Leis de inquilinos do Arizona em relação aos direitos e despejos de companheiros de quarto

Todos os companheiros de quarto devem participar da inspeção inicial com o proprietário. p Um inquilino é qualquer pessoa listada em um contrato de locação com direito a ocupar uma unidade de locação. Um contrato de aluguel ou arrendamento pode listar um ou mais indivíduos como inquilinos. O proprietário do Arizona não pode se recusar a alugar para alguém por um motivo impróprio, como raça, religião ou país de origem. Os proprietários costumam alugar para dois ou mais colegas de quarto, dependendo do tamanho da casa ou apartamento. Inúmeras leis do Arizona se referem a inquilinos e colegas de quarto.

Contrato de Locação ou Locação

p O contrato de locação ou locação, criado pelo proprietário do Arizona, lista os inquilinos da unidade de locação. Freqüentemente, o proprietário exige que cada inquilino preencha um formulário antes de alugar a casa ou apartamento. Cada inquilino no Arizona é geralmente responsável por cumprir todo o acordo e pagar o aluguel.

Ocupação

p Muitos contratos de aluguel no Arizona exigem o consentimento do proprietário quando um adulto adicional (não um cônjuge) se muda para a unidade de aluguel. A maioria dos contratos de aluguel também possui uma cláusula que descreve o período de tempo que um hóspede pode permanecer na casa ou apartamento.

Sublocação

p Sublocamento é definido como locatários alugando parte ou a unidade inteira para outra pessoa. Muitos contratos de aluguel do Arizona contêm uma cláusula sobre sublocação. Freqüentemente, eles exigem o consentimento do proprietário para que os inquilinos sublocem uma casa ou apartamento. Os inquilinos originais ainda são responsáveis ​​pelo pagamento do aluguel e pela manutenção da unidade.

Depósito de segurança

p O senhorio muitas vezes exige que os inquilinos paguem uma caução. No Arizona, a caução máxima é uma vez e meia a renda mensal. No final da ocupação, o locador tem 14 dias para devolver o depósito. Se o proprietário fizer deduções para aluguel não pago, limpeza ou dano, uma lista detalhada por escrito é incluída com o retorno do depósito parcial.

Aluguel atrasado e outros problemas

p Se o aluguel atrasar no Arizona, o locador pode emitir um aviso de cinco dias para pagar o aluguel ou rescindir o contrato de aluguel. Se um inquilino ou convidado cometer um crime ou ameaçar a segurança ou a saúde de outros inquilinos, o locador pode notificar com 24 horas de antecedência. O aviso de "Violação material imediata e irreparável" exige que o inquilino se mude dentro de 24 horas. Se os inquilinos quebrarem as regras ou incomodarem os vizinhos, o proprietário geralmente emite um aviso de 10 dias para corrigir o comportamento. Caso os inquilinos não cumpram os termos do edital, o proprietário inicia o processo de despejo.

Quando um inquilino se muda

p Muitos contratos de aluguel do Arizona descrevem o procedimento quando um dos colegas de quarto se muda. Normalmente, um novo contrato de locação é criado com os locatários restantes. Se todos os inquilinos planejam se mudar, um aviso de 30 dias é necessário para um contrato de aluguel mês a mês. Os inquilinos são responsáveis ​​por todo o prazo da locação com contrato de locação. Contudo, o locador deve anunciar a unidade de aluguel disponível.