O que significa quando um apartamento é para locação?

p Um apartamento para alugar é basicamente a mesma coisa que um apartamento para alugar, de acordo com ApartmentSearch.com. Um arrendamento é um contrato entre um senhorio e um inquilino. Ele define os requisitos para o locatário alugar o apartamento e reconhece as responsabilidades do proprietário por manter o apartamento em condições habitáveis. Antes de assinar um contrato de aluguel de um apartamento, considere algumas questões essenciais.

Duração do aluguel

p A maioria dos contratos de arrendamento é de 12 meses, mas se você estiver disposto a pagar um aluguel mensal mais alto, você pode obter um prazo mais curto. O aluguel pode começar no dia em que você se mudar ou no dia em que você assiná-lo. Em algum caso, o senhorio poderia usar um aluguel mensal. Este tipo de aluguel permite que você ou o locador rescindam o contrato no final de cada mês.

p Se você não se mover e o proprietário não pedir que você saia, o contrato então se renova automaticamente por mais um mês. Este tipo de arrendamento às vezes é usado em casos em que existe uma grande população transitória, como nas faculdades, ou para indivíduos que estão programados para ficar em uma determinada área por um curto período de tempo.

Considerações sobre o pagamento do aluguel

p O pagamento do aluguel geralmente é devido no primeiro dia de cada mês. Em certos casos, Contudo, o locador pode ser flexível com isso e permitir que você escolha a data ou pode pedir que você pague o aluguel no dia 10 ou 15 de cada mês. Se o pagamento atrasar, geralmente ocorre uma multa e você deve uma quantia extra além do seu pagamento mensal.

p Por causa do tempo que leva para despejar legalmente um inquilino, muitos proprietários de apartamentos lhe enviam um aviso de despejo no primeiro dia em que você atrasa o aluguel. Mesmo que eles não tenham intenção de despejá-lo, isso os ajuda a começar o relógio, em vez de esperar para iniciar um processo de despejo depois de tentar trabalhar com você por duas ou mais semanas.

Problemas de ocupação do apartamento

p A seção de uso e ocupação do contrato de locação indica quantas pessoas têm permissão para morar no apartamento e geralmente terão um espaço no contrato para você escrever os nomes e parentesco das pessoas que irão morar com você. Por lei, o proprietário não pode discriminá-lo por quem você escolhe para morar com você.

p Contudo, eles podem ter restrições quanto ao número de pessoas que podem ficar com você de uma vez e quanto tempo os visitantes podem pernoitar. Em muitos casos, não será problema receber a visita de um amigo no fim de semana se avisar o senhorio com antecedência. Você pode até conseguir um passe de estacionamento temporário para seus hóspedes.

Outras informações de aluguel

p Leia o contrato de aluguel com atenção antes de assiná-lo. O contrato de locação deve indicar quem é o responsável pelas utilidades do apartamento, se animais de estimação são permitidos e em que situações você não receberá seu depósito de segurança de volta. Veja qual seguro o senhorio oferece, e se você precisar comprar um seguro de locatário extra para proteger seus pertences pessoais.

p Um depósito caução é um valor pago que geralmente equivale a um ou dois meses de aluguel. Este valor é geralmente reembolsado no final do contrato de locação, caso você não deva dinheiro pelo aluguel e tenha deixado o apartamento nas mesmas condições em que se mudou.