O que acontece após um período de teste na modificação do empréstimo?

Uma modificação do empréstimo é uma mudança permanente nos termos do seu empréstimo. A modificação pode reduzir seu pagamento mensal por meio de medidas como a redução da taxa de juros, estendendo a duração do empréstimo e perdoando parte do principal. Antes que uma modificação permanente seja concedida, você deve concluir uma modificação de avaliação no Programa de modificação de preço acessível para casa. Durante o período de teste, você deve provar sua capacidade de pagar o novo pagamento da hipoteca.

Requisitos do período de teste

Se você estiver solicitando uma modificação de empréstimo por meio do programa federal Making Home Affordable, você deve completar um período de modificação experimental de três meses. Os credores para modificações não governamentais também podem exigir que você conclua uma modificação de teste. A Fannie Mae especifica um período experimental de três meses para empréstimos inadimplentes no momento da modificação do teste. Se você estiver com o empréstimo em dia no momento do início do período de teste, o período pode durar quatro meses. As diretrizes do Freddie Mac exigem um período de teste de três meses.

Efetuando Pagamentos

Você deve fazer todos os pagamentos durante a modificação do teste dentro do prazo. Não há período de carência oferecido em uma modificação de teste por meio do HAMP. Se você perder um pagamento, você pode ser removido do programa de modificação e não pode se inscrever novamente. Este pagamento experimental inclui impostos e seguro.

Envio de documentos

O programa HAMP geralmente exige que os proprietários enviem informações financeiras atualizadas para ter certeza de que você ainda é elegível. A papelada pode ser semelhante à papelada que você preencheu para o aplicativo de modificação do teste. Seu plano de modificação do ensaio por meio do programa HAMP indicará um prazo para o envio do documento. Antes que o período de teste expire, entre em contato com seu credor para certificar-se de que toda a documentação necessária foi recebida.

Modificação Permanente

Você deve concordar com os termos da modificação permanente. Se a sua nova taxa de juros estiver abaixo da taxa de mercado no dia em que você assinar o contrato HAMP, ele permanecerá em vigor por cinco anos. Durante o sexto ano, os juros aumentam anualmente em não mais do que um por cento até que se igualem à taxa de juros de mercado no dia em que você firmou seu contrato de modificação permanente. A modificação permanente começa no primeiro dia do mês seguinte ao último mês do período de avaliação.