerar que não se trata de arrendamento em conjunto e distribuir o dinheiro de acordo com o testamento do falecido.

Casos especiais

Em certas circunstâncias, um direito de sobrevivência estabelecido não entrará em jogo. Por exemplo, se os inquilinos morrerem juntos em um incêndio ou acidente de carro, pode ser impossível determinar quem morreu primeiro, assim, a parte de cada inquilino irá para seus respectivos herdeiros. Se um inquilino for condenado por assassinar seu coproprietário, ele não pode se beneficiar do crime, então a parte do falecido irá para seus outros coproprietários ou, se não houver nenhum, para seus herdeiros.